メゾン･ド･ヴェルティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
4階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 4.3万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 4階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.41
423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区大州2丁目11-12
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「天神川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･ヴェルティの基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドヴェルティ | 管理会社 | マイムコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 大州2丁目11-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0802 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり297円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区大州2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の天神川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。猿猴橋町駅から徒歩20分、的場町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- もみじ銀行大州支店 (93 m)
- 山口銀行大州支店 (124 m)
- 広島銀行大州支店 (205 m)
- 株式会社広島銀行 大州支店 (219 m)
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- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島曙二丁目店内出張所(ATM) (623 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート上東雲町店内出張所(ATM) (648 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島大州1丁目店 (297 m)
- ローソン 広島大州四丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 広島南蟹屋店 (454 m)
- ファミリーマート 曙四丁目店 (551 m)
- ファミリーマート 広島曙二丁目店 (623 m)
- ローソン 広島南蟹屋二丁目店 (631 m)
- ファミリーマート 上東雲町店 (648 m)
- セブンイレブン 広島上東雲町店 (734 m)
- セブンイレブン 広島矢賀新町4丁目店 (763 m)
- デイリーヤマザキ 広島天神川駅前店 (780 m)
- スーパー5件
- COSTCO WHOLESALE(コストコホールセール) 広島倉庫店 (396 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大州店 (421 m)
- FRESTA(フレスタ) 東雲店 (747 m)
- デイ・リンク東雲店 (815 m)
- イオンモール広島府中 3F L.tram (954 m)
- 学校/教育施設6件
- 広島市立比治山小学校 (642 m)
- 広島市立大州中学校 (694 m)
- 広島市立 大州児童館 (766 m)
- 広島市立大州小学校 (820 m)
- 広島市立 東雲児童館 (889 m)
- 広島市立荒神町小学校 (937 m)
- 公共施設/機関9件
- 大州学区集会所 (77 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 東雲交番 (783 m)
- 広島南警察署 東雲交番 (783 m)
- 広島市立東区図書館 (923 m)
- 東区役所 (953 m)
- 広島市保健所 東区分室 (963 m)
- 広島市東区役所 (969 m)
- 広島市 二葉公民館 (980 m)
- 広島市東保健センター (981 m)
- 病院/医療10件
- 森永歯科医院 (96 m)
- 大槻外科医院 (108 m)
- 宅老所よってきんさい 大州 (164 m)
- 藤村医院 (178 m)
- あだちツインズ歯科クリニック 大州 (201 m)
- 久保田歯科医院 (203 m)
- 杉原歯科医院 (209 m)
- 中川内科小児科医院 (365 m)
- いずみもと歯科医院 (411 m)
- 小田歯科医院 (468 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 大州保育園 (103 m)
- 大洲幼稚園 (112 m)
- あけぼの保育園 (741 m)
- 荒神保育園 (763 m)
- 清美幼稚園 (798 m)
- みみょう保育園 (882 m)
- 日出みみょう保育園 (883 m)
- 第二みみょう保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･ヴェルティの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･ヴェルティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 351万～455万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より36.0% 低い↓ 広島県の平均より27.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･ヴェルティの相場
- ㎡単価
- 21.9万円
- 坪単価
- 72.5万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン･ド･ヴェルティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 390万〜410万円対前年同月比↓ | 390万〜410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･ヴェルティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜480万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 300万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約18万円 (約61万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 380万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 380万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 380万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･ヴェルティの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 73件 | 388.9万円（22.4万円） |
メゾン･ド･ヴェルティの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は388.9万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
メゾン･ド･ヴェルティの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区大州の売買相場 | メゾン･ド･ヴェルティのある広島市南区大州の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋975.0%上昇（＋2,925万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市南区の売買相場 | メゾン･ド･ヴェルティのある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
| 天神川駅の売買相場 | メゾン･ド･ヴェルティのある最寄りの天神川駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋11.73%上昇（＋347.9万円）、前年比で＋42.11%上昇（＋982.4万円）しています。 |
メゾン･ド･ヴェルティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 370万円 | 21.5万円 |
| 3階〜4階 | 345.7万円 | 19万円 |
| 5階〜6階 | 403.7万円 | 23.1万円 |
| 7階 | 403.7万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 388.9万円 | 22.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 389.4万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 390万円 | 22.7万円 |
| 東 | 366.5万円 | 20.4万円 |
| 西 | 375万円 | 20.6万円 |
メゾン･ド･ヴェルティの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン･ド･ヴェルティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約18㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.7万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で192件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3.2万円 | 1K | 18.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 3.2万円 | 1K | 18.2㎡ | 6.4万円 | 3.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 2.8万円 | 1K | 18.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.2万円 | 1K | 18.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 3.2万円 | 1K | 18.2㎡ | 6.4万円 | 3.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･ヴェルティの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3万円 16.42㎡ / 南東 |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 18.2㎡ / 東 |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 18.2㎡ / 東 |
| 4階 | 3.2万〜3.4万円 18.2㎡ / 東 |
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 18.2㎡ / 東 |
| 6階 | 3.2万〜3.4万円 18.2㎡ / 東 |
| 7階 | 3.4万〜3.6万円 18.2㎡ / 南 |
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