ナタリーマリナタウンウエストデッキ(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,450万 〜 3,630万円
7階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,450万円 〜 3,630万円 | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.98
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県廿日市市阿品3丁目1
- 交通
- 広島電鉄宮島線「広電阿品駅」徒歩4分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナタリーマリナタウンウエストデッキ(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナタリーマリナタウンウエストデッキ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 廿日市市 阿品3丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒738-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
| 総戸数 | 203戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県廿日市市阿品3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数203戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の広電阿品駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。阿品駅から徒歩11分、阿品東駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- ゆうちょ銀行 広島支店 フジグランナタリー内出張所(ATM) (142 m)
- スーパー1件
- フジグランナタリー店 (139 m)
- 公共施設/機関1件
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- 病院/医療10件
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- むつかど内科呼吸器科 (308 m)
- デイサービスセンターここから阿品 (309 m)
- しげの整形外科スポーツクリニック (311 m)
- かめよし皮ふ科・アレルギー科 (311 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 認定こども園一心学園ふじ保育園 (738 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナタリーマリナタウンウエストデッキ(A〜C棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナタリーマリナタウンウエストデッキ(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,479万～4,603万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 廿日市市の平均より57.2% 高い↑ 広島県の平均より34.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,450万 〜 3,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ナタリーマリナタウンウエストデッキ(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 132.1万円
廿日市市の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ナタリーマリナタウンウエストデッキ(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,450万〜3,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナタリーマリナタウンウエストデッキ(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,280万円です。専有面積は約62㎡〜約93㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 3,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.9万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナタリーマリナタウンウエストデッキ(A〜C棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,826.7万円（42.7万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 2,535.2万円（33.8万円） |
| 81〜90㎡ | 55件 | 2,896.7万円（33.4万円） |
| 91〜100㎡ | 29件 | 2,976.9万円（32.1万円） |
ナタリーマリナタウンウエストデッキ(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,896.7万円（㎡単価33.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ナタリーマリナタウンウエストデッキ(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,907.1万円 | 33.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,387.5万円 | 32.4万円 |
| 7階〜9階 | 2,694.3万円 | 33.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,353万円 | 32.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,418.3万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,325万円 | 34.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,766.7万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,875.3万円 | 32.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,818.5万円 | 33.6万円 |
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ナタリーマリナタウンウエストデッキ(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 12.8万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年4月 | 12.8万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2023年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 25.6万円 | 12.8万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 86.95㎡ | 34.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナタリーマリナタウンウエストデッキ(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 86.95㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.1万〜13.7万円 71.61㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 68.21㎡ / 南東 | 17.5万〜18.3万円 93.02㎡ / 南 | |
| 4階 | 13万〜13.7万円 70.94㎡ / - | ||
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 78.79㎡ / 南 | 14.6万〜15.4万円 78.79㎡ / 南東 | |
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 72.17㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 16.9万〜17.8万円 90.19㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 72.17㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 78.79㎡ / - | |
| 9階 | 14.9万〜15.6万円 78.79㎡ / - | ||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 72.17㎡ / - | ||
| 11階 | 13.5万〜14.2万円 70.94㎡ / - | ||
| 12階 | 15.1万〜15.9万円 78.79㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 16.3万〜17.1万円 84.59㎡ / - | ||
| 14階 | 12.1万〜12.7万円 62.12㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 65.15㎡ / 南東 |
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