フローレンス西条御条町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,490万 〜 2,610万円
8階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,490万円 〜 2,610万円 | 8階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 8階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.83
126人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県東広島市西条御条町4-5
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩15分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローレンス西条御条町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスサイジョウゴジョウチョウ | 管理会社 | 章栄管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 東広島市 西条御条町4-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒739-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 137戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県東広島市西条御条町に位置する分譲マンションで、総戸数137戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の西条駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 東広島西条中央店 (816 m)
- セブンイレブン 東広島西条中央4丁目店 (827 m)
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- 東広島簡易裁判所 (543 m)
- 病院/医療10件
- 健康宝寿館 (72 m)
- 田渕皮膚科医院 (136 m)
- 歌野原歯科 (150 m)
- 西条中央病院 (195 m)
- 中前外科・内科クリニック (340 m)
- 早志歯科診療所 (370 m)
- フロンティア歯科クリニック (422 m)
- のだ医院 (464 m)
- ミドリ歯科医院 (487 m)
- 二階堂眼科 (489 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オーエヌ保育園 第2 (170 m)
- オーエヌ第1保育園 (438 m)
- オーエヌ保育園 第1 (439 m)
- 保育所ちびっこランド西条中央園 (506 m)
- キッズアカデミー (509 m)
- あいわ保育園 西条 (586 m)
- 西条幼稚園 (627 m)
- 東広島YMCA (683 m)
- 病後児保育室たんぽぽ (857 m)
- にじいろ保育園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス西条御条町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス西条御条町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,107万～3,092万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東広島市の平均より34.1% 高い↑ 広島県の平均より10.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,490万 〜 2,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス西条御条町の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.8万円
東広島市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス西条御条町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,490万〜2,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス西条御条町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,398万円です。専有面積は約64㎡〜約88㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,910万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 2,910万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋62.99％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス西条御条町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 2,006万円（29.5万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,670.5万円（32.4万円） |
フローレンス西条御条町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,670.5万円（㎡単価32.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
フローレンス西条御条町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,170万円 | 29.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,662.5万円 | 33.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,765万円 | 25.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,086.9万円 | 27.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,275万円 | 30.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,080万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,913万円 | 28.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,558.1万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,811.3万円 | 26万円 |
| 東 | 2,120万円 | 31.4万円 |
| 西 | 2,818万円 | 36.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,400万円 | 29.3万円 |
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フローレンス西条御条町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 64.47㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.62㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.62㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.62㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 69.52㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス西条御条町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 67.43㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 69.52㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 84.96㎡ / - | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 71.65㎡ / 南西 | 10万〜10.5万円 81.79㎡ / 西 | |
| 5階 | 9万〜9.5万円 69.62㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 66.09㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 88.57㎡ / 南 | |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 64.47㎡ / 南東 | 10.5万〜11万円 82.0㎡ / - | |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 69.52㎡ / - | ||
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 64.47㎡ / 東 | ||
| 10階 | 9万〜9.5万円 69.62㎡ / - | 9.2万〜9.6万円 69.26㎡ / 南 | |
| 11階 | 9.3万〜9.7万円 69.52㎡ / 南 | 9.9万〜10.3万円 81.79㎡ / 北 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 9.4万〜9.8万円 69.62㎡ / 南 | ||
| 14階 | 8.7万〜9.1万円 67.64㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 84.96㎡ / - | |
| 15階 | 10.1万〜10.6万円 81.79㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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