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ノーヴァエスト青崎2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,530万 〜 2,650万円
5階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,530万円 〜 2,650万円5階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴252020年11月24日更新
家賃相場13万円
表面利回り4.9% 〜 6.05階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.91

323人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区青崎1丁目13-1
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩8分
築年月
2008年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ノーヴァエスト青崎2番館の基本情報

ノーヴァエスト青崎2番館は、日東不動産によって2008年03月に竣工された総戸数15戸の9階建マンションです。施工は松本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡~約80㎡、間取りが3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,629万~3,130万円、参考相場単価は36万円/㎡~39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノーヴァエストアオサキニバンカン管理会社合人社計画研究所
住所広島県 広島市南区 青崎1丁目13-1管理形態委託
郵便番号〒734-0053管理員巡回
築年月2008年3月管理費1㎡あたり118円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩8分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「天神川駅」徒歩27分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日東不動産バイク置き場-
施工会社松本建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区青崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩8分、アクセス良好です。天神川駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • もみじ銀行向洋支店 (150 m)
    • 広島銀行向洋支店 (202 m)
    • JA広島市青崎支店 (209 m)
    • 広島信用金庫向洋支店 (230 m)
    • 中国労働金庫 広島東支店 (315 m)
    • 広島市信用組合 向洋支店 (432 m)
    • サンクス向洋 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
  • 公園2件
    • 渕崎公園 (562 m)
    • 仁保緑地 (837 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 広島青崎店 (193 m)
    • ファミリーマート 府中町新地店 (345 m)
    • セブンイレブン 広島東青崎町店 (396 m)
    • セブンイレブン ハートインJR向洋駅店 (408 m)
    • ハート・イン向洋店 (412 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (492 m)
    • セブンイレブン 広島仁保店 (778 m)
    • ローソン 向洋大原町店 (824 m)
    • セブンイレブン 安芸府中桃山1丁目店 (827 m)
  • スーパー4件
    • YOURS(ユアーズ) 青崎店 (329 m)
    • 藤三 向洋店 (452 m)
    • 万惣 青崎店 (877 m)
    • ピュアークック洋光台店 (983 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 広島市立青崎小学校 (83 m)
    • 広島市立 青崎児童館 (96 m)
    • 広島市立向洋新町小学校 (765 m)
    • 広島市立 向洋新町児童館 (767 m)
    • 放課後等デイサービスりべら (931 m)
    • 広島市立 仁保児童館 (942 m)
    • 府中町立府中南小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (184 m)
    • 広島南警察署 青崎交番 (184 m)
    • 南消防署青崎出張所 (195 m)
    • 広島東警察署 向洋駅前交番 (431 m)
    • 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (495 m)
    • 府中南公民館 (762 m)
  • 病院/医療10件
    • 小谷歯科医院 (149 m)
    • 山本整形外科病院 (194 m)
    • 川上医院 (195 m)
    • あったかデイサービスなだの郷 (202 m)
    • 山本整形外科クリニック (220 m)
    • 有馬歯科医院 (268 m)
    • 坪田内科 (279 m)
    • かわはら歯科クリニック (291 m)
    • 高齢者総合福祉施設なだの郷 (308 m)
    • 行武医院 (339 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 青崎保育園 (214 m)
    • 桃山幼稚園 (428 m)
    • アーブルKIDS (461 m)
    • 認定こども園青葉幼稚園 (463 m)
    • 洋光幼稚園 (579 m)
    • こうわ認定こども園 (634 m)
    • 府中南幼稚園 (865 m)
    • 若竹保育園 (881 m)
    • 仁保保育園 (937 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノーヴァエスト青崎2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,629万~3,130万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 39万円
坪単価
120万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較広島市南区の平均より7.5% 高い↑
広島県の平均より22.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,530万 〜 2,650万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 548位
広島市南区
274棟中 104位
青崎
5棟中 1位
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の売買価格相場

  • ノーヴァエスト青崎2番館の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.7万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ノーヴァエスト青崎2番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,530万〜2,650万円対前年同月比2,530万〜2,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノーヴァエスト青崎2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)-
2020年10月2,980万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)--
2018年1月2,610万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)--
2017年12月2,610万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)-
2017年11月2,690万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ノーヴァエスト青崎2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.0万円3LDK73.42㎡39.0万円-6〜10
2016年12月13.0万円3LDK73.42㎡39.0万円-6〜10
2016年11月13.0万円3LDK73.42㎡39.0万円-6〜10
2016年10月13.0万円3LDK73.42㎡39.0万円-6〜10
2016年9月13.0万円3LDK73.42㎡39.0万円13.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノーヴァエスト青崎2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13万〜13.6万円
80.71㎡ / 南
3階11.1万〜11.6万円
72.23㎡ / 西
4階
5階
6階
7階
8階12.1万〜12.7万円
73.42㎡ / 南
9階

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