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サーパス大津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
7階、7D、約63㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円7階, 7D, 約63㎡の例
売買履歴31件2022年04月13日更新
家賃相場7.4万 〜 10万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％7階, 7D, 約63㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.62

351人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市大津乙1822-1
交通
  • とさでん交通「舟戸駅」徒歩9分
築年月
1998年10月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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サーパス大津の基本情報

サーパス大津は、1998年10月に竣工された総戸数96戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,323万～1,964万円、参考相場単価は20万円/㎡～23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスオオツ管理会社穴吹コミュニティ
住所高知県 高知市 大津乙1822-1管理形態委託
郵便番号〒781-5103管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり95円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4K、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市大津乙に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の舟戸駅で徒歩9分、アクセス良好です。田辺島通駅から徒歩9分、鹿児駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • JA高知市大津支所 (111 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知大津バイパス店内出張所(ATM) (273 m)
    • 四国銀行 大津支店 (302 m)
  • 公園1件
    • 鹿児緑地 (517 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 大津乙店 (157 m)
    • ローソン 高知大津店 (240 m)
    • まがみ (266 m)
    • ファミリーマート 高知大津バイパス店 (273 m)
    • ローソン 高知大津鹿児店 (638 m)
  • スーパー1件
    • ナンコクスーパー 大津店 (479 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 高知市立大津中学校 (219 m)
    • 高知市立大津小学校 (400 m)
    • 私立高知中央高校 (882 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 高知運輸支局 (246 m)
    • 南国警察署 大津駐在所 (276 m)
    • 高知東警察署 大津駐在所 (276 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 大津分団 (301 m)
    • 高知市 大津ふれあいセンター図書室 (322 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 ふれあいセンター 大津ふれあいセンター (322 m)
    • 高知東警察署 (391 m)
    • 高知県庁 教育委員会関係 教育センター (693 m)
    • 高知県教育センター 本館 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • オオニシ歯科 (137 m)
    • 青山整形外科 (140 m)
    • 大津歯科医院 (235 m)
    • 弘田接骨院 (241 m)
    • えがおカイロプラクティック南国高知院 (280 m)
    • こまつ眼科 (334 m)
    • 大津診療所 (365 m)
    • 高知城東病院 (440 m)
    • 田村歯科医院 (512 m)
    • つねまつ内科 (537 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 幼保連携型認定こども園芸術学園幼稚園 (441 m)
    • 高知市大津保育園 (730 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス大津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス大津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,323万～1,964万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
69万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較高知市の平均より8.3% 低い↓
高知県の平均より7.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、7D、約63㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 110位
高知市
179棟中 110位
大津
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス大津の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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サーパス大津の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、7D、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↑1,360万〜1,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス大津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,950万円です。専有面積は約63㎡〜約85㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月1,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南西-
2021年2月1,950万円11〜153LDK約76㎡ (約23坪)約25万円 (約84万円)南西済
2021年1月1,950万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南西済
2020年12月1,950万円11〜153LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約89万円)南西済
2020年1月1,650万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約66万円)南東-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス大津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件1,421.8万円（22.1万円）
71〜80㎡6件1,805万円（24.6万円）
81〜90㎡9件1,678.9万円（20.1万円）

サーパス大津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,421.8万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス大津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,641.7万円19.8万円
4階〜6階1,452.5万円20.5万円
7階〜9階1,414.8万円21.9万円
10階〜12階1,680万円20.9万円
13階〜14階1,887.5万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,435万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,556.7万円22.8万円
4LDK/4SLDK等1,618.2万円19.9万円
5LDK/5SLDK等1,380万円21.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,575.4万円21.8万円

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サーパス大津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、7D、約63㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.3万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月8.5万円4LDK77.51㎡8.5万円8.5万円11〜15南
2017年2月10.0万円4LDK79.92㎡20.0万円10.0万円11〜15-
2016年5月8.0万円4LDK84.56㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2016年4月8.0万円4LDK77.51㎡8.0万円16.0万円1〜5-
2016年4月8.0万円4LDK84.56㎡8.0万円16.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス大津の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.7万〜9.2万円
84.56㎡ / 南
4階
5階7.4万〜7.8万円
72.34㎡ / 南西
6階6.9万〜7.2万円
67.16㎡ / -		7.3万〜7.7万円
72.0㎡ / -
7階6.7万〜7.1万円
63.91㎡ / 南		6.7万〜7.1万円
63.91㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
63.91㎡ / -
8階
9階8.1万〜8.5万円
78.0㎡ / 南西
10階8.8万〜9.3万円
84.56㎡ / -
11階7.1万〜7.4万円
67.16㎡ / 南西
12階8.4万〜8.8万円
79.92㎡ / -
13階
14階8.1万〜8.5万円
75.79㎡ / 南西		9.3万〜9.8万円
85.71㎡ / 南

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