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サーパス桟橋通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

880万 〜 920万円
3階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格880万円 〜 920万円3階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴9件2023年11月15日更新
家賃相場8.6万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％3階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.28

170人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市桟橋通4丁目2-11
交通
  • とさでん交通桟橋線「桟橋通四丁目駅」徒歩4分
築年月
1997年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス桟橋通の基本情報

サーパス桟橋通は、1997年08月に竣工された総戸数29戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約93㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は926万～1,475万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスサンバシドオリ管理会社-
住所高知県 高知市 桟橋通4丁目2-11管理形態委託
郵便番号〒780-8010管理員日勤
築年月1997年8月管理費-
総戸数29戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市桟橋通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通桟橋線の桟橋通四丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桟橋通三丁目駅から徒歩4分、桟橋車庫前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート桟橋通四丁目店内出張所(ATM) (88 m)
    • 高知信用金庫潮江南支店 (275 m)
    • 四国銀行潮江支店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知百石二丁目店内出張所(ATM) (561 m)
    • 高知銀行 竹島支店 (743 m)
    • 高知銀行南支店 (810 m)
    • ファミリーマート高知梅ノ辻 共同出張所(イーネットATM) (958 m)
  • 公園2件
    • 萩公園 (605 m)
    • 竹島公園 (628 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 桟橋通四丁目店 (87 m)
    • ファミリーマート 高知桟橋通店 (180 m)
    • ローソン 高知潮新町二丁目店 (424 m)
    • ファミリーマート 高知仲田町店 (458 m)
    • セブンイレブン 高知萩町店 (462 m)
    • ファミリーマート 高知百石二丁目店 (561 m)
    • セブンイレブン 高知桟橋通1丁目店 (705 m)
    • ローソン 高知百石町二丁目店 (787 m)
    • ファミリーマート 高知梅ノ辻店 (952 m)
  • スーパー5件
    • 毎日屋 さんばし店 (233 m)
    • エースワン潮江店 (450 m)
    • 業務用食品スーパー 百石店 (734 m)
    • SUNNYS mini(サニーズミニ) 新田町店 (777 m)
    • マルナカ 百石店 (842 m)
  • 学校/教育施設7件
    • ポリテクセンター高知 総務課 (318 m)
    • 高知県立高知工業高校 (514 m)
    • 高知県立高知南高校 (534 m)
    • 高知市立潮江東小学校 (606 m)
    • 高知市立潮江小学校 (837 m)
    • 向陽寮 (839 m)
    • ワードオフィス (944 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知南警察署 (245 m)
    • 高知市役所高知市水道局 (275 m)
    • 高知東年金事務所 (340 m)
    • 自動車事故対策機構高知支所 (439 m)
    • 高知市南消防署 (480 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 潮江東小学校第一放課後 (571 m)
    • 高知市役所 高知市教育委員会 生涯学習課 青年センター (578 m)
    • 高知県庁 文化生活部関係 女性相談支援センター (588 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 港分団 (634 m)
    • 高知市立潮江市民図書館 (634 m)
  • 病院/医療10件
    • 長尾神経クリニック (211 m)
    • 【桟橋通】依岡歯科 (241 m)
    • 西川接骨鍼灸院 (243 m)
    • 依岡歯科 (244 m)
    • 武田接骨鍼灸院 (248 m)
    • 大川内科 (260 m)
    • 高知市南部地域高齢者支援センター (266 m)
    • 孝行堂鍼灸接骨院 (270 m)
    • しん整骨院 潮江院 (301 m)
    • ヘルパーステーションふれっさ (318 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ふくし園 (402 m)
    • 認定こども園潮幼稚学園・うしお保育園 (424 m)
    • 潮江第二双葉園 (569 m)
    • 高知愛児園 (696 m)
    • 潮江双葉園 (803 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス桟橋通の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス桟橋通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格926万～1,475万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高知市の平均より31.4% 低い↓
高知県の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
880万 〜 920万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 152位
高知市
179棟中 150位
桟橋通
8棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス桟橋通の相場

    ㎡単価
    15.6万円
    坪単価
    51.8万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス桟橋通の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
960万〜1,010万円対前年同月比↓880万〜920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス桟橋通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,150万円です。専有面積は約59㎡〜約93㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,150万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南-
2023年10月1,150万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約16万円 (約54万円)南-
2016年12月980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)東-
2016年11月980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)東-
2016年10月980万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約53万円)東-

会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.1％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス桟橋通の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件980万円（16.5万円）
71〜80㎡2件1,150万円（16.4万円）
91〜100㎡1件1,700万円（18.3万円）

サーパス桟橋通の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は980万円（㎡単価16.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

サーパス桟橋通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階980万円16.5万円
2階〜3階1,150万円16.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,017.8万円16.5万円
4LDK/4SLDK等1,700万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,150万円16.4万円
東980万円16.5万円

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サーパス桟橋通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円
物件の参考家賃3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8万〜8.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年12月8.6万円3LDK67.9㎡8.6万円17.2万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス桟橋通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.4万〜6.7万円
59.26㎡ / 東
2階
3階
4階
5階8万〜8.4万円
67.9㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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