ベリスタ皆実町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2020年12月25日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.06
762人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区皆実町1丁目4-27
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「南区役所前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ皆実町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタミナミマチ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 皆実町1丁目4-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ広島支店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区皆実町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の南区役所前駅で徒歩5分、アクセス良好です。皆実町二丁目駅から徒歩7分、比治山橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫 本店 土・日・祝日、営業時間外のカード、通帳等紛失受付サ (195 m)
- 広島県信用組合 皆実支店 (551 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン広島内出張所(ATM) (631 m)
- 広島銀行ゆめタウン広島出張所 (677 m)
- もみじ銀行 昭和町支店 (760 m)
- 広島銀行皆実町支店 (778 m)
- 広島信用金庫ATM 広島段原ショッピングセンター店 (864 m)
- もみじ銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (864 m)
- イオン銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (864 m)
- 広島銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (864 m)
- 公園1件
- 比治山公園 (731 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 皆実町1丁目店 (57 m)
- セブンイレブン 広島産業会館店 (223 m)
- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (321 m)
- セブンイレブン 広島出汐1丁目店 (399 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 広島広大病院前店 (543 m)
- ポプラ 比治山店 (544 m)
- ファミリーマート 広島皆実町店 (665 m)
- セブンイレブン 広島出汐4丁目店 (769 m)
- セブンイレブン 広島皆実6丁目店 (798 m)
- スーパー3件
- HIKAWAサンショップ (109 m)
- ゆめタウン 広島 (682 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (864 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立進徳女子高校 (144 m)
- ほうかご教室ちえのわ 皆実 (149 m)
- 進徳学園 (186 m)
- 広島市立皆実小学校 (208 m)
- 広島市立 皆実児童館 (209 m)
- 北海道情報大学広島教育センター (285 m)
- 広島情報専門学校 (287 m)
- IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (481 m)
- 広島県立広島皆実高校 (546 m)
- 広島県立広島工業高校 (555 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島南年金事務所 (45 m)
- 広島市南保健センター (69 m)
- 南区役所 (160 m)
- 広島市保健所 南区分室 (162 m)
- 広島市南区役所 (171 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (207 m)
- 広島県保健環境センター (245 m)
- 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (269 m)
- 広島市立南区図書館 (304 m)
- 広島南警察署 段原交番 (794 m)
- 病院/医療10件
- 南区役所通りデンタルクリニック (133 m)
- ヒロシマ平松病院 (135 m)
- 居宅介護支援事業所・ひらまつ (136 m)
- デイサービス・サポートひらまつ (136 m)
- 訪問介護事業所・サポートひらまつ (136 m)
- 訪問看護ステーション・サポートひらまつ (136 m)
- サービス付き高齢者向け住宅・ケアホームひらまつ (136 m)
- ケアポート広島 訪問介護 (192 m)
- 救急医療電話案内サービス (195 m)
- あさひ整骨院 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 皆実保育園 (214 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (352 m)
- 親和幼稚園 (547 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (651 m)
- 竹屋保育園 (746 m)
- 比治山幼稚園 (790 m)
- みみょう幼稚園 (826 m)
- 段原みみょう保育園 (827 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (831 m)
- ルーテル保育所 (848 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ皆実町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ皆実町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,856万～4,218万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より29.4% 高い↑ 広島県の平均より47.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ベリスタ皆実町の相場
- ㎡単価
- 43.9万円
- 坪単価
- 145.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ベリスタ皆実町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ皆実町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,840万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約96㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2020年10月 | 4,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,098万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | - | - |
| 2018年8月 | 2,840万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約43万円 (約142万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.4万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ皆実町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,840万円（43.2万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 3,312.7万円（44.4万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,440万円（39.9万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 4,980万円（51.6万円） |
ベリスタ皆実町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,312.7万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ベリスタ皆実町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,440万円 | 39.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,225.4万円 | 42.9万円 |
| 7階〜12階 | 3,480万円 | 48万円 |
| 13階〜15階 | 3,812.5万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,020万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,610.5万円 | 45.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,206.7万円 | 42.8万円 |
| 西 | 3,480万円 | 48万円 |
ベリスタ皆実町の売却のご相談
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ベリスタ皆実町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.5万円 | 2LDK | 75.74㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
| 2019年7月 | 15.5万円 | 2LDK | 75.74㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 15.5万円 | 2LDK | 75.74㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年1月 | 15.5万円 | 2LDK | 75.74㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2016年12月 | 15.5万円 | 2LDK | 75.74㎡ | 46.5万円 | 15.5万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ皆実町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜15万円 75.74㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 16.2万〜17.1万円 86.32㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 75.74㎡ / 東 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 14.6万〜15.3万円 72.44㎡ / - | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 13.1万〜13.7万円 65.72㎡ / 東 | 15.1万〜15.8万円 75.74㎡ / 東 |
| 15階 | 15.6万〜16.4万円 75.74㎡ / 南東 | 19.8万〜20.8万円 96.44㎡ / - |
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