ヒューマンズプラザ青崎
★★★☆☆3.32 / 広島県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数46件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格16万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,170万円
5階, 3LDK, 約76㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7.3万〜
10.3万円
詳しく見る - 想定利回り9.1％〜
11.1％
5階, 3LDK, 約76㎡の例
ヒューマンズプラザ青崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より45.6% 低い↓ 広島県の平均より36.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,170万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヒューマンズプラザ青崎の相場
- ㎡単価
- 16.3万円
- 坪単価
- 54万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
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ヒューマンズプラザ青崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,170万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,170万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ヒューマンズプラザ青崎の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | 済 |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2018年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 1,520万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,520万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ヒューマンズプラザ青崎の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,000 〜 4,900円
例えば…5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
9.3万 〜 11.4万円
(表面利回り：9.1％ 〜 11.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.37㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.56㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.56㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 10.3万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンズプラザ青崎の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均8.6万〜9.5万円
- 3K〜3LDK平均8.9万〜9.8万円
- 4K〜4LDK平均11.2万〜12.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.9万円 67.37㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7.9万〜8.8万円 61.52㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.4万〜10.4万円 72.81㎡ / 南 | 11.7万〜13万円 90.56㎡ / 南 | |
| 4階 | 8万〜8.8万円 61.52㎡ / 南 | 9.2万〜10.1万円 72.26㎡ / - | 10.3万〜11.4万円 79.02㎡ / 南 |
| 5階 | 8.6万〜9.5万円 66.0㎡ / 南 | 10.3万〜11.4万円 81.11㎡ / - | |
| 6階 | 7.6万〜8.4万円 57.56㎡ / 南 | 9.1万〜10.1万円 69.64㎡ / 南 | 10.7万〜11.8万円 83.48㎡ / - |
| 7階 | 9.3万〜10.3万円 70.35㎡ / 南 | 11.7万〜12.9万円 90.56㎡ / - | |
| 8階 | 10.1万〜11.2万円 76.44㎡ / 南 | 12.4万〜13.7万円 93.53㎡ / 南 | |
| 9階 | 8.9万〜9.8万円 66.79㎡ / 南 | 11.1万〜12.3万円 83.48㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.2万〜11.3万円 76.44㎡ / 南 | 8.1万〜8.9万円 60.2㎡ / 南 |
資産評価
★★★☆☆3.32(広島県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ヒューマンズプラザ青崎の基本情報
広島県広島市南区青崎2丁目に位置するマンションで、総戸数372戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ヒューマンズプラザアオサキ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 青崎2丁目19-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 372戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 青葉幼稚園 (217 m)
- 青崎保育園 (277 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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