ルミエール上吉田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
760万 〜 800万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 760万円 〜 800万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [香川県]★★★☆☆3.35
- 住所
- 香川県善通寺市上吉田町8丁目4-38
- 交通
- ＪＲ土讃線「善通寺駅」徒歩14分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミエール上吉田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールカミヨシダ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 香川県 善通寺市 上吉田町8丁目4-38 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒765-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり51円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 光建設、新都市ハウス販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
香川県善通寺市上吉田町8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の善通寺駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。金蔵寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- JA香川県善通寺支店 (553 m)
- 高松信用金庫善通寺支店 (589 m)
- 中国銀行善通寺支店 (621 m)
- 香川銀行 善通寺支店 (647 m)
- 百十四銀行善通寺支店 (670 m)
- 四国銀行善通寺支店 (695 m)
- 百十四銀行東部出張所 (716 m)
- 公園1件
- おしゃべり広場 (626 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 善通寺上吉田店 (717 m)
- ファミリーマート 善通寺上吉田町店 (752 m)
- セブンイレブン Kiosk善通寺駅店 (848 m)
- ローソン 善通寺上吉田店 (853 m)
- ファミリーマート 善通寺稲木店 (905 m)
- ローソン 四国こどもとおとなの医療センター店 (967 m)
- スーパー2件
- マルヨシセンター 善通寺店 (238 m)
- マルナカ 善通寺店 (461 m)
- 学校/教育施設7件
- 善通寺市立東部小学校 (299 m)
- 四国学院大学 (747 m)
- 四国こどもとおとなの医療センター附属善通寺看護学校 (848 m)
- 善通寺市立中央小学校 (919 m)
- 子育てネットくすくす(NPO法人) すまいる (945 m)
- 善通寺市立東中学校 (975 m)
- 香川県立善通寺養護学校 (975 m)
- 公共施設/機関10件
- 善通寺警察署 中央交番 (310 m)
- 善通寺市立 東部公民館 (437 m)
- 善通寺市立 善通寺公民館 本郷通分館 (493 m)
- 善通寺市立 中央公民館 (546 m)
- 善通寺市立図書館 (664 m)
- 善通寺年金事務所 (665 m)
- 善通寺市地域職業相談室 (673 m)
- 善通寺簡易裁判所 (703 m)
- 善通寺市役所 (765 m)
- 善通寺警察署 (790 m)
- 病院/医療10件
- 高尾歯科医院 (86 m)
- 白石堂接骨院 (209 m)
- 愛慈胃腸科内科医院 (233 m)
- 善通寺診療所 (412 m)
- 在宅総合ケアセンターほがらか (428 m)
- よつば鍼灸整骨院 (442 m)
- 若葉クリニック (442 m)
- ふじた医院 (453 m)
- 安藤医院 (473 m)
- 中島医院 (519 m)
- 幼稚園/保育園5件
- のぞみ保育園 (123 m)
- 善通寺聖母幼稚園 (300 m)
- 善通寺市立東部幼稚園 (478 m)
- 善通寺市立中央幼稚園 (853 m)
- カナン子育てプラザ21 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール上吉田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール上吉田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 661万～859万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 善通寺市の平均より2.4% 高い↑ 香川県の平均より37.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 760万 〜 800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミエール上吉田の相場
- ㎡単価
- 11万円
- 坪単価
- 36.4万円
善通寺市の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.5万円
香川県の相場
- ㎡単価
- 17.5万円
- 坪単価
- 57.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルミエール上吉田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 760万〜800万円対前年同月比↓ | 760万〜800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール上吉田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,120万円です。専有面積は約60㎡〜約70㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約35万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 690万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約11万円 (約38万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-18.41％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエール上吉田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 908.5万円 | 13.1万円 |
| 5階 | 1,120万円 | 15.9万円 |
| 6階 | 800万円 | 12.2万円 |
| 7階 | 710万円 | 11.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 710万円 | 11.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 974.5万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 941.9万円 | 13.8万円 |
ルミエール上吉田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルミエール上吉田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.8万円 | 3LDK | 68.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 5.8万円 | 3LDK | 68.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.8万円 | 3LDK | 68.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.8万円 | 3LDK | 68.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 68.01㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエール上吉田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 70.56㎡ / - | ||
| 4階 | 5.7万〜6万円 68.01㎡ / - | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 70.56㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 5.6万〜5.8万円 65.48㎡ / - | ||
| 7階 | 5.2万〜5.5万円 60.56㎡ / 南西 |
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