ジェイシティ霞
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
3階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.98
754人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区霞2丁目2-4
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「南区役所前駅」徒歩19分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェイシティ霞の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェイシティカスミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 霞2丁目2-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0037 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本ブレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区霞2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の南区役所前駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。比治山橋駅から徒歩20分、段原一丁目駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェイシティ霞の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェイシティ霞の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,648万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より18.1% 高い↑ 広島県の平均より34.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジェイシティ霞の相場
- ㎡単価
- 40.1万円
- 坪単価
- 132.6万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ジェイシティ霞の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェイシティ霞の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約134万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェイシティ霞の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 2,670.7万円（40.1万円） |
ジェイシティ霞の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,670.7万円（㎡単価40.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ジェイシティ霞の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,872.7万円 | 43.2万円 |
| 3階 | 2,553.7万円 | 38.4万円 |
| 4階 | 1,750万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,596.7万円 | 39万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,702.3万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,657.8万円 | 39.9万円 |
| 東 | 2,580万円 | 38.8万円 |
ジェイシティ霞の売却のご相談
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ジェイシティ霞の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.7万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 20.1万円 | 6.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 6.7万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 20.1万円 | 6.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 6.7万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 20.1万円 | 6.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 6.7万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 20.1万円 | 6.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 6.7万円 | 1LDK | 37.82㎡ | 20.1万円 | 6.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェイシティ霞の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 66.55㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 66.55㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 66.55㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.9万〜11.5万円 66.55㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 6.2万〜6.6万円 37.82㎡ / 南 |
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