グランヴェルディ翠
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
4階、3SLDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 4階, 3SLDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 3SLDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.97
445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区翠5丁目6-29
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「県病院前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴェルディ翠の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴェルディミドリ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 翠5丁目6-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒734-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年9月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区翠5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の県病院前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。広大附属学校前駅から徒歩6分、宇品二丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島市信用組合 南支店 (233 m)
- ゆうちょ銀行広島支店イオンみゆき店内出張所 (274 m)
- ゆうちょ銀行広島支店県立広島病院内出張所 (279 m)
- もみじ銀行翠町支店 (304 m)
- 広島信用金庫皆実支店 (381 m)
- 広島銀行皆実町支店 (499 m)
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- サンクス広島丹那 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- ファミリーマート宇品神田 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- 公園2件
- 宇品第一公園 (476 m)
- 宇品西公園 (585 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島県病院西店 (255 m)
- ファミリーマート 翠五丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 広島翠5丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 皆実町六丁目店 (378 m)
- ファミリーマート 広島皆実町店 (537 m)
- ファミリーマート 広島宇品東店 (538 m)
- セブンイレブン 広島皆実6丁目店 (576 m)
- ローソン 広島宇品東一丁目店 (577 m)
- セブンイレブン 広島宇品通り店 (697 m)
- セブンイレブン 広島皆実4丁目店 (706 m)
- スーパー8件
- 新鮮市場 (251 m)
- イオン みゆき店 (265 m)
- イオン 宇品店 (719 m)
- Spark(スパーク) 御幸の杜店 (726 m)
- イオン宇品店 (748 m)
- 業務用食品スーパー 宇品店 (813 m)
- 業務用食品スーパー FC本部 (814 m)
- ゆめタウン 広島 (845 m)
- 学校/教育施設10件
- 重症児デイサービスパッチワーク (164 m)
- 国立広島大学附属小学校 (250 m)
- 県立広島大学 広島キャンパス (354 m)
- 広島大学 翠地区 附属小学校 校長室 (380 m)
- 国立広島大学附属高校 (380 m)
- 広島市立翠町中学校 (427 m)
- 児童デイサービス未来 (525 m)
- 放課後等デイサービスりぼん 宇品西 (558 m)
- 広島市立翠町小学校 (658 m)
- 広島市立 翠町児童館 (684 m)
- 公共施設/機関10件
- 県立広島大学学術情報センター図書館 (370 m)
- 広島市南消防署宇品出張所 (410 m)
- 広島南警察署 皆実交番 (530 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 皆実交番 (531 m)
- 広島南税務署 (646 m)
- 広島南警察署 (809 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 宇品御幸交番 (831 m)
- 広島南警察署 宇品御幸交番 (833 m)
- 広島県西部こども家庭センター (853 m)
- 広島南警察署 旭町交番 (878 m)
- 病院/医療10件
- 吉川内科消化器科医院 (119 m)
- 宇品・くにくさ 居宅介護支援事業所 (186 m)
- やまぐち内科クリニック (202 m)
- もり小児科 (210 m)
- 田中眼科医院 (239 m)
- 川本耳鼻咽喉科医院 (243 m)
- おかの歯科医院 (244 m)
- 県立広島病院 (259 m)
- みどり接骨院 (269 m)
- さくら堂鍼灸整骨院 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広島マリア幼稚園 (94 m)
- 広島市私立保育園協会 第二ナーガ保育園 (269 m)
- フレーザー幼稚園 (393 m)
- みなみ愛児園 (399 m)
- 広島市私立保育園協会 ナーガ保育園 みどりまち分園 (465 m)
- ナーガ保育園 (475 m)
- 親和幼稚園 (549 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (637 m)
- うじな神田ちびっこ保育園 (637 m)
- 宇品東保育園 (727 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴェルディ翠の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴェルディ翠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,802万～5,490万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より16.8% 高い↑ 広島県の平均より33.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランヴェルディ翠の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.3万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴェルディ翠の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴェルディ翠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,896万〜5,500万円です。専有面積は約70㎡〜約109㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,896万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,896万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,896万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,896万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 北東 | - |
| 2021年7月 | 3,140万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約42万円 (約140万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.4万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴェルディ翠の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,018万円（41.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,060万円（35.1万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 5,500万円（50.4万円） |
グランヴェルディ翠の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,018万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランヴェルディ翠の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区の売買相場 | グランヴェルディ翠のある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
|---|---|
| 県病院前駅の売買相場 | グランヴェルディ翠のある最寄りの県病院前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.67%下落（-177.8万円）、前年比で＋6.99%上昇（＋193.4万円）しています。 |
グランヴェルディ翠の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,984.4万円 | 37.1万円 |
| 5階 | 3,140万円 | 42.3万円 |
| 6階 | 2,760万円 | 37.2万円 |
| 7階 | 5,500万円 | 50.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,896万円 | 41.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,052.7万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,500万円 | 50.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,144.4万円 | 42.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,000.6万円 | 41.8万円 |
グランヴェルディ翠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランヴェルディ翠の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 15.0万円 | 3LDK | 74.15㎡ | 45.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴェルディ翠の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 87.28㎡ / - | ||
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 70.06㎡ / 北東 | 17.2万〜18.1万円 87.28㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 74.15㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 14万〜14.7万円 74.15㎡ / 東 | ||
| 7階 | 22.9万〜24.1万円 109.2㎡ / 南 |
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