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アルファはりまやばし

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
5階、1DK、約23㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格420万円 〜 440万円5階, 1DK, 約23㎡の例
売買履歴14件2022年06月28日更新
家賃相場2.9万 〜 4.2万円
表面利回り8.6％ 〜 10.5％5階, 1DK, 約23㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.43

378人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市はりまや町2丁目8-12
交通
  • とさでん交通桟橋線「蓮池町通駅」徒歩3分
築年月
1990年11月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファはりまやばしの基本情報

アルファはりまやばしは、1990年11月に竣工された総戸数50戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約67㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は343万～1,208万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファハリマヤバシ管理会社-
住所高知県 高知市 はりまや町2丁目8-12管理形態委託
郵便番号〒780-0822管理員巡回
築年月1990年11月管理費1㎡あたり280円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建9階建間取り1R、1DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市はりまや町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通桟橋線の蓮池町通駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。デンテツターミナルビル前駅から徒歩5分、はりまや橋駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 高知信用金庫 キャッシュカード等紛失・盗難受付 (121 m)
    • 高知信用金庫本店 (135 m)
    • 香川銀行 はりまや町(旧高知支店) ATM (151 m)
    • 香川銀行高知支店 (174 m)
    • 愛媛銀行高知支店 (176 m)
    • 高知銀行東支店 (254 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 高知大丸出張所 (257 m)
    • 四国銀行中央支店 (290 m)
    • セブン銀行 野村證券 高知支店 共同出張所 (332 m)
    • 四国銀行 木屋橋支店 (338 m)
  • 公園5件
    • はりまや橋公園 (252 m)
    • 追手前公園 (303 m)
    • 中央公園 (432 m)
    • 城東公園 (584 m)
    • 松淵川公園 (770 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高知はりまや三丁目店 (98 m)
    • セブンイレブン 高知はりまや町3丁目店 (177 m)
    • USMARTはりまや店四国地区本部 (217 m)
    • ファミリーマート 高知はりまや町1丁目店 (218 m)
    • ローソン 高知デンテツターミナル店 (261 m)
    • セブンイレブン 高知駅前町店 (301 m)
    • ローソン 高知はりまや橋店 (312 m)
    • ファミリーマート 廿代橋店 (355 m)
    • ファミリーマート かるぽーと前店 (384 m)
    • ファミリーマート 高知北本町店 (387 m)
  • スーパー6件
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 高知ストアー (328 m)
    • ACEONE(エースワン) 高知駅前店 (580 m)
    • SunShine(サンシャイン) クレア店 (589 m)
    • フジ 桜井店 (673 m)
    • SunShine(サンシャイン) リオ店 (789 m)
    • 毎日屋 大橋通り店 (861 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知市立はりまや橋小学校 (165 m)
    • 学校法人平成学園はりまやアカデミー (167 m)
    • はりまや文化スクール (195 m)
    • ぱすてる (219 m)
    • 鹿島朝日高等学校高知キャンパス (243 m)
    • 高知福祉専門学校 (372 m)
    • 四国医療工学専門学校 (516 m)
    • 高知福祉専門学校 学園本部 (519 m)
    • 近森病院附属看護学校 (627 m)
    • 私立太平洋学園高校 (710 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ はりまや橋小学校第二放 (102 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 北街分団 (124 m)
    • 高知公共職業安定所 ハローワークジョブセンターはりまや (256 m)
    • 高知警察署 はりまや橋交番 (266 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 南街分団 (271 m)
    • 高知警察署 高知街交番 (430 m)
    • 高知市 公民館・文化センター 中央公民館 (432 m)
    • 高知市役所 高知市教育委員会 生涯学習課 (434 m)
    • 高知県庁 地域福祉部 少子対策課 高知家の出会い・結婚・子育て応援コー (447 m)
    • 在高知キルギス共和国名誉領事館 (488 m)
  • 病院/医療10件
    • 横山歯科診療所 (98 m)
    • はりまやばし診療所 (130 m)
    • 池知接骨院 (135 m)
    • 大塚矯正歯科 (178 m)
    • 谷岡内科小児科 (203 m)
    • 麻植胃腸科 (216 m)
    • はりまや橋溝渕歯科クリニック (218 m)
    • ヘルパーステーションてとて (246 m)
    • はりまや楽舎 (246 m)
    • アートセンター画楽 (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高知中央託児所 (156 m)
    • つくし保育園 (323 m)
    • キッズルームあいあい (355 m)
    • 高知市さえんば保育園 (478 m)
    • 認定こども園丑之助学園 (479 m)
    • 幼保連携型認定こども園桜井幼稚園 (482 m)
    • 高知芸術学園 (503 m)
    • 認定こども園丑之助学園分園キッズ丑之助 (511 m)
    • 認定こども園丑之助学園分園丑之助保育園 (515 m)
    • 江陽保育園 (559 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファはりまやばしの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファはりまやばしの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格343万～1,208万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より21.2% 低い↓
高知県の平均より20.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1DK、約23㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 135位
高知市
179棟中 135位
はりまや町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファはりまやばしの相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.6万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

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アルファはりまやばしの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1DK、23㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
420万〜450万円対前年同月比↓420万〜440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファはりまやばしの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、298万〜1,980万円です。専有面積は約19㎡〜約67㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月350万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)東-
2020年5月1,980万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)南-
2019年3月390万円1〜51DK約24㎡ (約7坪)約16万円 (約53万円)南-
2018年6月490万円6〜101DK約26㎡ (約8坪)約18万円 (約62万円)南-
2018年5月520万円6〜101DK約26㎡ (約8坪)約20万円 (約66万円)南-

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.06％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファはりまやばしの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡14件429.6万円（17.6万円）
61〜70㎡1件1,980万円（29.4万円）

アルファはりまやばしの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は429.6万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アルファはりまやばしの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階351.8万円15.7万円
5階〜6階1,980万円29.4万円
7階〜8階521.4万円20.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等390万円18.9万円
1LDK/1SLDK等430.9万円17.9万円
3LDK/3SLDK等1,980万円29.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西607.1万円20.9万円
東350万円16.4万円

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アルファはりまやばしの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、1DK、約23㎡のお部屋の場合 3万 〜 3.6万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円
  • 2K〜2LDK平均 4.1万〜4.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.5万円1DK27.18㎡3.5万円3.5万円6〜10-
2024年3月3.0万円1K21.53㎡--1〜5-
2024年3月3.0万円1DK23.53㎡3.0万円3.0万円6〜10-
2024年1月3.0万円1K21.4㎡--1〜5-
2023年12月3.0万円1DK21.4㎡3.0万円3.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファはりまやばしの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階2.7万〜2.8万円
19.4㎡ / -
3階3.4万〜3.6万円
23.53㎡ / 南
4階3万〜3.2万円
21.4㎡ / -
5階3.1万〜3.3万円
21.4㎡ / 南
6階3.4万〜3.6万円
23.53㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
67.37㎡ / 南
7階3.1万〜3.3万円
21.4㎡ / 南
8階4.1万〜4.3万円
28.52㎡ / -
9階

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