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パークベルズ桟橋通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
7階、2SLDK、約77㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円7階, 2SLDK, 約77㎡の例
売買履歴15件2022年12月22日更新
家賃相場9.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％7階, 2SLDK, 約77㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.81

171人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市桟橋通1丁目14-19
交通
  • とさでん交通桟橋線「梅の辻駅」徒歩4分
築年月
2008年3月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークベルズ桟橋通の基本情報

パークベルズ桟橋通は、2008年03月に竣工された総戸数24戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約77㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,836万～2,340万円、参考相場単価は23万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークベルズサンバシドオリ管理会社-
住所高知県 高知市 桟橋通1丁目14-19管理形態-
郵便番号〒780-8010管理員-
築年月2008年3月管理費-
総戸数24戸修繕積立金-
階建13階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域-駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市桟橋通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通桟橋線の梅の辻駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桟橋通一丁目駅から徒歩5分、桟橋通二丁目駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート高知梅ノ辻 共同出張所(イーネットATM) (88 m)
    • 高知銀行南支店 (129 m)
    • JA高知市潮江支所 (156 m)
    • 高知信用金庫潮江支店 (189 m)
    • スリーエフ潮江 共同出張所(イーネットATM) (399 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知百石二丁目店内出張所(ATM) (638 m)
    • 四国銀行潮江支店 (652 m)
    • 高知信用金庫潮江南支店 (746 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知北竹島店内出張所(ATM) (761 m)
    • 四国銀行本店 (793 m)
  • 公園4件
    • 筆山公園 (706 m)
    • 松淵川公園 (846 m)
    • はりまや橋公園 (859 m)
    • 中央公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高知梅ノ辻店 (91 m)
    • セブンイレブン 高知桟橋通1丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート 高知土居町店 (270 m)
    • ファミリーマート 高知百石二丁目店 (637 m)
    • ファミリーマート 高知南はりまや町店 (701 m)
    • ファミリーマート かるぽーと前店 (737 m)
    • ローソン 高知百石町二丁目店 (742 m)
    • ファミリーマート 高知北竹島店 (760 m)
    • ローソン 高知潮新町二丁目店 (782 m)
    • ファミリーマート 高知仲田町店 (827 m)
  • スーパー6件
    • マルナカ 百石店 (572 m)
    • SUNNYS mini(サニーズミニ) 新田町店 (666 m)
    • エースワン潮江店 (703 m)
    • 毎日屋 さんばし店 (760 m)
    • 業務用食品スーパー 百石店 (815 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 高知ストアー (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立土佐高校 (121 m)
    • 高知市立潮江中学校 (330 m)
    • 高知市立潮江小学校 (372 m)
    • 高知県立高知工業高校 (468 m)
    • 高知市立潮江東小学校 (644 m)
    • 向陽寮 (681 m)
    • 高知福祉専門学校 (737 m)
    • 鹿島朝日高等学校高知キャンパス (826 m)
    • 高知福祉専門学校 学園本部 (827 m)
    • 四国医療工学専門学校 (828 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知市消防局 消防団本部 潮江分団 (244 m)
    • 高知市立潮江市民図書館 (310 m)
    • 高知市役所 高知市教育委員会 生涯学習課 青年センター (364 m)
    • 高知市南消防署 (459 m)
    • 高知県庁 公社等 高知県住宅供給公社 (651 m)
    • 高知県庁 公社等 高知県土地開発公社 (651 m)
    • 高知県庁 文化生活部関係 女性相談支援センター (654 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 潮江東小学校第一放課後 (665 m)
    • 高知市役所高知市水道局 (702 m)
    • 高知市役所 高知市教育委員会 生涯学習課 (746 m)
  • 病院/医療10件
    • 須藤歯科医院 (61 m)
    • はまだ小児科 (87 m)
    • 武井歯科医院 (135 m)
    • 梅ノ辻クリニック (163 m)
    • 高知市南部地域高齢者支援センター うしおえ出張所 (189 m)
    • 有料老人ホームつばさ (199 m)
    • 岩田歯科診療所 (200 m)
    • 絹川医院 (201 m)
    • 藤田皮フ科 (210 m)
    • デイケアサービスつばさ (215 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 潮江双葉園 (292 m)
    • のぞみ保育園 (480 m)
    • 高知芸術学園 (569 m)
    • 南街保育園 (600 m)
    • 筆山保育園 (610 m)
    • ふくし園 (728 m)
    • 聖泉幼稚園 (804 m)
    • 丸の内保育園 (907 m)
    • 高知中央託児所 (932 m)
    • 潮江第二双葉園 (941 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークベルズ桟橋通の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークベルズ桟橋通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,836万～2,340万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 26万円
坪単価
78万円 〜 86万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より4.2% 高い↑
高知県の平均より4.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 76位
高知市
179棟中 76位
桟橋通
8棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークベルズ桟橋通の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.8万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

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パークベルズ桟橋通の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,890万〜1,990万円対前年同月比↓1,890万〜1,980万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークベルズ桟橋通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約77㎡〜約89㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,290万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約25万円 (約84万円)南-
2022年10月2,080万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年9月2,080万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年8月2,080万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-
2022年7月2,300万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークベルズ桟橋通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡10件2,202万円（28.3万円）
81〜90㎡7件2,441.4万円（27.4万円）

パークベルズ桟橋通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,202万円（㎡単価28.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

パークベルズ桟橋通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,202万円28.3万円
7階〜9階2,441.4万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,202万円28.3万円
3LDK/3SLDK等2,441.4万円27.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,300.6万円27.9万円

パークベルズ桟橋通の売却のご相談

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パークベルズ桟橋通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約77㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月9.5万円2SLDK77.9㎡9.5万円9.5万円6〜10南
2023年4月9.5万円2SLDK77.9㎡9.5万円9.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークベルズ桟橋通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階9.4万〜9.9万円
77.9㎡ / 南
7階9.5万〜10万円
77.9㎡ / 南
8階10.9万〜11.5万円
89.26㎡ / 南
9階
10階
11階
12階
13階

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