ライオンズマンション比治山公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,630万 〜 2,760万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,630万円 〜 2,760万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 14.9万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.95
769人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区段原南1丁目12-18
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ライオンズマンション比治山公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒジヤマコウエン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 段原南1丁目12-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0814 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり84円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1K、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区段原南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。比治山下駅から徒歩12分、比治山橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫ATM 広島段原ショッピングセンター店 (197 m)
- もみじ銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (197 m)
- イオン銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (197 m)
- 広島銀行ATM 広島段原ショッピングセンター店 (197 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 広島段原ショッピングセンター内出張所(ATM) (228 m)
- 広島銀行段原支店 (312 m)
- 緑風会霞会館コンビニ 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
- 広島信用金庫段原支店 (467 m)
- 広島信用金庫 本店 土・日・祝日、営業時間外のカード、通帳等紛失受付サ (486 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島段原東店内出張所(ATM) (557 m)
- 公園1件
- 比治山公園 (273 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 段原南店 (230 m)
- セブンイレブン 広島広大病院前店 (426 m)
- セブンイレブン 広島段原3丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 広島出汐1丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 広島段原東店 (553 m)
- ポプラ 比治山店 (555 m)
- ローソン 広島段原日出町店 (581 m)
- セブンイレブン 広島産業会館店 (655 m)
- セブンイレブン 広島段原店 (658 m)
- セブンイレブン 広島出汐4丁目店 (701 m)
- スーパー5件
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (197 m)
- HIKAWAサンショップ (766 m)
- デイ・リンク東雲店 (914 m)
- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (970 m)
- 業務用食品スーパー 東雲店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島大学 霞キャンパス (475 m)
- 広島大学 霞地区 医歯薬保健学研究科等 総合案内 (503 m)
- 財団法人緑風会 (503 m)
- 私立進徳女子高校 (587 m)
- IWAD環境福祉リハビリ専門学校 (589 m)
- 進徳学園 (627 m)
- 北海道情報大学広島教育センター (697 m)
- 広島情報専門学校 (700 m)
- 広島市立 竹屋児童館 (754 m)
- 広島県立広島皆実高校 (786 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島南警察署 段原交番 (241 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 段原交番 (243 m)
- 広島市まんが図書館 (475 m)
- 広島市 段原公民館 (499 m)
- 広島県庁 総合技術研究所 食品工業技術センター (509 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 比治山交番 (532 m)
- 広島東警察署 比治山交番 (533 m)
- 広島大学図書館医学分館 (572 m)
- 広島市南保健センター (608 m)
- 中国管区警察局 中国管区警察学校 (620 m)
- 病院/医療10件
- まる鍼灸・整骨院 (178 m)
- 高木歯科医院 (191 m)
- 姿勢堂段原鍼灸接骨院 (197 m)
- 中原神経科内科医院 (226 m)
- ふるたに歯科 (227 m)
- イーストクリニック (244 m)
- イースト歯科クリニック (244 m)
- 生協ひろしま 訪問介護サービス・広島南 (251 m)
- しげのぶ整形外科リウマチ・リハビリクリニック (256 m)
- 新甲さなえ女性クリニック (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みみょう幼稚園 (219 m)
- 段原みみょう保育園 (219 m)
- 比治山幼稚園 (471 m)
- 認定こども園安芸幼稚園 (529 m)
- さくらっ子共同保育園 (602 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (602 m)
- 日出みみょう保育園 (641 m)
- 清美幼稚園 (744 m)
- ルーテル保育所 (782 m)
- 皆実保育園 (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション比治山公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にライオンズマンション比治山公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション比治山公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 891万～3,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より14.1% 高い↑ 広島県の平均より30.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,630万 〜 2,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション比治山公園の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション比治山公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション比治山公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,580万円です。専有面積は約23㎡〜約82㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,840万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約138万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.13％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋75.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション比治山公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,150万円（36.5万円） |
| 61〜70㎡ | 23件 | 2,839.6万円（42.4万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 3,305万円（40.7万円） |
ライオンズマンション比治山公園の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,305万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション比治山公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,440万円 | 27.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,717.1万円 | 40.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,134.6万円 | 43.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,251.1万円 | 39.9万円 |
| 13階〜14階 | 2,580万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 530万円 | 22.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 530万円 | 22.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,150万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,935.7万円 | 41.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,233.3万円 | 40.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,851.8万円 | 40.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,694.4万円 | 42.1万円 |
ライオンズマンション比治山公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ライオンズマンション比治山公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.0万円 | 2LDK | 58.87㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2023年3月 | 11.7万円 | 2LDK | 58.87㎡ | 35.1万円 | 11.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 11.7万円 | 3LDK | 58.87㎡ | 35.1万円 | 11.7万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 13.3万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 53.2万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 13.3万円 | 3LDK | 67.95㎡ | 53.2万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション比治山公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.6万円 23.37㎡ / 南東 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 82.41㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 11.4万〜11.9万円 58.87㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 63.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 58.87㎡ / 北東 | 13.2万〜13.8万円 67.52㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 58.87㎡ / 東 | 13.2万〜13.9万円 67.52㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 16.6万〜17.4万円 82.41㎡ / 南 | |||
| 8階 | ||||
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 66.62㎡ / 北 | 16万〜16.8万円 80.51㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 16.4万〜17.2万円 82.41㎡ / - | |||
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 80.51㎡ / - | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 67.95㎡ / 南東 | |||
| 14階 | 16.4万〜17.3万円 80.51㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
