パラッシオ東雲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
6階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 6階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.29
808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区東雲2丁目1-25
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩23分
- 築年月
- 1981年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パラッシオ東雲の基本情報
建物・設備
| 名称 | パラッシオシノノメ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 東雲2丁目1-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年6月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区東雲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。段原一丁目駅から徒歩28分、的場町駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- フレスタ安芸府中店 (598 m)
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- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (835 m)
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- 万惣 本浦店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島市立大州中学校 (361 m)
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- 広島県警察本部 広島南警察署 東雲交番 (836 m)
- 広島南警察署 東雲交番 (837 m)
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- 東雲デイサービスセンター (424 m)
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- 仁保新町保育園 (657 m)
- 大州保育園 (721 m)
- 第二みみょう保育園 (756 m)
- 大洲幼稚園 (776 m)
- あい保育園仁保 (831 m)
- 本浦幼稚園 (876 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラッシオ東雲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラッシオ東雲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,113万～1,952万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より44.4% 低い↓ 広島県の平均より36.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パラッシオ東雲の相場
- ㎡単価
- 18.8万円
- 坪単価
- 62.3万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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パラッシオ東雲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッシオ東雲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,990万円です。専有面積は約59㎡〜約94㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋51.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラッシオ東雲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,769.8万円（29.9万円） |
| 61〜70㎡ | 41件 | 1,742.3万円（25.7万円） |
| 91〜100㎡ | 44件 | 2,490.8万円（26.4万円） |
パラッシオ東雲の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,490.8万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パラッシオ東雲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,240.3万円 | 25.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,880万円 | 27.7万円 |
| 6階〜7階 | 1,995.3万円 | 29.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,949.5万円 | 26.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,970万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,605万円 | 27.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,828.1万円 | 28万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,970万円 | 26.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,385.2万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,105.7万円 | 28.3万円 |
| 東 | 2,166.7万円 | 23万円 |
| 北/北東/北西 | 2,207.5万円 | 23.4万円 |
パラッシオ東雲の売却のご相談
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パラッシオ東雲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.13㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 59.13㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 94.34㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 94.34㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2016年7月 | 7.3万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 21.9万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パラッシオ東雲の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 68.12㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 67.77㎡ / - | 10万〜10.5万円 67.77㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 94.34㎡ / - | |
| 4階 | ||||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 67.77㎡ / 南 | |||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 67.77㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 94.34㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 67.77㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 67.77㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 59.13㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 67.77㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 69.0㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 94.34㎡ / 東 |
| 9階 | 8.8万〜9.2万円 59.13㎡ / 南東 | 9万〜9.4万円 59.13㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.4万〜14.1万円 94.34㎡ / 北東 | |||
| 11階 |
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