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サーパス桟橋通第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
6階、4、約79㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円6階, 4, 約79㎡の例
売買履歴55件2024年01月17日更新
家賃相場7.9万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％6階, 4, 約79㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.58

383人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市桟橋通4丁目15-75
交通
  • とさでん交通桟橋線「桟橋通四丁目駅」徒歩1分
築年月
2001年1月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

サーパス桟橋通第2の基本情報

サーパス桟橋通第2は、2001年01月に竣工された総戸数84戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約93㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,198万～2,190万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスサンバシドオリダイニ管理会社-
住所高知県 高知市 桟橋通4丁目15-75管理形態-
郵便番号〒780-8010管理員日勤
築年月2001年1月管理費1㎡あたり105円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市桟橋通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通桟橋線の桟橋通四丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桟橋通三丁目駅から徒歩5分、桟橋車庫前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート桟橋通四丁目店内出張所(ATM) (178 m)
    • 高知信用金庫潮江南支店 (287 m)
    • 四国銀行潮江支店 (379 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知百石二丁目店内出張所(ATM) (517 m)
    • 高知銀行 竹島支店 (589 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知六泉寺店内出張所(ATM) (858 m)
    • 高知銀行南支店 (903 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知北竹島店内出張所(ATM) (935 m)
  • 公園2件
    • 竹島公園 (427 m)
    • 萩公園 (823 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高知桟橋通店 (44 m)
    • ファミリーマート 桟橋通四丁目店 (179 m)
    • ファミリーマート 高知百石二丁目店 (517 m)
    • ローソン 高知潮新町二丁目店 (641 m)
    • セブンイレブン 高知萩町店 (646 m)
    • ファミリーマート 高知仲田町店 (678 m)
    • ローソン 高知百石町二丁目店 (698 m)
    • セブンイレブン 高知桟橋通1丁目店 (798 m)
    • ファミリーマート 高知六泉寺店 (851 m)
    • ローソン 高知六泉寺町店 (918 m)
  • スーパー6件
    • 毎日屋 さんばし店 (273 m)
    • 業務用食品スーパー 百石店 (622 m)
    • エースワン潮江店 (657 m)
    • マルナカ 百石店 (801 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 六泉寺店 (978 m)
    • SUNNYS mini(サニーズミニ) 新田町店 (980 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ポリテクセンター高知 総務課 (114 m)
    • 高知県立高知南高校 (478 m)
    • 高知県立高知工業高校 (568 m)
    • ワードオフィス (748 m)
    • 向陽寮 (769 m)
    • 高知市立潮江東小学校 (808 m)
    • 高知市立潮江小学校 (849 m)
    • 放課後等デイサービス ウィズ北竹島 (949 m)
    • 高知市立潮江南小学校 (995 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知南警察署 (68 m)
    • 高知東年金事務所 (191 m)
    • 自動車事故対策機構高知支所 (217 m)
    • 高知市役所高知市水道局 (330 m)
    • ミナポート88協同組合 (517 m)
    • 高知県庁 文化生活部関係 女性相談支援センター (534 m)
    • 四国運輸局高知運輸支局 本庁舎-海運、船舶、船員等海事業務と総務・企画 (554 m)
    • 高知海上保安部 夜間専用 (554 m)
    • 広島検疫所高知出張所 (554 m)
    • 農林水産省神戸植物防疫所坂出支所高知出張所 (554 m)
  • 病院/医療10件
    • 濱口接骨院 (190 m)
    • 高知市南部地域高齢者支援センター (192 m)
    • ヘルパーステーションふれっさ (212 m)
    • 西川接骨鍼灸院 (232 m)
    • ちかぞえ小児科 (281 m)
    • 市川医院 (299 m)
    • 居宅介護支援事業所あいあい (316 m)
    • 長尾神経クリニック (333 m)
    • 依岡歯科 (344 m)
    • 武田接骨鍼灸院 (348 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園潮幼稚学園・うしお保育園 (254 m)
    • ふくし園 (355 m)
    • 高知愛児園 (529 m)
    • 港孕保育園 (786 m)
    • 潮江第二双葉園 (791 m)
    • 城南保育園 (825 m)
    • くるみ幼稚園 (868 m)
    • 潮江双葉園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス桟橋通第2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス桟橋通第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,198万～2,190万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
67万円 〜 77万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より11.2% 低い↓
高知県の平均より10.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4、約79㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 116位
高知市
179棟中 116位
桟橋通
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス桟橋通第2の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.1万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス桟橋通第2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓1,610万〜1,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス桟橋通第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,600万円です。専有面積は約59㎡〜約93㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,190万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約23万円 (約77万円)南東-
2023年12月2,190万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約23万円 (約77万円)南東-
2023年11月2,280万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)南東-
2023年11月2,350万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約82万円)南東-
2023年10月2,350万円11〜154LDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約82万円)南東-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス桟橋通第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件980万円（16.5万円）
71〜80㎡32件1,907.2万円（25.9万円）
81〜90㎡15件2,170.7万円（26万円）
91〜100㎡16件1,933.8万円（20.8万円）

サーパス桟橋通第2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,907.2万円（㎡単価25.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス桟橋通第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,864万円24.9万円
4階〜6階1,550万円16.7万円
7階〜8階1,807.4万円21.8万円
9階〜10階1,761.8万円23.5万円
11階〜12階2,004.8万円24.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,540万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,993.6万円27.3万円
4LDK/4SLDK等1,968.6万円22.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,897.2万円23.5万円

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サーパス桟橋通第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃6階、4、約79㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9.1万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月7.9万円3LDK71.83㎡7.9万円15.8万円6〜10-
2017年1月7.9万円3LDK71.83㎡7.9万円15.8万円6〜10-
2017年1月7.9万円3LDK70.68㎡7.9万円15.8万円6〜10-
2016年12月7.9万円3LDK70.68㎡7.9万円15.8万円6〜10-
2016年12月7.9万円3LDK71.83㎡7.9万円15.8万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス桟橋通第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.7万〜5.9万円
59.26㎡ / -
2階8.3万〜8.7万円
82.14㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
77.55㎡ / 南東
4階
5階9.3万〜9.8万円
93.0㎡ / -
6階
7階9.4万〜9.9万円
93.0㎡ / 南東
8階7.5万〜7.9万円
72.07㎡ / 南
9階7.5万〜7.9万円
72.07㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
79.88㎡ / 南東
10階7.4万〜7.8万円
71.83㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
70.68㎡ / -
11階10.3万〜10.8万円
93.0㎡ / 南東
12階7.6万〜8万円
71.83㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
85.29㎡ / 南東

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