ダイアパレス皆実町2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
5階、1R、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 5階, 1R, 約20㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.49
763人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区皆実町1丁目13-34
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「皆実町二丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス皆実町2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミナミマチニバンカン | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 皆実町1丁目13-34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区皆実町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の皆実町二丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南区役所前駅から徒歩4分、皆実町六丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島県信用組合 皆実支店 (309 m)
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- 広島銀行皆実町支店 (586 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン広島内出張所(ATM) (903 m)
- 公園2件
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- ファミリーマート 広島皆実町店 (499 m)
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- ポプラ 比治山店 (615 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 広島昭和町店 (681 m)
- セブンイレブン 広島出汐1丁目店 (737 m)
- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (779 m)
- スーパー6件
- HIKAWAサンショップ (231 m)
- ゆめタウン 広島 (374 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (684 m)
- フレッシュカヤハラ (846 m)
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- モラドール じぞう通り店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立皆実小学校 (132 m)
- 広島市立 皆実児童館 (160 m)
- ほうかご教室ちえのわ 皆実 (192 m)
- 広島情報専門学校 (293 m)
- 北海道情報大学広島教育センター (296 m)
- 私立進徳女子高校 (484 m)
- 進徳学園 (515 m)
- IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (536 m)
- 広島市立千田小学校 (640 m)
- 広島市立 千田児童館 (671 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県保健環境センター (207 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (213 m)
- 南区役所 (262 m)
- 広島市保健所 南区分室 (263 m)
- 広島市南区役所 (267 m)
- 広島市立南区図書館 (330 m)
- 広島南年金事務所 (332 m)
- 広島市南保健センター (390 m)
- 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (454 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (631 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人ハンス (72 m)
- ハーモニー・ケアプランセンター (144 m)
- 堂面医院 (262 m)
- 堂面小児科内科醫院 (269 m)
- 中西歯科医院 (280 m)
- 神経内科山中クリニック (280 m)
- みなみ内科ライフケアクリニック (284 m)
- 医療法人 あした会 中西歯科医院 (295 m)
- 南区役所通りデンタルクリニック (349 m)
- ゆめ眼科 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 皆実保育園 (150 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (477 m)
- 親和幼稚園 (541 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (667 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (680 m)
- 竹屋保育園 (682 m)
- 広島三育学院幼稚園 (815 m)
- みなみ愛児園 (834 m)
- ルーテル保育所 (841 m)
- たちばな幼稚園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス皆実町2番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス皆実町2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 422万～1,134万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より31.0% 低い↓ 広島県の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス皆実町2番館の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス皆実町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜480万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス皆実町2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、420万〜2,280万円です。専有面積は約18㎡〜約47㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 470万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約23万円 (約77万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 498万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 498万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 498万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 498万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して-0.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス皆実町2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 450万円（24.9万円） |
| 21〜30㎡ | 29件 | 473万円（22.7万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 1,737.4万円（36.3万円） |
ダイアパレス皆実町2番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は473万円（㎡単価22.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ダイアパレス皆実町2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,150万円 | 28万円 |
| 3階〜4階 | 770万円 | 27.9万円 |
| 5階〜6階 | 804.3万円 | 30万円 |
| 7階〜8階 | 443万円 | 21.3万円 |
| 9階 | 450万円 | 24.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 466.8万円 | 22.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 610.4万円 | 25.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,724万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,672.5万円 | 41.4万円 |
| 東 | 1,265万円 | 30.8万円 |
| 西 | 471.6万円 | 22.7万円 |
| 北/北東/北西 | 500万円 | 24万円 |
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ダイアパレス皆実町2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約20㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.2万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で108件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1K | 20.8㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | 20.8㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | ワンルーム | 20.8㎡ | 4.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | 1K | 20.8㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 4.5万円 | ワンルーム | 20.8㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス皆実町2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.8万〜4万円 20.8㎡ / 西 | 8.7万〜9.2万円 47.84㎡ / 東 |
| 3階 | 3.8万〜4万円 20.8㎡ / 西 | 9万〜9.5万円 47.84㎡ / - |
| 4階 | 3.8万〜4万円 20.8㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 47.84㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 47.84㎡ / 南東 |
| 6階 | 3.9万〜4万円 20.8㎡ / 西 | 8.9万〜9.4万円 47.84㎡ / 東 |
| 7階 | 3.8万〜4万円 20.8㎡ / 北西 | |
| 8階 | 3.9万〜4.1万円 20.8㎡ / 西 | |
| 9階 | 4万〜4.2万円 20.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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