藤和東雲公園ハイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,750万円
3階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,750万円 | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 9.6％ 〜 11.7％ | 3階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.47
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区東雲2丁目4-16
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩26分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和東雲公園ハイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシノノメコウエンハイタウン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 東雲2丁目4-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり132円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区東雲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。段原一丁目駅から徒歩27分、的場町駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (134 m)
- 広島市信用組合 東雲支店 (143 m)
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- もみじ銀行東雲支店 (719 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 広島東雲店 (138 m)
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- セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (413 m)
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- セブンイレブン 広島大州1丁目店 (692 m)
- スーパー10件
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- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (471 m)
- デイ・リンク東雲店 (523 m)
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- 万惣 本浦店 (721 m)
- フレスタ安芸府中店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
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- 広島市立仁保小学校 (785 m)
- 公共施設/機関10件
- 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (315 m)
- 広島南警察署 本浦交番 (316 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 東雲交番 (554 m)
- 広島南警察署 東雲交番 (555 m)
- 広島市 仁保公民館 (607 m)
- 南消防署東本浦出張所 (757 m)
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- 広島市 段原公民館 (994 m)
- 病院/医療10件
- 桜坂訪問看護ステーション (105 m)
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- 大道内科 (208 m)
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- みみょう保育園 (304 m)
- 第二みみょう保育園 (398 m)
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- 本浦幼稚園 (682 m)
- 大州保育園 (809 m)
- 広島こどものとも社 (880 m)
- 大洲幼稚園 (891 m)
- 仁保保育園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和東雲公園ハイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和東雲公園ハイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,365万～2,451万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より32.5% 低い↓ 広島県の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和東雲公園ハイタウンの相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.3万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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藤和東雲公園ハイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和東雲公園ハイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,200万円です。専有面積は約59㎡〜約86㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,680万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | - | - |
| 2019年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2019年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約24万円 (約81万円) | 南東 | - |
| 2018年5月 | 1,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2016年5月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和東雲公園ハイタウンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,340万円（22.4万円） |
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,787万円（26.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,658.3万円（22万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 2,200万円（25.3万円） |
藤和東雲公園ハイタウンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,658.3万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和東雲公園ハイタウンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 広島市南区東雲の売買相場 | 藤和東雲公園ハイタウンのある広島市南区東雲の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−13.77%下落（-309.2万円）、前年比で＋20.35%上昇（＋327.2万円）しています。 |
|---|---|
| 広島市南区の売買相場 | 藤和東雲公園ハイタウンのある広島市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.59%下落（-15.7万円）、前年比で−9.76%下落（-285.8万円）しています。 |
| 向洋駅の売買相場 | 藤和東雲公園ハイタウンのある最寄りの向洋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.07%上昇（＋27.2万円）、前年比で＋15.28%上昇（＋340万円）しています。 |
藤和東雲公園ハイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,875万円 | 24.8万円 |
| 3階 | 2,200万円 | 25.3万円 |
| 4階 | 1,594万円 | 22万円 |
| 5階 | 1,340万円 | 22.4万円 |
| 6階 | 1,606.7万円 | 23.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,590万円 | 21.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,453.3万円 | 23.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,721.9万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,200万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,744.2万円 | 23.9万円 |
藤和東雲公園ハイタウンの売却のご相談
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藤和東雲公園ハイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.0万円 | 2SLDK | 62.92㎡ | 26.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.05㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.05㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.05㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 55.05㎡ | 24.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和東雲公園ハイタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.2万〜16万円 75.67㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 18.7万〜19.7万円 93.0㎡ / - | |||
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 75.67㎡ / - | |||
| 5階 | 12.2万〜12.8万円 59.94㎡ / - | |||
| 6階 | 15.1万〜15.8万円 73.4㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 55.05㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 67.62㎡ / - |
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