ライオンズプラザ皆実町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,850万 〜 1,940万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,850万円 〜 1,940万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.67
409人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区皆実町5丁目14-1
- 交通
- 広島電鉄（広電西広島-広島港）「皆実町六丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ皆実町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザミナミマチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 皆実町5丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区皆実町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広電西広島-広島港）の皆実町六丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。広大附属学校前駅から徒歩3分、県病院前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島銀行皆実町支店 (26 m)
- 広島信用金庫皆実支店 (199 m)
- 広島県信用組合 皆実支店 (304 m)
- 広島銀行ゆめタウン広島出張所 (338 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン広島内出張所(ATM) (344 m)
- ゆうちょ銀行広島支店イオンみゆき店内出張所 (486 m)
- 広島市信用組合 南支店 (507 m)
- ファミリーマート宇品神田 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- もみじ銀行翠町支店 (550 m)
- ゆうちょ銀行広島支店県立広島病院内出張所 (718 m)
- 公園3件
- 宇品西公園 (782 m)
- 宇品第一公園 (923 m)
- 千田公園 (947 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島皆実6丁目店 (109 m)
- ファミリーマート 広島皆実町店 (132 m)
- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (170 m)
- セブンイレブン 広島県病院西店 (555 m)
- ファミリーマート 翠五丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (638 m)
- セブンイレブン 広島皆実1丁目北店 (733 m)
- ファミリーマート 皆実町1丁目店 (741 m)
- セブンイレブン 広島翠5丁目店 (749 m)
- セブンイレブン 広島南千田西店 (862 m)
- スーパー9件
- ゆめタウン 広島 (371 m)
- 新鮮市場 (414 m)
- イオン みゆき店 (485 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (661 m)
- HIKAWAサンショップ (717 m)
- フレッシュカヤハラ (865 m)
- 業務用食品スーパー 宇品店 (977 m)
- 業務用食品スーパー FC本部 (978 m)
- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島大学 翠地区 附属小学校 校長室 (95 m)
- 国立広島大学附属高校 (95 m)
- 国立広島大学附属小学校 (236 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品西 (385 m)
- 重症児デイサービスパッチワーク (480 m)
- 広島美容専門学校 (561 m)
- 広島市立皆実小学校 (666 m)
- ほうかご教室ちえのわ 皆実 (695 m)
- 広島市立 皆実児童館 (736 m)
- 私立修道高校 (762 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (95 m)
- 広島南警察署 皆実交番 (95 m)
- 在広島ドイツ名誉領事館 (755 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (796 m)
- 広島県保健環境センター (804 m)
- 広島南年金事務所 (821 m)
- 南区役所 (823 m)
- 広島市保健所 南区分室 (825 m)
- 広島市南区役所 (833 m)
- 広島市役所 千田水資源再生センター (838 m)
- 病院/医療10件
- グレイス矯正歯科クリニック (5 m)
- Mille歯科 (62 m)
- だて歯科医院 (69 m)
- 平賀内科クリニック (94 m)
- 真田病院 (180 m)
- 福原医院 (213 m)
- 真田整形外科リハビリ科 (220 m)
- みなみまちクリニック (231 m)
- ゆめタウン広島歯科 (259 m)
- ケアサポート以和貴 (319 m)
- 幼稚園/保育園9件
- みなみ愛児園 (231 m)
- ナーガ保育園 (366 m)
- 親和幼稚園 (379 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (422 m)
- 広島マリア幼稚園 (541 m)
- たちばな幼稚園 (578 m)
- フレーザー幼稚園 (703 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (706 m)
- 皆実保育園 (725 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ皆実町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ皆実町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,135万～3,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より19.2% 低い↓ 広島県の平均より7.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,850万 〜 1,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ皆実町の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ皆実町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ | 1,850万〜1,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ皆実町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,940万円です。専有面積は約41㎡〜約100㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ皆実町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,620万円（38万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,880万円（32.3万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,894.5万円（30.3万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 3,678万円（36.7万円） |
ライオンズプラザ皆実町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,894.5万円（㎡単価30.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズプラザ皆実町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区皆実町の売買相場 | ライオンズプラザ皆実町のある広島市南区皆実町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.27%上昇（＋45万円）、前年比で＋697.78%上昇（＋3,140万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市南区の売買相場 | ライオンズプラザ皆実町のある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
| 皆実町六丁目駅の売買相場 | ライオンズプラザ皆実町のある最寄りの皆実町六丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.49%上昇（＋250.3万円）、前年比で＋43.41%上昇（＋1,086.7万円）しています。 |
ライオンズプラザ皆実町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,880万円 | 32.3万円 |
| 4階〜6階 | 1,778.3万円 | 27.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,804万円 | 34.4万円 |
| 10階〜12階 | 1,650万円 | 38.8万円 |
| 13階〜15階 | 2,843.3万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,850万円 | 44.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,657.1万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,843.8万円 | 28.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,678万円 | 36.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,413.6万円 | 33.6万円 |
ライオンズプラザ皆実町の売却のご相談
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ライオンズプラザ皆実町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7.3万円 | 2DK | 45.32㎡ | 21.9万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 58.22㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.9㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.9㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.9㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ皆実町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 45.32㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 58.22㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 58.22㎡ / 南 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 60.08㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 60.08㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 45.32㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 60.08㎡ / - | ||
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 45.32㎡ / - | 11万〜11.6万円 66.59㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.8万〜7.1万円 41.73㎡ / 南東 | |||
| 10階 | 6.9万〜7.2万円 42.48㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 58.22㎡ / 南 | ||
| 11階 | ||||
| 12階 | ||||
| 13階 | 7万〜7.4万円 42.48㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 60.08㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.9万〜13.6万円 77.9㎡ / - | |||
| 15階 | 16.8万〜17.7万円 100.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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