サーパス皆実町ネオスタイル西館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
8階、3、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 8階, 3, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2020年05月22日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 3, 約68㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.07
411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「南区役所前駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス皆実町ネオスタイル西館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスミナミマチネオスタイルニシカン | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 皆実町1丁目5-34 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年5月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区皆実町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の南区役所前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。皆実町二丁目駅から徒歩6分、比治山橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫 本店 土・日・祝日、営業時間外のカード、通帳等紛失受付サ (310 m)
- 広島県信用組合 皆実支店 (476 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン広島内出張所(ATM) (532 m)
- 広島銀行ゆめタウン広島出張所 (576 m)
- もみじ銀行 昭和町支店 (629 m)
- 広島銀行皆実町支店 (734 m)
- 全国信用協同組合連合会広島支店 (837 m)
- 広島信用金庫 本店 フジグラン広島出張所 (869 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン広島内出張所(ATM) (894 m)
- 広島信用金庫ATM 広島段原ショッピングセンター店 (928 m)
- 公園1件
- 比治山公園 (754 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島産業会館店 (142 m)
- ファミリーマート 皆実町1丁目店 (158 m)
- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (167 m)
- ポプラ 比治山店 (489 m)
- セブンイレブン 広島出汐1丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (606 m)
- ファミリーマート 広島皆実町店 (630 m)
- セブンイレブン 広島広大病院前店 (684 m)
- セブンイレブン 広島昭和町店 (727 m)
- セブンイレブン 広島皆実6丁目店 (737 m)
- スーパー4件
- HIKAWAサンショップ (78 m)
- ゆめタウン 広島 (576 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (890 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 皆実児童館 (56 m)
- ほうかご教室ちえのわ 皆実 (69 m)
- 広島市立皆実小学校 (92 m)
- 北海道情報大学広島教育センター (175 m)
- 広島情報専門学校 (176 m)
- 私立進徳女子高校 (295 m)
- 進徳学園 (340 m)
- IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (415 m)
- 広島県立広島工業高校 (682 m)
- 広島県立広島皆実高校 (697 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (66 m)
- 南区役所 (68 m)
- 広島市保健所 南区分室 (70 m)
- 広島市南区役所 (78 m)
- 広島県保健環境センター (101 m)
- 広島南年金事務所 (132 m)
- 広島市南保健センター (188 m)
- 広島市立南区図書館 (205 m)
- 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (266 m)
- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (758 m)
- 病院/医療10件
- みなみ内科ライフケアクリニック (165 m)
- 中西歯科医院 (172 m)
- 神経内科山中クリニック (172 m)
- 医療法人 あした会 中西歯科医院 (177 m)
- 南区役所通りデンタルクリニック (230 m)
- ヒロシマ平松病院 (231 m)
- 居宅介護支援事業所・ひらまつ (235 m)
- デイサービス・サポートひらまつ (235 m)
- 訪問介護事業所・サポートひらまつ (235 m)
- 訪問看護ステーション・サポートひらまつ (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 皆実保育園 (62 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (316 m)
- 親和幼稚園 (580 m)
- 竹屋保育園 (641 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (698 m)
- 京進のほいくえんHOPPA宝町園 (700 m)
- ルーテル保育所 (767 m)
- 比治山幼稚園 (773 m)
- みみょう幼稚園 (872 m)
- 段原みみょう保育園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス皆実町ネオスタイル西館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス皆実町ネオスタイル西館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,035万～3,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より30.2% 高い↑ 広島県の平均より48.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3、約68㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス皆実町ネオスタイル西館の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.5万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス皆実町ネオスタイル西館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス皆実町ネオスタイル西館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,190万〜3,680万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約54万円 (約178万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.1万円となっております。以前の期間と比較して-18.27％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス皆実町ネオスタイル西館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,546.7万円（51.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,240万円（43.1万円） |
サーパス皆実町ネオスタイル西館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,546.7万円（㎡単価51.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サーパス皆実町ネオスタイル西館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区皆実町の売買相場 | サーパス皆実町ネオスタイル西館のある広島市南区皆実町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.27%上昇（＋45万円）、前年比で＋697.78%上昇（＋3,140万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市南区の売買相場 | サーパス皆実町ネオスタイル西館のある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
| 南区役所前駅の売買相場 | サーパス皆実町ネオスタイル西館のある最寄りの南区役所前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋20.14%上昇（＋460万円）、前年比で−4.1%下落（-117.2万円）しています。 |
サーパス皆実町ネオスタイル西館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,190万円 | 42.4万円 |
| 4階〜15階 | 3,482.5万円 | 49.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,290万円 | 43.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,457.5万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,385万円 | 47.2万円 |
サーパス皆実町ネオスタイル西館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス皆実町ネオスタイル西館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3、約68㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 16.8万円 | 3LDK | 84.67㎡ | 50.4万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 16.8万円 | 3LDK | 84.67㎡ | 50.4万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス皆実町ネオスタイル西館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 75.15㎡ / - | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 84.67㎡ / - | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 | 14.8万〜15.5万円 75.15㎡ / 南西 | 13.4万〜14万円 68.29㎡ / - |
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