ロイヤルビュー一茶苑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,580万 〜 1,660万円
7階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,580万円 〜 1,660万円 | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.49
194人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県廿日市市宮島口西1丁目4-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「宮島口駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルビュー一茶苑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルビューイッサエン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 廿日市市 宮島口西1丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒739-0412 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県廿日市市宮島口西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の宮島口駅で徒歩8分、アクセス良好です。広電宮島口駅から徒歩8分、宮島口駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート広島宮島口店内出張所(ATM) (167 m)
- JA佐伯中央深江支店 (208 m)
- 広島信用金庫宮島口支店 (310 m)
- 広島銀行宮島口支店 (439 m)
- セブン銀行 宮島口もみじ本陣 共同出張所 (570 m)
- 東京スター銀行ATM ボートレース宮島 (947 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 広島宮島口店 (168 m)
- セブンイレブン おみやげ街道宮島口店 (501 m)
- セブンイレブン 広島宮島口店 (529 m)
- ポプラ パル宮島口店 (875 m)
- 公共施設/機関3件
- 廿日市市消防本部 廿日市市消防団 第13分団第1部1班車庫 (308 m)
- 廿日市警察署 宮島口交番 (602 m)
- 廿日市市消防本部 廿日市市消防団 第12分団第1部車庫 (657 m)
- 病院/医療10件
- スマイル・デンタル・クリニック (277 m)
- 永井内科胃腸科医院 (363 m)
- ゆうき整骨院 (407 m)
- 中丸クリニック (410 m)
- 厳島元氣接骨院 (481 m)
- 二神歯科医院 (825 m)
- 小浦眼科 (875 m)
- 安藤歯科医院 (922 m)
- いいもり接骨院 (924 m)
- 訪問看護ステーションきさらぎ (968 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 廿日市市立深江保育園 (473 m)
- かえで幼稚園 (905 m)
- 廿日市くじら保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルビュー一茶苑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルビュー一茶苑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,515万～2,580万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 廿日市市の平均より8.4% 低い↓ 広島県の平均より21.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,580万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルビュー一茶苑の相場
- ㎡単価
- 23.3万円
- 坪単価
- 77万円
廿日市市の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルビュー一茶苑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ | 1,580万〜1,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルビュー一茶苑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 11〜15 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、111件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルビュー一茶苑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 71件 | 1,944.7万円（29.5万円） |
| 71〜80㎡ | 54件 | 2,161.8万円（28.9万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,375万円（28万円） |
ロイヤルビュー一茶苑の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,944.7万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルビュー一茶苑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,062.7万円 | 27.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,072.6万円 | 29.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,067.2万円 | 28.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,011.9万円 | 28.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,980万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 37.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,008万円 | 28.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,140.8万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,051.3万円 | 28.7万円 |
ロイヤルビュー一茶苑の売却のご相談
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ロイヤルビュー一茶苑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 8.5万円 | 1LDK | 72.95㎡ | 25.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.46㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2013年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.88㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルビュー一茶苑の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 68.4㎡ / - | ||
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 72.36㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 84.56㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 65.55㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 65.55㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 85.84㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.6万〜8万円 72.36㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7万〜7.4万円 65.55㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 76.35㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.7万〜8万円 72.36㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 65.55㎡ / - | |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 72.95㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 72.36㎡ / 南東 | 8.1万〜8.5万円 76.35㎡ / 南東 |
| 9階 | 7万〜7.3万円 65.55㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 68.4㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 77.16㎡ / 南東 |
| 10階 | 8.3万〜8.7万円 77.16㎡ / 南東 | 8万〜8.5万円 74.92㎡ / 南東 | |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 65.55㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 65.55㎡ / 南西 | |
| 12階 | 7.8万〜8.2万円 72.36㎡ / - | ||
| 13階 | 7.3万〜7.6万円 65.55㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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