グランシエロ府中イーストコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,830万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,830万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.54
- 住所
- 広島県府中市鵜飼町47-1
- 交通
- ＪＲ福塩線「鵜飼駅」徒歩1分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グランシエロ府中イーストコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシエロフチュウイーストコート | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 府中市 鵜飼町47-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒726-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 川口土木建築工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県府中市鵜飼町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福塩線の鵜飼駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。府中駅から徒歩13分、高木駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- JA福山市鵜飼支店 (372 m)
- 中国労働金庫 府中支店 (399 m)
- ハローズ高木 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- 広島銀行 府中支店 (639 m)
- もみじ銀行府中中央出張所 (652 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 府中天満屋内出張所(ATM) (726 m)
- 中国銀行 府中支店 (853 m)
- JA福山市府中元町支店 (861 m)
- JA福山市国府支店 (891 m)
- 公園1件
- ウカイランド公園 (702 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 備後府中鵜飼町店 (53 m)
- ファミリーマート 府中鵜飼店 (84 m)
- セブンイレブン 備後府中高木町店 (388 m)
- ローソン 府中高木店 (729 m)
- セブンイレブン 備後府中国府店 (821 m)
- ファミリーマート 府中元町店 (936 m)
- スーパー4件
- ハローズ高木店 (476 m)
- 鮮Do!エブリイ府中店 (546 m)
- 業務スーパーエブリイ府中店 (569 m)
- 天満屋ハピータウン府中天満屋 (729 m)
- 学校/教育施設2件
- 府中地区医師会准看護学院 (203 m)
- 府中市立国府小学校 (983 m)
- 公共施設/機関10件
- 府中市 国府公民館 (219 m)
- 府中警察署 (239 m)
- 府中簡易裁判所 (249 m)
- 府中区検察庁 (266 m)
- 府中市役所 教育委員会事務局 総務課 施設係 (321 m)
- 府中税務署 (346 m)
- 府中警察署 河佐駐在所 (763 m)
- 府中市 広谷公民館 (770 m)
- 府中市役所 (777 m)
- 府中警察署 駅前交番 (868 m)
- 病院/医療10件
- 細川歯科 (129 m)
- ケアサポートセンターのぞみ (175 m)
- 瀬尾歯科医院 (267 m)
- 池田接骨院 (275 m)
- 府中市民病院 (333 m)
- 渡辺内科医院 (346 m)
- 前原皮膚科クリニック (355 m)
- 川崎内科医院 (376 m)
- セイフティー信和 ショートステイ鵜飼 (411 m)
- 府中中央内科病院 (412 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 府中市立広谷保育所 (350 m)
- たんぽぽ園保育所 (611 m)
- 社会福祉法人キッズランドMOMO (732 m)
- 国府保育所 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシエロ府中イーストコートの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランシエロ府中イーストコートの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシエロ府中イーストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,661万～2,145万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 府中市の平均より21.8% 高い↑ 広島県の平均より17.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシエロ府中イーストコートの相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.7万円
府中市の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシエロ府中イーストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↑ | 1,750万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシエロ府中イーストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,830万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | 済 |
| 2017年4月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2017年3月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシエロ府中イーストコートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,880万円（27.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,555万円（21.6万円） |
グランシエロ府中イーストコートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,555万円（㎡単価21.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシエロ府中イーストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,430万円 | 19.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,970万円 | 22.7万円 |
| 7階〜10階 | 1,805万円 | 25万円 |
| 11階〜12階 | 1,880万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,842.5万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,430万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,970万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,636.3万円 | 23万円 |
グランシエロ府中イーストコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グランシエロ府中イーストコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 10.0万円 | 2LDK | 72.06㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシエロ府中イーストコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 72.06㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 72.06㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 86.94㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 9.3万〜9.8万円 72.06㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 9万〜9.5万円 68.0㎡ / 南 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
