アルファステイツ西条市役所前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,140万円
5階、1LDK+S（納戸）、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,140万円 | 5階, 1LDK+S（納戸）, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 1LDK+S（納戸）, 約62㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.86
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県東広島市西条御条町1-18
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩11分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツ西条市役所前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツサイジョウシヤクショマエ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 東広島市 西条御条町1-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒739-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県東広島市西条御条町に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の西条駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン キヨスクJR西条駅改札口店 (702 m)
- セブンイレブン ハートインJR西条駅南口店 (703 m)
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- セブンイレブン 東広島土与丸5丁目店 (871 m)
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- 病院/医療10件
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- 田渕皮膚科医院 (132 m)
- 西条中央病院 (250 m)
- 早志歯科診療所 (254 m)
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- 健康宝寿館 (323 m)
- ミドリ歯科医院 (372 m)
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- おかざき泌尿器科 (410 m)
- Olive(合同会社) (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 保育所ちびっこランド西条中央園 (340 m)
- あいわ保育園 西条 (349 m)
- 西条幼稚園 (369 m)
- キッズアカデミー (370 m)
- オーエヌ保育園 第1 (499 m)
- オーエヌ第1保育園 (499 m)
- 東広島YMCA (548 m)
- 病後児保育室たんぽぽ (625 m)
- にじいろ保育園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツ西条市役所前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツ西条市役所前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,021万～3,067万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東広島市の平均より39.5% 高い↑ 広島県の平均より15.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK+S（納戸）、約62㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツ西条市役所前の相場
- ㎡単価
- 34.2万円
- 坪単価
- 113.2万円
東広島市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファステイツ西条市役所前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツ西条市役所前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,890万円です。専有面積は約59㎡〜約80㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,350万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約122万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約122万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋10.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツ西条市役所前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,730万円（29万円） |
| 61〜70㎡ | 70件 | 2,347万円（36.9万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,735万円（35.5万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,495.7万円（30.9万円） |
アルファステイツ西条市役所前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,347万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファステイツ西条市役所前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,260万円 | 34.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,211.3万円 | 32.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,194.1万円 | 32.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,537.8万円 | 39.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,127.5万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,364万円 | 37.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,355万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,279.4万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,419.5万円 | 36.7万円 |
| 東 | 2,278.4万円 | 35.7万円 |
アルファステイツ西条市役所前の売却のご相談
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アルファステイツ西条市役所前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK+S（納戸）、約62㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.76㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 2SLDK | 77.03㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 2SLDK | 77.03㎡ | 36.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 2SLDK | 77.03㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 10.0万円 | 2SLDK | 77.03㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツ西条市役所前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 62.24㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 77.03㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 80.76㎡ / - |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 66.63㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 80.76㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 66.63㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 77.03㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 66.63㎡ / 東 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 62.24㎡ / 南東 | 9.4万〜9.8万円 77.03㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 80.76㎡ / 南 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 62.24㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 62.24㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 80.76㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 66.63㎡ / - | ||
| 9階 | 7.7万〜8.1万円 62.24㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 62.24㎡ / 東 | |
| 10階 | 9.6万〜10万円 77.03㎡ / - |
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