マンション尾那岡(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
460万 〜 490万円
2階、2DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 460万円 〜 490万円 | 2階, 2DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 12.9％ 〜 15.7％ | 2階, 2DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.83
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県廿日市市丸石1丁目3
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「大野浦駅」徒歩15分
- 築年月
- 1962年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション尾那岡(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションオナオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 廿日市市 丸石1丁目3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒739-0452 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1962年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 |
| 設備 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県廿日市市丸石1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の大野浦駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- コンビニ1件
- セブンイレブン 廿日市大野沖塩屋店 (845 m)
- 公共施設/機関4件
- 廿日市市消防本部 廿日市市消防団 第20分団第1部車庫 (75 m)
- 廿日市市 大野西市民センター (312 m)
- 水産研究・教育機構(国立研究開発法人)瀬戸内海区水産研究所 (408 m)
- 廿日市市消防本部 廿日市市消防団 第19分団第1部車庫 (797 m)
- 病院/医療6件
- 大野浦病院 (203 m)
- 大野浦病院居宅介護支援事業所 (325 m)
- 洗心園特別養護老人ホーム (608 m)
- 長谷川整形外科 (686 m)
- 中川歯科医院 (744 m)
- オリーブデンタルクリニック (750 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 丸石保育園 (306 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション尾那岡(1号棟･2号棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション尾那岡(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 465万～467万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 廿日市市の平均より65.6% 低い↓ 広島県の平均より70.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 460万 〜 490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マンション尾那岡(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 8.9万円
- 坪単価
- 29.5万円
廿日市市の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 30万円
- 坪単価
- 99.4万円
売買価格相場の未来予想
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マンション尾那岡(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 460万〜490万円対前年同月比↑ | 460万〜490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション尾那岡(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜680万円です。専有面積は約52㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約13万円 (約43万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2020年9月 | 280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約5万円 (約17万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.2万円となっております。以前の期間と比較して＋27.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション尾那岡(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 38件 | 410.7万円（7.8万円） |
マンション尾那岡(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は410.7万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション尾那岡(1号棟･2号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 廿日市市の売買相場 | マンション尾那岡(1号棟･2号棟)のある廿日市市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.58%上昇（＋36.4万円）、前年比で−12.35%下落（-329.2万円）しています。 |
|---|
マンション尾那岡(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 315万円 | 6万円 |
| 2階 | 546万円 | 10.4万円 |
| 3階 | 307.4万円 | 5.8万円 |
| 4階 | 478万円 | 9.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 412.6万円 | 7.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 280万円 | 5.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 432.2万円 | 8.2万円 |
マンション尾那岡(1号棟･2号棟)の売却のご相談
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マンション尾那岡(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約52㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.5万円 | 2LDK | 52.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション尾那岡(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.6万円 52.75㎡ / 南 | 5.2万〜5.5万円 52.75㎡ / - |
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 52.75㎡ / - | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 52.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 52.75㎡ / 南 |
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