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サーパスシティ城町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,020万 〜 2,120万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,020万円 〜 2,120万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴43件2023年12月04日更新
家賃相場9.8万 〜 11.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.7％5階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.73

住所
広島県三原市城町3丁目10-10
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩9分
築年月
2009年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパスシティ城町の基本情報

サーパスシティ城町は、2009年06月に竣工された総戸数92戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約103㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,892万～3,156万円、参考相場単価は28万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスシティシロマチ管理会社-
住所広島県 三原市 城町3丁目10-10管理形態委託
郵便番号〒723-0014管理員巡回
築年月2009年6月管理費1㎡あたり49円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「三原駅」徒歩9分
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「糸崎駅」徒歩28分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県三原市城町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の三原駅で徒歩9分、ＪＲ呉線も利用可能でアクセス良好です。糸崎駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中国労働金庫 三原支店 (298 m)
    • 広島銀行三原支店 (364 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 イオン三原店内出張所(ATM) (416 m)
    • 中国銀行三原支店 (600 m)
    • しまなみ信用金庫本店 (632 m)
    • しまなみ信用金庫フジグラン三原支店 (653 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 フジグラン三原内出張所(ATM) (653 m)
    • もみじ銀行三原支店 (673 m)
    • 東京スター銀行ATM 興生総合病院 (791 m)
    • 東京スター銀行ATM 三原赤十字病院 (870 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 三原古浜町店 (480 m)
    • ファミリーマート 三原港町店 (481 m)
    • セブンイレブン おみやげ街道三原店 (514 m)
    • ローソン 三原駅前店 (522 m)
    • ファミリーマート 三原館町店 (569 m)
    • セブンイレブン 三原港町店 (582 m)
    • ローソン 三原古浜店 (594 m)
    • ファミリーマート 三原宮沖店 (928 m)
  • スーパー5件
    • 生鮮壱番館 エブリイ三原店 (263 m)
    • 業務スーパー エブリイ三原店 (271 m)
    • イオン 三原店 (422 m)
    • フジグラン三原 (616 m)
    • フジグラン三原 2F クラフトハートトーカイ (647 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 三原市 児童館 (298 m)
    • アクアグローバルアカデミー (376 m)
    • 児童クラブILoveKids (404 m)
    • 三原市 円一放課後児童クラブ (687 m)
    • 三原市立南小学校 (687 m)
    • 国立広島大学附属三原中学校 (717 m)
    • 国立広島大学附属三原小学校 (720 m)
    • 三原市立三原小学校 (841 m)
    • 三原看護専門学校 (908 m)
    • 三原市 三原放課後児童クラブ (912 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 三原警察署 三原駅交番 (537 m)
    • ハローワーク三原 (566 m)
    • 三原公共職業安定所 (569 m)
    • 三原警察署 (574 m)
    • 三原市役所 (575 m)
    • 三原市役所 都市部 住宅対策課 課長 (648 m)
    • 三原市立中央図書館 (652 m)
    • 三原年金事務所 (738 m)
    • 三原警察署 本町交番 (876 m)
    • 三原警察署 宮沖交番 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 松尾内科病院 (108 m)
    • 林歯科医院 (152 m)
    • 特別養護老人ホームくすのき・めぐみ苑 (184 m)
    • 三原城町病院 (244 m)
    • 武田小児科医院 (273 m)
    • 押尾クリニック (300 m)
    • 柴田産婦人科皮膚科医院 (313 m)
    • 末本栖せいこつ・はりきゅう院 (333 m)
    • ニチイケアセンター三原 (338 m)
    • 永井耳鼻咽喉科医院 (360 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • さんさんみなと保育園 (556 m)
    • さんさんみなと保育園 さんさんみなと地域子育て支援センター (572 m)
    • さんさんまりん地域子育て支援センター (603 m)
    • 広島大学附属三原幼稚園 (692 m)
    • 愛光園保育所 (704 m)
    • 三原市立円一保育所 (709 m)
    • 昭和園幼稚園 (773 m)
    • 聖心保育園 (914 m)
    • 三原幼稚園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパスシティ城町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパスシティ城町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,892万～3,156万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 30万円
坪単価
94万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較三原市の平均より16.1% 高い↑
広島県の平均より3.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,020万 〜 2,120万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1121位
三原市
25棟中 5位
城町
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパスシティ城町の相場

    ㎡単価
    28.6万円
    坪単価
    94.7万円

  • 三原市の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.6万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

売買価格相場の未来予想

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サーパスシティ城町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,020万〜2,120万円対前年同月比↓2,020万〜2,120万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパスシティ城町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜3,280万円です。専有面積は約66㎡〜約103㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月3,280万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約31万円 (約104万円)南-
2023年11月3,280万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約31万円 (約104万円)南-
2023年10月3,280万円6〜104LDK約104㎡ (約31坪)約31万円 (約104万円)南-
2022年11月2,280万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南-
2022年6月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して-9.48％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパスシティ城町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件2,196.6万円（32.5万円）
71〜80㎡14件1,955万円（26万円）
81〜90㎡1件2,280万円（28.1万円）
91〜100㎡1件2,100万円（22.3万円）
101㎡〜3件3,280万円（31.6万円）

サーパスシティ城町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,196.6万円（㎡単価32.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サーパスシティ城町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,942.7万円25.2万円
3階〜4階2,086.7万円26.7万円
5階〜6階2,418万円29.5万円
7階〜8階2,216万円32.9万円
9階〜10階2,586.7万円29.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,116.8万円29.9万円
4LDK/4SLDK等2,916.7万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,173.3万円28万円

サーパスシティ城町の売却のご相談

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サーパスシティ城町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.7万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月9.8万円3LDK76.24㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2016年6月9.8万円3LDK76.24㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2016年5月9.8万円3LDK76.24㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2016年5月11.5万円3LDK76.24㎡23.0万円11.5万円1〜5-
2016年4月11.5万円3LDK76.24㎡23.0万円11.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパスシティ城町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.9万円
76.24㎡ / 南
2階9.7万〜10.2万円
77.24㎡ / 南
3階8.9万〜9.4万円
70.25㎡ / 南		12万〜12.6万円
94.18㎡ / 南
4階
5階8.9万〜9.4万円
69.88㎡ / 南
6階14万〜14.8万円
103.82㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
66.81㎡ / -
8階
9階
10階9.4万〜9.9万円
73.27㎡ / -		12.1万〜12.7万円
94.18㎡ / -

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