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ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,510万 〜 1,580万円
5階、3SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,510万円 〜 1,580万円5階, 3SLDK, 約72㎡の例
売買履歴3232024年03月10日更新
家賃相場7.3万 〜 10.3万円
表面利回り5.8% 〜 7.25階, 3SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.36

295人このエリアに興味を持っています

住所
広島県広島市南区青崎2丁目19
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩11分
築年月
1992年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の基本情報

ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)は、1992年03月に竣工された総戸数372戸の10階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約93㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK+S(納戸)、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,109万~2,369万円、参考相場単価は20万円/㎡~25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒューマンズプラザアオサキ管理会社合人社計画研究所
住所広島県 広島市南区 青崎2丁目19管理形態委託
郵便番号〒734-0053管理員日勤
築年月1992年3月管理費1㎡あたり87円
総戸数372戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、4SLDK、8LDK
交通
  • JR山陽本線(岡山-下関)「向洋駅」徒歩11分
  • JR山陽本線(岡山-下関)「海田市駅」徒歩30分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県広島市南区青崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数372戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(岡山-下関)の向洋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。海田市駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • 広島市信用組合 向洋支店 (374 m)
    • JA広島市青崎支店 (379 m)
    • もみじ銀行向洋支店 (455 m)
    • 広島銀行向洋支店 (481 m)
    • 広島信用金庫向洋支店 (558 m)
    • 中国労働金庫 広島東支店 (669 m)
    • サンクス向洋 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
  • 公園1件
    • 渕崎公園 (934 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 広島東青崎町店 (379 m)
    • セブンイレブン 広島青崎店 (534 m)
    • ファミリーマート 府中町新地店 (698 m)
    • セブンイレブン ハートインJR向洋駅店 (702 m)
    • ハート・イン向洋店 (703 m)
    • ローソン 向洋大原町店 (718 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (821 m)
    • セブンイレブン 広島仁保店 (944 m)
  • スーパー4件
    • YOURS(ユアーズ) 青崎店 (160 m)
    • 藤三 向洋店 (463 m)
    • ピュアークック洋光台店 (647 m)
    • 万惣 青崎店 (766 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 広島市立青崎小学校 (298 m)
    • 広島市立 青崎児童館 (389 m)
    • 広島市立向洋新町小学校 (462 m)
    • 広島市立 向洋新町児童館 (464 m)
    • 放課後等デイサービスりべら (593 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 広島県警察本部 広島南警察署 青崎交番 (488 m)
    • 広島南警察署 青崎交番 (489 m)
    • 南消防署青崎出張所 (502 m)
    • 広島東警察署 向洋駅前交番 (732 m)
    • 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (860 m)
    • 府中南公民館 (952 m)
  • 病院/医療10件
    • 高齢者総合福祉施設なだの郷 (123 m)
    • あったかデイサービスなだの郷 (233 m)
    • 有馬歯科医院 (249 m)
    • 坪田内科 (265 m)
    • 洋光歯科クリニック (399 m)
    • 山本整形外科病院 (420 m)
    • かわはら歯科クリニック (435 m)
    • えぐさ内科クリニック (436 m)
    • 山本整形外科クリニック (438 m)
    • 居宅介護支援事業所ミツバチ (442 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園青葉幼稚園 (217 m)
    • 青崎保育園 (276 m)
    • 洋光幼稚園 (455 m)
    • こうわ認定こども園 (468 m)
    • 桃山幼稚園 (656 m)
    • アーブルKIDS (704 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,109万~2,369万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 25万円
坪単価
67万円 〜 84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較広島市南区の平均より39.5% 低い↓
広島県の平均より31.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合
1,510万 〜 1,580万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1716位
広島市南区
274棟中 246位
青崎
5棟中 5位
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の売買価格相場

  • ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    67.8万円
  • 広島市南区の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.2万円
  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

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ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,510万〜1,580万円対前年同月比1,510万〜1,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,700万円です。専有面積は約54㎡〜約93㎡です。全部で323件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(323件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,080万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約26万円 (約85万円)南西-
2024年3月1,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)-
2024年3月2,180万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南西-
2024年2月1,480万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)-
2024年2月2,180万円6〜103SLDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南西-

会員登録すると、全部で323件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約72㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月7.8万円3LDK66.79㎡15.6万円7.8万円1〜5
2017年6月9.0万円3LDK67.37㎡18.0万円9.0万円1〜5西
2017年5月8.0万円2LDK57.56㎡24.0万円8.0万円6〜10
2017年4月8.0万円2LDK57.56㎡24.0万円8.0万円6〜10
2017年3月10.3万円3LDK66.0㎡30.9万円10.3万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7万〜7.4万円
67.37㎡ / 西
2階7.4万〜7.8万円
69.26㎡ / 西
8.1万〜8.5万円
71.14㎡ / 南
3階7.8万〜8.2万円
68.67㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
70.38㎡ / -
10.3万〜10.8万円
90.56㎡ / 南
4階6.6万〜6.9万円
57.56㎡ / 南
7.8万〜8.2万円
70.35㎡ / -
8.9万〜9.4万円
79.95㎡ / -
5階7.8万〜8.2万円
68.22㎡ / 南
9.1万〜9.6万円
81.11㎡ / -
6階7.6万〜8万円
67.37㎡ / -
7.6万〜8万円
69.26㎡ / 西
7.5万〜7.9万円
66.53㎡ / 南西
7階9.3万〜9.8万円
79.95㎡ / 南
10.5万〜11.1万円
90.56㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
68.67㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
76.44㎡ / -
10.9万〜11.5万円
93.53㎡ / 南
9階9万〜9.4万円
76.39㎡ / 南
9万〜9.4万円
76.39㎡ / 南
10階8.8万〜9.3万円
76.76㎡ / -
9万〜9.5万円
76.44㎡ / 南
8.6万〜9.1万円
74.99㎡ / -

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