ほうらいの里宮島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 370万円
5階、1LDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 370万円 | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 197件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 19.0％ 〜 23.2％ | 5階, 1LDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★☆☆☆2.78
191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県廿日市市前空2丁目1-7
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「前空駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ほうらいの里宮島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホウライノサトミヤジマ | 管理会社 | メディカルセンター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 廿日市市 前空2丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒739-0424 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 160戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県廿日市市前空2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数160戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の前空駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。宮島口駅から徒歩27分、広電宮島口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- コンビニ1件
- ファミリーマート 廿日市上の浜店 (719 m)
- スーパー1件
- エイコーストアー (440 m)
- 学校/教育施設1件
- 広島県立宮島工業高校 (671 m)
- 病院/医療8件
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- デイサービスセンターほほえみ (28 m)
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- 向井クリニック (291 m)
- 安芸歯科クリニック (688 m)
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- とだ歯科医院 (913 m)
- リトル整骨院 (987 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 廿日市くじら保育園 (528 m)
- 池田保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ほうらいの里宮島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ほうらいの里宮島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 291万～831万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 廿日市市の平均より69.1% 低い↓ 広島県の平均より73.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 350万 〜 370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ほうらいの里宮島の相場
- ㎡単価
- 7.8万円
- 坪単価
- 25.9万円
廿日市市の相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ほうらいの里宮島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 330万〜340万円対前年同月比↓ | 350万〜370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ほうらいの里宮島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜840万円です。専有面積は約37㎡〜約77㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 300万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約6万円 (約19万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 260万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 260万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 260万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約5万円 (約19万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で197件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。
2016年〜2020年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して-10.81％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.57％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ほうらいの里宮島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 85件 | 289.3万円（7.6万円） |
| 41〜50㎡ | 85件 | 452.4万円（9.8万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 300万円（5.9万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 515.2万円（6.6万円） |
ほうらいの里宮島の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は289.3万円（㎡単価7.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ほうらいの里宮島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 306.3万円 | 7.7万円 |
| 5階〜6階 | 393.8万円 | 9.1万円 |
| 7階〜8階 | 377.4万円 | 7.1万円 |
| 9階〜10階 | 585万円 | 10.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 300万円 | 5.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 372.9万円 | 8.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 469.2万円 | 6.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 413.3万円 | 8.8万円 |
| 北/北東/北西 | 278万円 | 7.3万円 |
ほうらいの里宮島の売却のご相談
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ほうらいの里宮島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：19.0％ 〜 23.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.5万円 | 1LDK | 46.28㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 1LDK | 46.28㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 6.5万円 | 1LDK | 46.28㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2023年2月 | 6.5万円 | 1LDK | 46.28㎡ | 6.5万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ほうらいの里宮島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 5万〜5.2万円 37.99㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 46.04㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 44.24㎡ / 南 |
| 6階 | 5.1万〜5.3万円 38.23㎡ / 南東 | |
| 7階 | 5.1万〜5.3万円 38.23㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 77.68㎡ / - |
| 8階 | 5.1万〜5.3万円 38.23㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 77.19㎡ / 南東 |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 47.96㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 77.19㎡ / 南 |
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 46.28㎡ / 南 |
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