グラビスコート広島駅前通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
8階、1K、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 8階, 1K, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 8階, 1K, 約27㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.89
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区松川町3-20
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広電西広島）「稲荷町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グラビスコート広島駅前通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | グラビスコートヒロシマエキマエドオリ | 管理会社 | アムスインターナショナル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 松川町3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0826 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区松川町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広電西広島）の稲荷町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）も利用可能でアクセスは抜群です。段原一丁目駅から徒歩5分、比治山下駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島金屋町店内出張所(ATM) (272 m)
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- 重次郎ストアー (950 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ナショナル整体学院広島校 (455 m)
- 公共施設/機関10件
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- 広島県警察本部 広島南警察署 比治山交番 (349 m)
- 広島市まんが図書館 (369 m)
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- 広島県警察本部 広島中央警察署 弥生町交番 (453 m)
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- 在広島デンマーク王国名誉領事館 (588 m)
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- 病院/医療10件
- 川堀病院 (27 m)
- 医療法人三渓会 川堀病院 (32 m)
- 花田内科 (54 m)
- ニチイケアセンター 中央 (106 m)
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- 児玉接骨院 (166 m)
- 友和クリニック (166 m)
- 山肩内科クリニック (204 m)
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- デイサービスセンターふじ段原 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (334 m)
- 比治山幼稚園 (453 m)
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (480 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (543 m)
- 段原みみょう保育園 (589 m)
- みみょう幼稚園 (589 m)
- ルーテル保育所 (590 m)
- さくらっ子共同保育園 (671 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (671 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グラビスコート広島駅前通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グラビスコート広島駅前通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 976万～1,762万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より5.4% 高い↑ 広島県の平均より20.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1K、約27㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グラビスコート広島駅前通りの相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.4万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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グラビスコート広島駅前通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 950万〜1,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グラビスコート広島駅前通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜1,200万円です。専有面積は約27㎡〜約46㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 1,090万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約120万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2019年6月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1K | 約30㎡ (約9坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2017年2月 | 990万円 | 6〜10 | 1K | 約28㎡ (約8坪) | 約35万円 (約116万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グラビスコート広島駅前通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 26件 | 1,058.1万円（36.9万円） |
グラビスコート広島駅前通りの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,058.1万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グラビスコート広島駅前通りの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区松川町の売買相場 | グラビスコート広島駅前通りのある広島市南区松川町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−10.22%下落（-510万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市南区の売買相場 | グラビスコート広島駅前通りのある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
| 稲荷町（広島県）駅の売買相場 | グラビスコート広島駅前通りのある最寄りの稲荷町（広島県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋19.6%上昇（＋462.5万円）、前年比で＋5.53%上昇（＋147.9万円）しています。 |
グラビスコート広島駅前通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,128.3万円 | 38万円 |
| 4階〜6階 | 1,145万円 | 38.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,010万円 | 36.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,390万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,058.1万円 | 36.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,081.8万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,155.6万円 | 38.9万円 |
| 西 | 1,125万円 | 32.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,008.7万円 | 36.2万円 |
グラビスコート広島駅前通りの売却のご相談
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グラビスコート広島駅前通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1K、約27㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で322件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6.0万円 | 1K | 26.7㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.5万円 | 1K | 29.71㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 6.3万円 | 1K | 27.86㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.1万円 | ワンルーム | 26.7㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.0万円 | 1K | 27.86㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グラビスコート広島駅前通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.8万円 27.86㎡ / 北 |
| 2階 | 6万〜6.4万円 27.86㎡ / 東 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 27.86㎡ / 東 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 29.71㎡ / - |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 27.86㎡ / - |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 29.71㎡ / - |
| 7階 | 6.6万〜7万円 29.71㎡ / 西 |
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 27.86㎡ / - |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 27.86㎡ / 西 |
| 10階 | 9万〜9.5万円 39.89㎡ / 東 |
| 11階 | 6.5万〜6.8万円 27.86㎡ / - |
| 12階 | 9.1万〜9.6万円 39.89㎡ / 西 |
| 13階 | 9.5万〜9.9万円 39.89㎡ / 南西 |
| 14階 | 6.4万〜6.8万円 27.86㎡ / 東 |
| 15階 | 6.5万〜6.8万円 27.86㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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