リーベン比治山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,870万 〜 4,060万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,870万円 〜 4,060万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★★☆4.16
518人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区段原2丁目19-8
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
リーベン比治山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベンヒジヤマコウエン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 段原2丁目19-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒732-0811 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区段原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩7分、アクセス良好です。比治山下駅から徒歩10分、的場町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 広島段原ショッピングセンター内出張所(ATM) (110 m)
- 広島信用金庫ATM 広島段原ショッピングセンター店 (139 m)
- もみじ銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (139 m)
- イオン銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (139 m)
- 広島銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (139 m)
- 広島信用金庫段原支店 (156 m)
- 広島銀行段原支店 (170 m)
- 緑風会霞会館コンビニ 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島段原東店内出張所(ATM) (358 m)
- もみじ銀行広島東支店 (418 m)
- 公園1件
- 比治山公園 (320 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島段原3丁目店 (171 m)
- ファミリーマート 広島段原東店 (358 m)
- ローソン 広島段原日出町店 (392 m)
- ポプラ 段原南店 (393 m)
- ローソン 広島段原店 (394 m)
- セブンイレブン 広島段原店 (447 m)
- デイリーヤマザキ 広島松川町店 (474 m)
- ファミリーマート 段原日出町店 (536 m)
- セブンイレブン 広島的場2丁目店 (557 m)
- ポプラ 比治山店 (704 m)
- スーパー2件
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (139 m)
- デイ・リンク東雲店 (895 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 段原児童館 (601 m)
- 広島市立段原小学校 (632 m)
- 穴吹デザイン専門学校 (648 m)
- 広島大学 霞キャンパス (655 m)
- 広島芸術専門学校 (730 m)
- 臨床美術通信教育センター (734 m)
- 小井手ファッションビューティ専門学校 (747 m)
- IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (766 m)
- 広島大学 霞地区 医歯薬保健学研究科等 総合案内 (777 m)
- 財団法人緑風会 (777 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市まんが図書館 (212 m)
- 広島市 段原公民館 (423 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 段原交番 (430 m)
- 広島南警察署 段原交番 (431 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 比治山交番 (457 m)
- 広島東警察署 比治山交番 (458 m)
- 広島市南消防署 (541 m)
- 中国管区警察局 中国管区警察学校 (653 m)
- 広島大学図書館医学分館 (720 m)
- 広島東警察署 荒神交番 (726 m)
- 病院/医療10件
- ひじやま歯科クリニック (25 m)
- だんばら耳鼻咽喉科クリニック (72 m)
- 新甲さなえ女性クリニック (77 m)
- しげのぶ整形外科リウマチ・リハビリクリニック (77 m)
- ひかり接骨院 (83 m)
- イーストクリニック (94 m)
- イースト歯科クリニック (94 m)
- 姿勢堂段原鍼灸接骨院 (139 m)
- うすい皮フ科クリニック (140 m)
- おかはた小児科クリニック (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 段原みみょう保育園 (167 m)
- みみょう幼稚園 (168 m)
- さくらっ子共同保育園 (297 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (297 m)
- 日出みみょう保育園 (464 m)
- 比治山幼稚園 (465 m)
- 清美幼稚園 (529 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (760 m)
- 荒神保育園 (793 m)
- ルーテル保育所 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベン比治山公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリーベン比治山公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベン比治山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,103万～3,971万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より42.7% 高い↑ 広島県の平均より62.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,870万 〜 4,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リーベン比治山公園の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーベン比治山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↑ | 3,870万〜4,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベン比治山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,890万〜3,750万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 東 | - |
| 2021年6月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約158万円) | - | - |
| 2016年6月 | 2,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 2,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.4万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベン比治山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,150万円 | 40.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,400万円 | 37.2万円 |
| 7階〜11階 | 3,130万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,075万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,033.3万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,720万円 | 36万円 |
| 東 | 3,500万円 | 53.5万円 |
リーベン比治山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
リーベン比治山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 11.0万円 | 2LDK | 64.58㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベン比治山公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 78.38㎡ / 南 | |
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 78.38㎡ / - | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 64.58㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 65.44㎡ / 東 | |
| 11階 | 12.9万〜13.6万円 78.38㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
