ロイヤルシャトー皆実町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
6階、3LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 6階, 3LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 13.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 3LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.77
578人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区皆実町1丁目1-41
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「南区役所前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシャトー皆実町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシャトーミナミマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 皆実町1丁目1-41 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0007 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区皆実町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の南区役所前駅で徒歩6分、アクセス良好です。比治山橋駅から徒歩8分、皆実町二丁目駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン広島内出張所(ATM) (735 m)
- 広島信用金庫ATM 広島段原ショッピングセンター店 (778 m)
- もみじ銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (778 m)
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- 広島銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (778 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 広島段原ショッピングセンター内出張所(ATM) (793 m)
- もみじ銀行 昭和町支店 (809 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 皆実町1丁目店 (151 m)
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- セブンイレブン 広島出汐1丁目店 (305 m)
- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (412 m)
- セブンイレブン 広島広大病院前店 (440 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (528 m)
- ポプラ 比治山店 (538 m)
- セブンイレブン 広島出汐4丁目店 (679 m)
- ポプラ 段原南店 (715 m)
- ファミリーマート 広島皆実町店 (755 m)
- スーパー4件
- HIKAWAサンショップ (214 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (778 m)
- ゆめタウン 広島 (787 m)
- マルショク 旭町店 (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立進徳女子高校 (55 m)
- 進徳学園 (122 m)
- ほうかご教室ちえのわ 皆実 (253 m)
- 広島市立 皆実児童館 (302 m)
- 広島市立皆実小学校 (311 m)
- 北海道情報大学広島教育センター (337 m)
- 広島情報専門学校 (340 m)
- 広島県立広島皆実高校 (486 m)
- IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (487 m)
- 広島県立広島工業高校 (539 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市南保健センター (62 m)
- 広島南年金事務所 (115 m)
- 南区役所 (229 m)
- 広島市保健所 南区分室 (231 m)
- 広島市南区役所 (236 m)
- 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (255 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (286 m)
- 広島県保健環境センター (321 m)
- 広島市立南区図書館 (346 m)
- 広島南警察署 段原交番 (691 m)
- 病院/医療10件
- 居宅介護支援事業所・ひらまつ (79 m)
- デイサービス・サポートひらまつ (79 m)
- 訪問介護事業所・サポートひらまつ (79 m)
- 訪問看護ステーション・サポートひらまつ (79 m)
- サービス付き高齢者向け住宅・ケアホームひらまつ (79 m)
- ヒロシマ平松病院 (82 m)
- 救急医療電話案内サービス (101 m)
- ケアポート広島 訪問介護 (106 m)
- 南区役所通りデンタルクリニック (197 m)
- あさひ整骨院 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 皆実保育園 (309 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (349 m)
- 親和幼稚園 (611 m)
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- みみょう幼稚園 (750 m)
- 段原みみょう保育園 (750 m)
- 比治山幼稚園 (752 m)
- 竹屋保育園 (772 m)
- あさひ幼稚園 (842 m)
- ルーテル保育所 (853 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー皆実町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー皆実町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,254万～3,064万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より11.5% 低い↓ 広島県の平均より1.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー皆実町の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.3万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシャトー皆実町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↓ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー皆実町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜3,340万円です。専有面積は約75㎡〜約98㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2013年11月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2013年10月 | 3,340万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシャトー皆実町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,200万円 | 26.4万円 |
| 4階〜9階 | 3,090万円 | 32万円 |
| 10階〜11階 | 2,300万円 | 30.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,842万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,650万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,810万円 | 31万円 |
ロイヤルシャトー皆実町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルシャトー皆実町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約98㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 13.9万円 | 4LDK | 98.21㎡ | 41.7万円 | 13.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシャトー皆実町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 83.45㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 13万〜13.6万円 98.21㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 13.3万〜14万円 98.21㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 91.23㎡ / 南 | |
| 10階 | 10万〜10.5万円 75.07㎡ / 南西 | ||
| 11階 |
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