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ファミール西条朝日町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,850万 〜 1,940万円
7階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,850万円 〜 1,940万円7階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴81件2024年02月11日更新
家賃相場8万 〜 13万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％7階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [広島県]★★★☆☆3.68

158人がこのエリアに興味を持っています

住所
広島県東広島市西条朝日町13-22
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩9分
築年月
1996年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ファミール西条朝日町の基本情報

ファミール西条朝日町は、丸紅不動産販売によって1996年02月に竣工された総戸数91戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約79㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,324万～2,885万円、参考相場単価は27万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールサイジョウアサヒマチ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所広島県 東広島市 西条朝日町13-22管理形態-
郵便番号〒739-0012管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり105円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩9分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

広島県東広島市西条朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の西条駅で徒歩9分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • しまなみ信用金庫西条支店 (129 m)
    • 広島市信用組合西条中央支店 (162 m)
    • 山口銀行 東広島支店 (183 m)
    • 広島銀行 西条支店 (201 m)
    • JA広島中央西条支店 (252 m)
    • JA広島中央本店 (254 m)
    • 広島信用金庫西条支店 (292 m)
    • もみじ銀行 西条支店 (315 m)
    • 中国労働金庫 西条支店 (377 m)
    • 呉信用金庫西条支店 (403 m)
  • 公園2件
    • 西条中央公園 (228 m)
    • 御建公園 (723 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 東広島西条朝日町店 (178 m)
    • ローソン 東広島市役所南店 (179 m)
    • ローソン 東広島西条駅前店 (423 m)
    • ローソン 西条御条店 (527 m)
    • セブンイレブン 東広島西条西本町店 (545 m)
    • セブンイレブン ハートインJR西条駅南口店 (555 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR西条駅改札口店 (557 m)
    • セブンイレブン 東広島西条中央1丁目店 (891 m)
    • セブンイレブン 東広島土与丸5丁目店 (904 m)
  • スーパー7件
    • SHOJI(ショージ) エスタ店 (327 m)
    • ハローズ 東広島店 (408 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 西条御条店 (461 m)
    • 藤田ストアー (465 m)
    • ゆめタウン東広島 (546 m)
    • 業務スーパー エブリイ西条店 (798 m)
    • 生鮮壱番館 エブリイ西条店 (807 m)
  • 学校/教育施設5件
    • FreeSchoolあいびぃ (356 m)
    • 精華学園高等学校東広島 (419 m)
    • 放課後児童館さくらんぼ (481 m)
    • 東広島市立西条小学校 (737 m)
    • 広島県立賀茂高校 (883 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 広島県西部東厚生環境事務所・保健所 (73 m)
    • 東広島市役所 (91 m)
    • 広島県東広島職員寮 (222 m)
    • 呉年金事務所東広島分室 (274 m)
    • 西条税務署 (290 m)
    • 東広島区検察庁 (304 m)
    • 東広島市役所 東広島芸術文化ホールくらら (305 m)
    • 広島法務局東広島支局 (307 m)
    • 東広島簡易裁判所 (315 m)
    • 東広島警察署 (359 m)
  • 病院/医療10件
    • 早志歯科診療所 (148 m)
    • 田渕皮膚科医院 (245 m)
    • 歌野原歯科 (262 m)
    • 西条プラザ歯科 (272 m)
    • おかざき泌尿器科 (274 m)
    • 西条中央病院 (277 m)
    • 永井歯科医院 (310 m)
    • 森歯科医院 (311 m)
    • なんば歯科矯正歯科 (338 m)
    • 川口歯科医院 (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所ちびっこランド西条中央園 (182 m)
    • オーエヌ保育園 第2 (211 m)
    • キッズアカデミー (222 m)
    • 西条幼稚園 (327 m)
    • あいわ保育園 西条 (372 m)
    • 東広島YMCA (392 m)
    • オーエヌ保育園 第1 (453 m)
    • オーエヌ第1保育園 (454 m)
    • 病後児保育室たんぽぽ (477 m)
    • にじいろ保育園 (508 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール西条朝日町の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール西条朝日町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,324万～2,885万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 36万円
坪単価
91万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東広島市の平均より12.3% 高い↑
広島県の平均より7.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,850万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
広島県
2183棟中 1198位
東広島市
47棟中 16位
西条朝日町
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール西条朝日町の相場

    ㎡単価
    27.5万円
    坪単価
    91.1万円

  • 東広島市の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.1万円

  • 広島県の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.4万円

売買価格相場の未来予想

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ファミール西条朝日町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,850万〜1,940万円対前年同月比↓1,850万〜1,940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール西条朝日町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,690万円です。専有面積は約48㎡〜約79㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,540万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約66㎡ (約20坪)約38万円 (約127万円)南東済
2024年1月2,540万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約38万円 (約127万円)南東-
2024年1月2,580万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南-
2024年1月2,540万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約66㎡ (約20坪)約38万円 (約127万円)南東済
2023年12月2,540万円6〜103LDK間取り図が欲しい無料約66㎡ (約20坪)約38万円 (約127万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミール西条朝日町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件1,850万円（38万円）
61〜70㎡68件2,175.4万円（32.6万円）
71〜80㎡17件2,362.9万円（31.2万円）

ファミール西条朝日町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,175.4万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ファミール西条朝日町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,166万円31万円
4階〜6階2,393.8万円35.2万円
7階〜9階1,942.9万円29万円
10階〜12階2,271万円32.6万円
13階〜14階1,818.2万円28.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,177.8万円32.6万円
4LDK/4SLDK等2,338.3万円30.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,286.4万円33.2万円
東1,799.6万円27.4万円
西2,565.7万円39.1万円

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ファミール西条朝日町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月12.0万円3LDK65.61㎡--6〜10-
2023年11月12.0万円3LDK65.61㎡--6〜10-
2023年10月12.0万円3LDK65.61㎡--6〜10-
2023年3月13.0万円4LDK79.11㎡26.0万円13.0万円11〜15南
2023年3月12.0万円4LDK79.11㎡24.0万円12.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール西条朝日町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.1万〜12.7万円
68.67㎡ / 南		12.9万〜13.6万円
75.43㎡ / -
3階11.9万〜12.5万円
68.67㎡ / 南西
4階11.4万〜11.9万円
65.61㎡ / -		13.8万〜14.5万円
79.11㎡ / 南東
5階
6階11.2万〜11.8万円
65.61㎡ / 東
7階11.6万〜12.2万円
65.81㎡ / -
8階12.5万〜13.1万円
68.67㎡ / 南
9階12万〜12.6万円
65.81㎡ / 南
10階
11階12.9万〜13.6万円
71.94㎡ / -		13.9万〜14.6万円
75.43㎡ / 南
12階11.8万〜12.4万円
65.61㎡ / -
13階11.5万〜12万円
62.89㎡ / 南東		14.7万〜15.4万円
79.11㎡ / 南
14階12万〜12.6万円
65.81㎡ / -

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