ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,500万 〜 1,650万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
賃貸賃料
9万円
| 相場価格 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2019年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 1,500万円 〜 1,650万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 91件 | 2019年03月05日更新 |
| 賃料相場 | 7.3万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.52
681人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区青崎2丁目19
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩11分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の基本情報
広島県広島市南区青崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数372戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。海田市駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ヒューマンズプラザアオサキ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 青崎2丁目19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 372戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4SDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・キッズルーム・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島青崎郵便局 (319 m)
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- セブンイレブン 広島青崎店 (534 m)
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- ハート・イン向洋店 (704 m)
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- ニューヤマザキデイリーストア広島マツダ病院店 (822 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 広島マツダ病院店 (833 m)
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- 藤三 向洋店 (464 m)
- ピュアークック洋光台店 (646 m)
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- 広島市立 向洋新町児童館 (464 m)
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- 広島南警察署 青崎交番 (490 m)
- 南消防署青崎出張所 (503 m)
- 広島東警察署 向洋駅前交番 (733 m)
- 府中南公民館 (953 m)
- 病院/医療10件
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- あったかデイサービスなだの郷 (235 m)
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- 坪田内科 (258 m)
- 洋光歯科クリニック (399 m)
- 山本整形外科病院 (421 m)
- かわはら歯科クリニック (435 m)
- えぐさ内科クリニック (436 m)
- 山本整形外科クリニック (439 m)
- 居宅介護支援事業所ミツバチ (441 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 青葉幼稚園 (217 m)
- 青崎保育園 (277 m)
- 堀越幼稚園 (433 m)
- 洋光幼稚園 (455 m)
- 桃山幼稚園 (657 m)
- アーブルKIDS (704 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年3月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年2月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年3月の相場より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年3月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より31.8% 低い↓ 広島県の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.3万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 30.7万円
- 坪単価
- 101.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.8万円
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ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 | 2019年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,650万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で91件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 1,730万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約73万円) | 南 | 済 |
| 2019年2月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の売却のご相談
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ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の賃貸情報
入居者募集中の物件
| 階 | 賃料/管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/専有面積 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 9.0万円 - | 敷18.0万円 礼9.0万円 | 3SLDK 79.02㎡ | お気に入り詳細を見る | |
| 3階 | 9.0万円 - | 敷18.0万円 礼9.0万円 | 3LDK 70.38㎡ | お気に入り詳細を見る |
最新賃料相場
2019年3月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,100 〜 5,100円
例えば…5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
9.6万 〜 11.7万円
(表面利回り：7.3％ 〜 8.9％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 24 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.37㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.56㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 57.56㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 10.3万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 30.9万円 | 10.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均8.8万〜9.8万円
- 3K〜3LDK平均9.4万〜10.3万円
- 4K〜4LDK平均11.4万〜12.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜9.1万円 67.37㎡ / 西 | ||
| 2階 | 8.1万〜9万円 61.52㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10万〜11万円 78.85㎡ / 西 | 12万〜13.3万円 90.56㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜9.1万円 61.52㎡ / 南 | 9.7万〜10.7万円 72.26㎡ / 南 | 10.6万〜11.7万円 79.02㎡ / 南 |
| 5階 | 8.6万〜9.5万円 66.0㎡ / - | 10.6万〜11.7万円 81.11㎡ / - | |
| 6階 | 7.8万〜8.6万円 57.56㎡ / 南 | 9.4万〜10.4万円 69.64㎡ / 南 | 11万〜12.1万円 81.33㎡ / 南 |
| 7階 | 9.5万〜10.5万円 70.35㎡ / 南 | 12万〜13.3万円 90.56㎡ / - | |
| 8階 | 10.4万〜11.5万円 76.44㎡ / 南 | 12.8万〜14.1万円 93.53㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.1万〜10.1万円 66.79㎡ / 南 | 10.5万〜11.6万円 76.39㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.5万〜11.6万円 76.44㎡ / 南 | 10.5万〜11.6万円 76.44㎡ / 南 |
ヒューマンズプラザ青崎(1〜6番館)周辺の中古マンション
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ＪＲ山陽本線（岡山-下関）
「向洋駅」徒歩12分広島市南区青崎2丁目![NO IMAGE]()
ＪＲ山陽本線（岡山-下関）
「向洋駅」徒歩6分広島市南区青崎1丁目![NO IMAGE]()
ＪＲ山陽本線（岡山-下関）
「向洋駅」徒歩8分広島市南区青崎1丁目![NO IMAGE]()
ＪＲ山陽本線（岡山-下関）
「向洋駅」徒歩4分広島市南区青崎2丁目![NO IMAGE]()
ＪＲ山陽本線（岡山-下関）
「向洋駅」徒歩14分広島市南区堀越2丁目
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