ピアザ昭和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
5階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 11.9％ | 5階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.13
189人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区東雲3丁目7-12
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「向洋駅」徒歩18分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ピアザ昭和の基本情報
建物・設備
| 名称 | ピアザショウワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 東雲3丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒734-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区東雲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の向洋駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 広島信用金庫仁保支店 (320 m)
- もみじ銀行仁保出張所 (332 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島東雲店内出張所(ATM) (375 m)
- 広島銀行 仁保支店 (492 m)
- JA広島市東雲支店 (497 m)
- 広島市信用組合 東雲支店 (560 m)
- 広島信用金庫東雲中央支店 (730 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ東雲店 (769 m)
- サンクス向洋 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート上東雲町店内出張所(ATM) (921 m)
- 公園2件
- 仁保緑地 (544 m)
- 渕崎公園 (644 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島東雲3丁目店 (109 m)
- ローソン 広島仁保新町店 (147 m)
- ファミリーマート 東本浦店 (340 m)
- ローソン 広島東雲二丁目店 (341 m)
- ファミリーマート 広島東雲店 (372 m)
- ポプラ 東東雲店 (514 m)
- セブンイレブン 広島東本浦店 (525 m)
- ファミリーマート マツダ北橋店 (577 m)
- セブンイレブン 広島東雲本町3丁目店 (666 m)
- ファミリーマート 上東雲町店 (921 m)
- スーパー10件
- ピュアークック東雲店 (283 m)
- フジ・ZY 東雲店 (284 m)
- YOURS(ユアーズ) 本浦店 (394 m)
- 万惣 本浦店 (481 m)
- FRESTA(フレスタ) 東雲店 (749 m)
- フレスタ安芸府中店 (817 m)
- 業務用食品スーパー 東雲店 (856 m)
- 業務用食品スーパー東雲店青果部 (857 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大州店 (970 m)
- デイ・リンク東雲店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 国立広島大学附属東雲小学校 (290 m)
- 広島市立仁保小学校 (318 m)
- 国立広島大学附属東雲中学校 (319 m)
- 広島市立 仁保児童館 (383 m)
- 広島市立広島工業高校 (422 m)
- 広島市立 東雲児童館 (715 m)
- 広島市立 大州児童館 (747 m)
- 広島市立大州小学校 (790 m)
- 広島市立大州中学校 (851 m)
- 広島市立仁保中学校 (957 m)
- 公共施設/機関5件
- 広島市 仁保公民館 (183 m)
- 南消防署東本浦出張所 (374 m)
- 広島県警察本部 広島南警察署 本浦交番 (428 m)
- 広島南警察署 本浦交番 (430 m)
- 在広島メキシコ合衆国名誉領事館 (830 m)
- 病院/医療10件
- 東雲居宅介護支援事業所 (99 m)
- 東雲デイサービスセンター (99 m)
- あゆみ歯科 (141 m)
- 風南(合同会社) (164 m)
- 訪問介護サービスふうりん (193 m)
- 池田整形外科 (225 m)
- みもざ整骨院 (241 m)
- にほ耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック (242 m)
- アラタニ内科医院 (247 m)
- 歯科・にほしんまちクリニック (261 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 仁保新町保育園 (231 m)
- 本浦幼稚園 (413 m)
- あい保育園仁保 (423 m)
- 仁保保育園 (515 m)
- みみょう保育園 (760 m)
- 第二みみょう保育園 (812 m)
- 広島こどものとも社 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ピアザ昭和の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ピアザ昭和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 819万～1,143万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より54.5% 低い↓ 広島県の平均より48.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ピアザ昭和の相場
- ㎡単価
- 15.4万円
- 坪単価
- 51万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ピアザ昭和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 860万〜910万円対前年同月比↑ | 870万〜910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ピアザ昭和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、630万〜1,490万円です。専有面積は約53㎡〜約74㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,450万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,430万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 1,430万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 1,430万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | 南西 | 済 |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.2万円となっております。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。以前の期間と比較して＋69.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して-12.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ピアザ昭和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 78件 | 1,184.6万円（22.2万円） |
| 61〜70㎡ | 48件 | 1,227.2万円（18.4万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 1,222.3万円（16.5万円） |
ピアザ昭和の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,184.6万円（㎡単価22.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ピアザ昭和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,162.1万円 | 18.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,249.9万円 | 18.4万円 |
| 7階〜8階 | 1,002.8万円 | 15.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,230.8万円 | 22.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,022万円 | 15.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,195.4万円 | 19.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,350万円 | 18万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,254.7万円 | 18.7万円 |
| 東 | 1,127.6万円 | 21.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,130万円 | 21.3万円 |
ピアザ昭和の売却のご相談
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ピアザ昭和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：9.8％ 〜 11.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 8.0万円 | 2LDK | 58.32㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ピアザ昭和の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.5万円 53.16㎡ / 南西 | |
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 74.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 9.4万〜9.8万円 68.99㎡ / - | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 65.76㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 65.76㎡ / 南 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 65.76㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 69.72㎡ / 南西 |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 57.42㎡ / - | |
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 53.16㎡ / 北 | |
| 10階 | 9.4万〜9.9万円 65.76㎡ / 南 |
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