ダイアパレス皆実町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
5階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 10.5％ 〜 12.9％ | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.37
800人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区皆実町6丁目15-23
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「広大附属学校前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス皆実町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミナミマチ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 皆実町6丁目15-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0007 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区皆実町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の広大附属学校前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。皆実町六丁目駅から徒歩4分、県病院前駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫皆実支店 (34 m)
- 広島銀行皆実町支店 (222 m)
- ゆうちょ銀行広島支店イオンみゆき店内出張所 (320 m)
- ファミリーマート宇品神田 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
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- もみじ銀行翠町支店 (381 m)
- 広島銀行ゆめタウン広島出張所 (483 m)
- 広島県信用組合 皆実支店 (493 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン広島内出張所(ATM) (504 m)
- ゆうちょ銀行広島支店県立広島病院内出張所 (599 m)
- 公園3件
- 宇品西公園 (587 m)
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- 千田公園 (913 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (55 m)
- セブンイレブン 広島皆実6丁目店 (239 m)
- ファミリーマート 広島皆実町店 (333 m)
- セブンイレブン 広島県病院西店 (402 m)
- ファミリーマート 翠五丁目店 (616 m)
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- セブンイレブン 広島南千田西店 (772 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (798 m)
- ローソン 広島宇品東一丁目店 (912 m)
- セブンイレブン 広島宇品通り店 (913 m)
- スーパー9件
- 新鮮市場 (256 m)
- イオン みゆき店 (322 m)
- ゆめタウン 広島 (512 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千田店 (706 m)
- 業務用食品スーパー 宇品店 (777 m)
- 業務用食品スーパー FC本部 (777 m)
- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (789 m)
- フレッシュカヤハラ (894 m)
- HIKAWAサンショップ (918 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立広島大学附属高校 (162 m)
- 広島大学 翠地区 附属小学校 校長室 (166 m)
- 国立広島大学附属小学校 (179 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品西 (207 m)
- 重症児デイサービスパッチワーク (488 m)
- 広島美容専門学校 (544 m)
- 児童デイサービス未来 (605 m)
- 私立修道高校 (656 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品橋 (677 m)
- 県立広島大学 広島キャンパス (731 m)
- 公共施設/機関8件
- 広島南警察署 皆実交番 (176 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (177 m)
- 広島市役所 千田水資源再生センター (684 m)
- 県立広島大学学術情報センター図書館 (778 m)
- 在広島ドイツ名誉領事館 (788 m)
- 広島市南消防署宇品出張所 (823 m)
- 広島南税務署 (993 m)
- 広島県庁 健康福祉局 健康対策課 感染症疾病管理 (994 m)
- 病院/医療10件
- 真田整形外科リハビリ科 (106 m)
- 福原医院 (120 m)
- 平賀内科クリニック (121 m)
- 小笠原歯科医院 (124 m)
- だて歯科医院 (175 m)
- さくら堂鍼灸整骨院 (179 m)
- グレイス矯正歯科クリニック (197 m)
- 田中眼科医院 (213 m)
- やまぐち内科クリニック (216 m)
- Mille歯科 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みなみ愛児園 (32 m)
- ナーガ保育園 (167 m)
- 広島マリア幼稚園 (501 m)
- フレーザー幼稚園 (534 m)
- たちばな幼稚園 (537 m)
- 親和幼稚園 (549 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (557 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (586 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (864 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (864 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス皆実町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス皆実町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 330万～481万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より39.2% 低い↓ 広島県の平均より30.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス皆実町の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス皆実町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↑ | 370万〜390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス皆実町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜500万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 500万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 390万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 500万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | 済 |
| 2023年1月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.3％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス皆実町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 143件 | 453.2万円（26万円） |
ダイアパレス皆実町の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は453.2万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイアパレス皆実町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 464.8万円 | 26.9万円 |
| 3階〜4階 | 448.8万円 | 25.1万円 |
| 5階〜6階 | 463.6万円 | 26.3万円 |
| 7階〜8階 | 427.4万円 | 23.8万円 |
| 9階 | 437.2万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 452.5万円 | 26万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 451.2万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 457.9万円 | 26.3万円 |
| 西 | 414万円 | 25.7万円 |
ダイアパレス皆実町の売却のご相談
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ダイアパレス皆実町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：10.5％ 〜 12.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で109件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.2万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | 3.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 3.2万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | 3.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.2万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | 3.2万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 3.8万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | 3.8万円 | 3.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | 3.5万円 | 3.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス皆実町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 18.09㎡ / 南 |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 18.09㎡ / 南東 |
| 4階 | 3.6万〜3.8万円 18.0㎡ / 南 |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 18.09㎡ / 南 |
| 6階 | 3.6万〜3.7万円 18.09㎡ / - |
| 7階 | 3.6万〜3.8万円 18.09㎡ / 南東 |
| 8階 | 3.6万〜3.7万円 17.86㎡ / 南東 |
| 9階 | 3.7万〜3.9万円 18.09㎡ / 南 |
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