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ポレスター高知桟橋通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
8階、2、約77㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円8階, 2, 約77㎡の例
売買履歴7件2021年02月25日更新
家賃相場9.5万 〜 12万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％8階, 2, 約77㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.77

164人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市桟橋通2丁目2-14
交通
  • とさでん交通桟橋線「桟橋通二丁目駅」徒歩3分
築年月
2002年7月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ポレスター高知桟橋通の基本情報

ポレスター高知桟橋通は、マリモによって2002年07月に竣工された総戸数55戸の16階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約82㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,717万～2,077万円、参考相場単価は23万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスターコウチサンバシドオリ管理会社-
住所高知県 高知市 桟橋通2丁目2-14管理形態-
郵便番号〒780-8010管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり121円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建16階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市桟橋通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で16階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通桟橋線の桟橋通二丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桟橋通三丁目駅から徒歩4分、桟橋通一丁目駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 四国銀行潮江支店 (163 m)
    • 高知信用金庫潮江南支店 (258 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート桟橋通四丁目店内出張所(ATM) (365 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知百石二丁目店内出張所(ATM) (372 m)
    • 高知銀行南支店 (408 m)
    • ファミリーマート高知梅ノ辻 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • JA高知市潮江支所 (665 m)
    • 高知信用金庫潮江支店 (700 m)
    • 高知銀行 竹島支店 (708 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知北竹島店内出張所(ATM) (788 m)
  • 公園2件
    • 萩公園 (691 m)
    • 竹島公園 (737 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高知桟橋通1丁目店 (304 m)
    • ファミリーマート 桟橋通四丁目店 (365 m)
    • ファミリーマート 高知百石二丁目店 (371 m)
    • ローソン 高知潮新町二丁目店 (386 m)
    • ファミリーマート 高知仲田町店 (444 m)
    • ファミリーマート 高知桟橋通店 (483 m)
    • ファミリーマート 高知梅ノ辻店 (553 m)
    • ローソン 高知百石町二丁目店 (612 m)
    • セブンイレブン 高知萩町店 (719 m)
    • ファミリーマート 高知土居町店 (749 m)
  • スーパー5件
    • 毎日屋 さんばし店 (251 m)
    • エースワン潮江店 (334 m)
    • SUNNYS mini(サニーズミニ) 新田町店 (565 m)
    • マルナカ 百石店 (574 m)
    • 業務用食品スーパー 百石店 (614 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 高知県立高知工業高校 (170 m)
    • 高知市立潮江東小学校 (415 m)
    • 高知市立潮江小学校 (494 m)
    • ポリテクセンター高知 総務課 (537 m)
    • 向陽寮 (621 m)
    • 私立土佐高校 (641 m)
    • 高知市立潮江中学校 (807 m)
    • 高知県立高知南高校 (934 m)
    • ワードオフィス (986 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知市南消防署 (80 m)
    • 高知市役所 高知市教育委員会 生涯学習課 青年センター (178 m)
    • 高知市役所高知市水道局 (198 m)
    • 高知市立潮江市民図書館 (235 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 潮江東小学校第一放課後 (401 m)
    • 高知県庁 文化生活部関係 女性相談支援センター (406 m)
    • 高知南警察署 (578 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 潮江分団 (685 m)
    • 自動車事故対策機構高知支所 (692 m)
    • 高知東年金事務所 (699 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本クリニック (66 m)
    • かたた歯科クリニック (101 m)
    • 【桟橋通】依岡歯科 (170 m)
    • 武田接骨鍼灸院 (171 m)
    • 依岡歯科 (175 m)
    • 横田胃腸科内科 (196 m)
    • 長尾神経クリニック (196 m)
    • しん整骨院 潮江院 (197 m)
    • 島崎クリニック (228 m)
    • たしま耳鼻咽喉科 (229 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • ふくし園 (322 m)
    • 潮江双葉園 (435 m)
    • 認定こども園潮幼稚学園・うしお保育園 (530 m)
    • 潮江第二双葉園 (591 m)
    • 高知愛児園 (701 m)
    • のぞみ保育園 (766 m)
    • 南街保育園 (935 m)
    • 高知芸術学園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター高知桟橋通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター高知桟橋通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,717万～2,077万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 25万円
坪単価
76万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より1.4% 高い↑
高知県の平均より2.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2、約77㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 88位
高知市
179棟中 88位
桟橋通
8棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポレスター高知桟橋通の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.7万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスター高知桟橋通の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↓1,800万〜1,890万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター高知桟橋通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,960万円です。専有面積は約74㎡〜約82㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月1,960万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2020年12月1,960万円11〜152LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)--
2020年9月1,930万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南東-
2020年8月1,930万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南東-
2020年7月1,930万円6〜102SLDK約78㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南東-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.2万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター高知桟橋通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡7件1,872.9万円（24.4万円）

ポレスター高知桟橋通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,872.9万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ポレスター高知桟橋通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階1,500万円20.2万円
8階〜10階1,922.5万円24.9万円
11階〜13階1,880万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,935万円25.1万円
3LDK/3SLDK等1,500万円20.2万円
4LDK/4SLDK等1,720万円21万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,818.3万円23.5万円

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ポレスター高知桟橋通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円
物件の参考家賃8階、2、約77㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.7万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月9.5万円2LDK82.6㎡19.0万円9.5万円11〜15南
2016年4月11.0万円3LDK74.7㎡22.0万円11.0万円11〜15南
2016年3月11.0万円3LDK74.7㎡22.0万円11.0万円11〜15南
2013年10月12.0万円3LDK74.7㎡24.0万円12.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター高知桟橋通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階
5階
6階
7階7.6万〜8万円
74.21㎡ / 南
8階
9階
10階7.9万〜8.3万円
77.19㎡ / 南東
11階
12階8万〜8.4万円
77.19㎡ / -		7.9万〜8.3万円
74.7㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
82.03㎡ / 南
13階
14階
15階8.9万〜9.3万円
82.6㎡ / 南
16階

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