洋光ハイツ的場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、1LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 1LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 1LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.62
624人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区的場町2丁目3-11
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-本通）「的場町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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洋光ハイツ的場の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨウコウハイツマトバ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 的場町2丁目3-11 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒732-0824 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区的場町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-本通）の的場町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、広島電鉄（広島駅-広電西広島）、広島電鉄（広島駅-広島港）も利用可能でアクセスは抜群です。稲荷町駅から徒歩4分、段原一丁目駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京銀行海田支店 (126 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島金屋町店内出張所(ATM) (161 m)
- 中国労働金庫 本部 (271 m)
- 朝銀西信用組合広島支店 (306 m)
- もみじ銀行広島東支店 (321 m)
- 広島信用金庫広島駅前支店 (347 m)
- 広島銀行本店 (368 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島松原町店内出張所(ATM) (385 m)
- 広島県信用組合 広島駅前支店 (454 m)
- もみじ銀行広島駅前支店 (470 m)
- 公園2件
- 東部河岸緑地 (561 m)
- 比治山公園 (781 m)
- コンビニ10件
- ローソン 広島的場町店 (93 m)
- ファミリーマート 広島金屋町店 (160 m)
- セブンイレブン 広島的場1丁目店 (177 m)
- セブンイレブン 広島的場2丁目店 (180 m)
- デイリーヤマザキ 広島松川町店 (251 m)
- セブンイレブン 広島駅前通り店 (274 m)
- セブンイレブン 広島京橋町店 (327 m)
- ファミリーマート 広島松原町店 (375 m)
- セブンイレブン 広島京橋東店 (384 m)
- ローソン 広島段原店 (403 m)
- スーパー8件
- フードグランニチエーEKI CITY広島店 (464 m)
- ユアーズLIVI(リビ) ひろしま駅ビル ASSE店 (582 m)
- 【10/2オープン】ユアーズ ekie広島店 (692 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 段原店 (796 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 広島駅北口店 (832 m)
- AVANCE(アバンセ) 三越店 (889 m)
- プロマート 八丁堀店 (994 m)
- プロマート八丁堀店青果部 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立段原小学校 (61 m)
- 広島芸術専門学校 (66 m)
- 臨床美術通信教育センター (69 m)
- 小井手ファッションビューティ専門学校 (93 m)
- 広島市立 段原児童館 (140 m)
- ナショナル整体学院広島校 (182 m)
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- 産業能率大学 (342 m)
- 穴吹デザイン専門学校 (359 m)
- 広島市立 荒神町放課後児童クラブ (536 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島市南消防署 (147 m)
- 広島市総合福祉センター (404 m)
- 広島市役所 広島市くらしサポートセンター本部 (428 m)
- 在広島大韓民国総領事館 (455 m)
- 広島市まんが図書館 (489 m)
- 広島東警察署 荒神交番 (522 m)
- 障害年金ヘルプデスク(特定非営利活動法人) (522 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 荒神交番 (524 m)
- 広島東警察署 広島駅交番 (553 m)
- 広島東警察署 比治山交番 (629 m)
- 病院/医療10件
- 佐々木外科整形外科医院 (16 m)
- 戸田眼科的場医院 (24 m)
- カイロプラクティック院TAMAI (32 m)
- 澤崎産婦人科 (62 m)
- 石田診療所 (74 m)
- 高松接骨院 (79 m)
- あきもと皮膚科・整形外科 (90 m)
- そごう心療内科クリニック (92 m)
- デイサービスセンターふじ段原 (97 m)
- 長澤歯科医院 (99 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レガロ・バンビーニ保育園ピコ (336 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (360 m)
- 広島市私立幼稚園協会(一般社団法人) (428 m)
- 広島市私立保育園協会(一般社団法人) (428 m)
- ちゃいるどふれんどりぃ保育園 (558 m)
- さくらっ子共同保育園 (607 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (607 m)
- 学校法人広島信望愛学園事務局 (655 m)
- 聖母幼稚園 (666 m)
- 比治山幼稚園 (729 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
洋光ハイツ的場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
洋光ハイツ的場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,267万～3,582万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より24.6% 低い↓ 広島県の平均より12.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
洋光ハイツ的場の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.2万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100万円
売買価格相場の未来予想
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洋光ハイツ的場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
洋光ハイツ的場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜3,580万円です。専有面積は約48㎡〜約133㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1Ｋ | 約134㎡ (約41坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1Ｋ | 約134㎡ (約41坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1Ｋ | 約134㎡ (約41坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1Ｋ | 約134㎡ (約41坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 1Ｋ | 約134㎡ (約41坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋125.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.65％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
洋光ハイツ的場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 500万円（10.3万円） |
| 51〜60㎡ | 34件 | 1,577.4万円（30.2万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 3,580万円（26.7万円） |
洋光ハイツ的場の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,577.4万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
洋光ハイツ的場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,580万円 | 26.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,498.7万円 | 29.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,580万円 | 29万円 |
| 7階 | 1,650万円 | 29.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,580万円 | 26.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,772.3万円 | 28.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,650万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,420.8万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,256.7万円 | 28.1万円 |
| 北/北東/北西 | 670万円 | 12.9万円 |
洋光ハイツ的場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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洋光ハイツ的場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 6.8万円 | 3DK | 51.99㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 6.8万円 | 3DK | 51.99㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2017年5月 | 6.8万円 | 3DK | 51.99㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 6.8万円 | 3DK | 51.99㎡ | 20.4万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 6.8万円 | 3DK | 51.99㎡ | 13.6万円 | 6.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
洋光ハイツ的場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 51.99㎡ / - | ||
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 54.43㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 50.8㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 54.43㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.5万円 55.69㎡ / - |
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