藤和ハイタウン大州
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,510万円
5階、4LDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,510万円 | 5階, 4LDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11.2万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 5階, 4LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.91
797人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区大州5丁目9-5
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「天神川駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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藤和ハイタウン大州の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワハイタウンオオズ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 大州5丁目9-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒732-0802 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区大州5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の天神川駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。矢賀駅から徒歩25分、向洋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (585 m)
- もみじ銀行大州支店 (629 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ東雲店 (697 m)
- 山口銀行大州支店 (712 m)
- 広島信用金庫東雲中央支店 (741 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート上東雲町店内出張所(ATM) (744 m)
- 広島市信用組合 東雲支店 (750 m)
- 広島銀行大州支店 (793 m)
- 株式会社広島銀行 大州支店 (804 m)
- 広島信用金庫安芸府中支店 (821 m)
- コンビニ10件
- ローソン 広島大州四丁目店 (240 m)
- セブンイレブン 広島大州1丁目店 (345 m)
- ローソン 広島東雲二丁目店 (474 m)
- セブンイレブン 広島新大州橋店 (554 m)
- ファミリーマート 広島東雲店 (587 m)
- デイリーヤマザキ 広島天神川駅前店 (615 m)
- ファミリーマート マツダ北橋店 (674 m)
- ファミリーマート 上東雲町店 (744 m)
- セブンイレブン 広島矢賀新町4丁目店 (782 m)
- ポプラ 東東雲店 (792 m)
- スーパー8件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大州店 (222 m)
- フレスタ安芸府中店 (563 m)
- FRESTA(フレスタ) 東雲店 (688 m)
- フジ・ZY 東雲店 (766 m)
- ピュアークック東雲店 (772 m)
- イオンモール広島府中 3F L.tram (901 m)
- デイ・リンク東雲店 (938 m)
- 業務用食品スーパー 府中店 (993 m)
- 学校/教育施設9件
- 広島市立大州中学校 (95 m)
- 広島市立 大州児童館 (124 m)
- 広島市立大州小学校 (192 m)
- 国立広島大学附属東雲小学校 (535 m)
- 国立広島大学附属東雲中学校 (556 m)
- 広島市立 東雲児童館 (803 m)
- 広島市立比治山小学校 (889 m)
- 府中町立府中緑ケ丘中学校 (897 m)
- 広島市立広島工業高校 (984 m)
- 公共施設/機関7件
- 大州学区集会所 (606 m)
- 広島東警察署 府中交番 (869 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (905 m)
- 広島南警察署 本浦交番 (907 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 東雲交番 (939 m)
- 広島南警察署 東雲交番 (941 m)
- 広島市 仁保公民館 (990 m)
- 病院/医療10件
- 小田歯科医院 (225 m)
- あだちツインズ歯科クリニック 大州 (441 m)
- 杉原歯科医院 (548 m)
- 大槻外科医院 (559 m)
- 森永歯科医院 (564 m)
- 特別養護老人ホーム府中福寿苑 (613 m)
- 村田歯科医院 (629 m)
- ヘルパーステーションカープ広島 (699 m)
- グリーンヒルズ (704 m)
- 桜坂訪問看護ステーション (705 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 大州保育園 (540 m)
- 大洲幼稚園 (567 m)
- こばと幼稚園 (819 m)
- みみょう保育園 (828 m)
- 第二みみょう保育園 (945 m)
- 仁保新町保育園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和ハイタウン大州の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和ハイタウン大州の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,497万～3,755万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より8.1% 高い↑ 広島県の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤和ハイタウン大州の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和ハイタウン大州の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和ハイタウン大州の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,425万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,225万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,225万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 3,225万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,225万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,225万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約35万円 (約115万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和ハイタウン大州の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,377.5万円（31.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,100万円（38.4万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 3,291.7万円（35.8万円） |
藤和ハイタウン大州の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,291.7万円（㎡単価35.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
藤和ハイタウン大州の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,680万円 | 22.6万円 |
| 3階〜6階 | 2,550万円 | 33.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,053.3万円 | 27.6万円 |
| 9階 | 3,291.7万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,828.3万円 | 24.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,256.8万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,821.6万円 | 33.4万円 |
藤和ハイタウン大州の売却のご相談
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藤和ハイタウン大州の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約91㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.7万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 32.1万円 | 10.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 11.2万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 33.6万円 | 11.2万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年7月 | 10.7万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 32.1万円 | 10.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 10.7万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 32.1万円 | 10.7万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年6月 | 11.2万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 33.6万円 | 11.2万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和ハイタウン大州の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.9万〜12.5万円 74.28㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.9万〜11.5万円 68.67㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 63.06㎡ / 南東 | 12.9万〜13.6万円 80.83㎡ / 南東 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 12万〜12.6万円 74.28㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 10.2万〜10.8万円 63.06㎡ / 南東 | 15万〜15.7万円 91.98㎡ / 南東 |
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