パブリコーポ高美が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,130万 〜 1,180万円
5階、3LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,130万円 〜 1,180万円 | 5階, 3LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 5階, 3LDK, 約94㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.98
- 住所
- 広島県東広島市高屋高美が丘5丁目2-2
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西高屋駅」徒歩23分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パブリコーポ高美が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | パブリコーポタカミガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 東広島市 高屋高美が丘5丁目2-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒739-2115 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県東広島市高屋高美が丘5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の西高屋駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 呉信用金庫高屋支店 (834 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 近畿大学工学部内出張所(ATM) (945 m)
- 公園1件
- 胡麻近隣公園 (289 m)
- スーパー1件
- Maxvalu(マックスバリュ) 高屋店 (833 m)
- 学校/教育施設4件
- 東広島市立高美が丘中学校 (240 m)
- 東広島市立高美が丘小学校 (263 m)
- 私立近畿大学附属広島高校東広島校 (845 m)
- 近畿大学 工学部キャンパス (999 m)
- 公共施設/機関5件
- 東広島市 高美が丘地域センター (76 m)
- 東広島市役所 高美が丘第2いきいきこどもクラブ (192 m)
- 高美が丘8丁目コミュニティ会館 (518 m)
- 高美が丘3丁目コミュニティ会館 (666 m)
- 近畿大学工学部図書館 (941 m)
- 病院/医療7件
- 高美中央クリニック (65 m)
- 高美が丘歯科医院 (126 m)
- 高美が丘クリニック (161 m)
- 栗栖整体院 (718 m)
- 高屋よろず内科クリニック (744 m)
- 友兼整形外科 (927 m)
- おおたに歯科 (995 m)
- 幼稚園/保育園1件
- フレーベル幼稚園 (330 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パブリコーポ高美が丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パブリコーポ高美が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,074万～1,324万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東広島市の平均より50.3% 低い↓ 広島県の平均より59.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 1,130万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パブリコーポ高美が丘の相場
- ㎡単価
- 12.2万円
- 坪単価
- 40.3万円
東広島市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
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パブリコーポ高美が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ | 1,130万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パブリコーポ高美が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,480万円です。専有面積は約88㎡〜約94㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約13万円 (約45万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約12万円 (約42万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約43万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して-6.09％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パブリコーポ高美が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 12件 | 1,218.3万円（13.8万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 1,328.9万円（14.2万円） |
パブリコーポ高美が丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,328.9万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
パブリコーポ高美が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,305.3万円 | 13.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,272.5万円 | 13.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,294.4万円 | 14.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,193.3万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,288.8万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,255.9万円 | 13.7万円 |
パブリコーポ高美が丘の売却のご相談
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パブリコーポ高美が丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 88.08㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 88.08㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 94.01㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2014年2月 | 8.2万円 | 3LDK | 94.01㎡ | - | 16.4万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パブリコーポ高美が丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 94.01㎡ / - | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 94.01㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 88.08㎡ / - | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 88.08㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 8.1万〜8.5万円 94.01㎡ / 南東 | |
| 9階 | 8.3万〜8.7万円 94.01㎡ / 南 |
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