ロイヤルシャトー上東雲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.94
756人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区上東雲町30-13
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩18分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシャトー上東雲の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシャトーカミシノノメ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 上東雲町30-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり259円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区上東雲町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。的場町駅から徒歩20分、比治山下駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島段原東店内出張所(ATM) (490 m)
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- 株式会社広島銀行 大州支店 (620 m)
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- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (390 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (800 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 公共施設/機関10件
- 広島南警察署 東雲交番 (70 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 東雲交番 (72 m)
- 中国管区警察局 中国管区警察学校 (293 m)
- 広島市 段原公民館 (398 m)
- 広島大学図書館医学分館 (504 m)
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- 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (761 m)
- 病院/医療10件
- 東雲クリニック (27 m)
- 古川医院 (64 m)
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- 森整骨院 (105 m)
- 木下皮膚科医院 (125 m)
- サンライフ段原東 デイサービス (126 m)
- 中川歯科 (127 m)
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- 比治山病院 (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みみょう保育園 (351 m)
- 第二みみょう保育園 (360 m)
- 日出みみょう保育園 (397 m)
- 清美幼稚園 (435 m)
- さくらっ子共同保育園 (701 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (701 m)
- 大州保育園 (746 m)
- 荒神保育園 (827 m)
- 大洲幼稚園 (833 m)
- 段原みみょう保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシャトー上東雲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシャトー上東雲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,520万～2,749万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より12.4% 高い↑ 広島県の平均より28.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシャトー上東雲の相場
- ㎡単価
- 38.1万円
- 坪単価
- 126.1万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシャトー上東雲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシャトー上東雲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,380万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,000万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 2,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して＋14.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシャトー上東雲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,667.5万円（38.5万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 2,890.5万円（40.9万円） |
ロイヤルシャトー上東雲の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,890.5万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロイヤルシャトー上東雲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,380万円 | 46.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,576.7万円 | 35.9万円 |
| 7階〜12階 | 2,639万円 | 38万円 |
| 13階〜15階 | 2,778.3万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,754.2万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,751.9万円 | 39.2万円 |
ロイヤルシャトー上東雲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルシャトー上東雲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 39.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2019年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 70.35㎡ | 37.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルシャトー上東雲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.8万円 70.35㎡ / - | |
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 72.65㎡ / 南東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 13.1万〜13.7万円 72.65㎡ / - | |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 72.65㎡ / - | |
| 7階 | 12.8万〜13.4万円 70.35㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 12.9万〜13.6万円 69.77㎡ / 南東 | |
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 68.77㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 13.2万〜13.9万円 68.77㎡ / 南 | |
| 14階 | 13.5万〜14.1万円 69.77㎡ / 南 | |
| 15階 | 13.4万〜14万円 70.35㎡ / 南東 |
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