エーデル廿日市佐方
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
3階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.6％ | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.07
- 住所
- 広島県廿日市市佐方3丁目12-44
- 交通
- 広島電鉄宮島線「山陽女学園前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エーデル廿日市佐方の基本情報
建物・設備
| 名称 | エーデルハツカイチサガタ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 廿日市市 佐方3丁目12-44 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒738-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県廿日市市佐方3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄宮島線の山陽女学園前駅で徒歩10分、アクセス良好です。廿日市駅から徒歩16分、楽々園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ゆうちょ銀行広島支店広島工業大学内出張所 (527 m)
- 広島信用金庫五日市西支店 (857 m)
- 広島銀行五日市支店 (961 m)
- 公園3件
- 佐方川緑地 (488 m)
- 岡ノ下緑地 (791 m)
- 桂公園 (992 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 廿日市山陽園店 (461 m)
- セブンイレブン 廿日市城内店 (636 m)
- ポプラ 三筋店 (739 m)
- セブンイレブン 五日市美の里2丁目店 (776 m)
- ファミリーマート 啓文社 廿日市店 (824 m)
- セブンイレブン 広島楽々園店 (996 m)
- スーパー3件
- マルシェー 佐方店 (211 m)
- Spark(スパーク) 佐方店 (389 m)
- Fuji(フジ) 廿日市店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 山陽女子短期大学 (409 m)
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- 山陽女学園山陽女子短期大学 (483 m)
- 私立広島工業大学 (571 m)
- 私立山陽女学園中等部 (580 m)
- 三宅児童スタークラブ (729 m)
- 広島市立 美の里放課後児童クラブ (869 m)
- 廿日市市立佐方小学校 (964 m)
- 公共施設/機関3件
- 廿日市市 佐方市民センター (232 m)
- 広島工業大学附属図書館 (610 m)
- 広島市 美隅公民館 (880 m)
- 病院/医療10件
- 藤本歯科医院 (179 m)
- うるおい訪問看護リハビリステーション (219 m)
- たかの整骨院 (250 m)
- あわや内科クリニック (266 m)
- 内藤内科医院 (267 m)
- 尾崎歯科クリニック (280 m)
- 広沢歯科医院 (291 m)
- 屋代接骨院 (307 m)
- 地域福祉センター佐方 (309 m)
- 佐方ファミリー接骨院 (452 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほうりん廿日市幼稚園 (237 m)
- 山陽女学園山陽女子短期大学附属幼稚園 (483 m)
- 山陽女子短期大学附属幼稚園 (514 m)
- ニックストゥモローランド佐伯 (529 m)
- 三筋保育園 (584 m)
- 佐方保育園 (589 m)
- 廿日市いちご保育園佐方 (708 m)
- アトリエREIレイこども舎 (723 m)
- 京進HOPPA五日市三宅園 (852 m)
- 美の里保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エーデル廿日市佐方の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エーデル廿日市佐方の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 845万～1,169万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 廿日市市の平均より44.6% 低い↓ 広島県の平均より52.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エーデル廿日市佐方の相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.5万円
廿日市市の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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エーデル廿日市佐方の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エーデル廿日市佐方の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,690万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 1,640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エーデル廿日市佐方の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 16.1万円 |
| 3階 | 1,316万円 | 19.6万円 |
| 4階 | 1,300.4万円 | 19.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,515.8万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,259.7万円 | 19.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,503.8万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,376万円 | 18.6万円 |
エーデル廿日市佐方の売却のご相談
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エーデル廿日市佐方の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 60.8㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エーデル廿日市佐方の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 60.78㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 65.85㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 77.41㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 65.85㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 77.41㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 65.85㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 81.89㎡ / 南 |
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