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朝日プラザ知寄町パサージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

260万 〜 280万円
4階、1R、約17㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格260万円 〜 280万円4階, 1R, 約17㎡の例
売買履歴123件2024年04月05日更新
家賃相場2.8万 〜 4万円
表面利回り11.0％ 〜 13.5％4階, 1R, 約17㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.23

341人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市知寄町3丁目216
交通
  • とさでん交通「知寄町三丁目駅」徒歩3分
築年月
1991年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ知寄町パサージュの基本情報

朝日プラザ知寄町パサージュは、朝日住建によって1991年01月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡～約22㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は223万～350万円、参考相場単価は14万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザチヨリマチパサージュ管理会社自主管理
住所高知県 高知市 知寄町3丁目216管理形態委託
郵便番号〒780-0806管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり260円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建8階建間取り1R、1K、1DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市知寄町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の知寄町三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。知寄町駅から徒歩3分、知寄町二丁目駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 四国銀行下知支店 (311 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン葛島店出張所(ATM) (391 m)
    • 高知銀行ちより街支店 (412 m)
    • スリーエフ青柳 共同出張所(イーネットATM) (482 m)
    • ファミリーマート高知若松町 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
    • 高知信用金庫下街支店 (748 m)
    • 四国労働金庫 高知東支店 (759 m)
    • スリーエフ知寄町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • 高知銀行 御座支店 (864 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 サニーマート高須店内出張所(ATM) (906 m)
  • 公園3件
    • 丸池公園 (366 m)
    • 青柳公園 (463 m)
    • 高須公園 (800 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高知知寄町三丁目店 (129 m)
    • ローソン 高知知寄町店 (216 m)
    • セブンイレブン 高知稲荷町店 (388 m)
    • ローソン ちより街テラス店 (406 m)
    • セブンイレブン 高知丸池町店 (430 m)
    • ファミリーマート 高知稲荷町店 (510 m)
    • Yショップ西本酒店 (757 m)
    • ファミリーマート 高知日の出町店 (777 m)
    • セブンイレブン 高知葛島4丁目店 (782 m)
    • ローソン 高知弘化台店 (867 m)
  • スーパー5件
    • フジグラン葛島 (403 m)
    • SunShine(サンシャイン) クラージュ店 (407 m)
    • ナンコクスーパー 下知店 (431 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 高須店 (896 m)
    • Ace ONE(エースワン) 御座店 (898 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 高知カイロプロクター学院 (282 m)
    • 高知市立昭和小学校 (539 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 昭和小学校第一放課後児 (501 m)
    • 高知警察署 下知交番 (565 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 下知分団 (581 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 下知コミュニティセンター (617 m)
    • 高知市立下知市民図書館 (617 m)
    • 高知市保健所 食肉衛生検査所 (722 m)
    • 高知市役所 農林水産部関係 耕地課 左右エ門排水機場 (818 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋沢内科 (105 m)
    • 土佐田村病院 (229 m)
    • あおば内科呼吸器科 (239 m)
    • つつい歯科 (246 m)
    • 元気堂高知 フジグラン葛島店 (412 m)
    • 居宅ナースケア2 (453 m)
    • 訪問看護ナースケア2 (453 m)
    • 定期巡回ナースケア2 (453 m)
    • にしむら歯科 (472 m)
    • のり歯科 (474 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • ちより保育園 (197 m)
    • ヤクルトこうち保育園 (585 m)
    • 認定こども園やえもん幼稚学園 (600 m)
    • 認定こども園葛島保育園 (794 m)
    • 常盤保育所 (886 m)
    • 葛島保育園キッズルームなないろの森 (899 m)
    • めぐみ保育園・母と子の相談室 (967 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ知寄町パサージュの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ知寄町パサージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格223万～350万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 15万円
坪単価
49万円 〜 52万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より35.1% 低い↓
高知県の平均より34.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1R、約17㎡のお部屋の場合
260万 〜 280万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 158位
高知市
179棟中 156位
知寄町
6棟中 4位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザ知寄町パサージュの相場

    ㎡単価
    14.8万円
    坪単価
    49万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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朝日プラザ知寄町パサージュの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1R、17㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
260万〜280万円対前年同月比↑260万〜280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ知寄町パサージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜350万円です。専有面積は約15㎡〜約22㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(123件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月260万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約11万円 (約39万円)南-
2024年3月260万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約11万円 (約39万円)南-
2024年3月290万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約13万円 (約43万円)南-
2024年2月290万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約13万円 (約43万円)南-
2024年2月350万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約15万円 (約52万円)南-

会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44万円となっております。以前の期間と比較して＋16.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ知寄町パサージュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡87件250.8万円（14.3万円）
21〜30㎡43件267.9万円（12.3万円）

朝日プラザ知寄町パサージュの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は250.8万円（㎡単価14.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

朝日プラザ知寄町パサージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階213.5万円12万円
3階〜4階264.3万円13.8万円
5階〜6階266.5万円13.7万円
7階248万円13.8万円
8階260.1万円14万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等254.3万円13.4万円
1LDK/1SLDK等254.3万円13.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西258.3万円13.5万円

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朝日プラザ知寄町パサージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、1R、約17㎡のお部屋の場合 2.3万 〜 2.9万円 (表面利回り：11.0％ 〜 13.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.8万〜3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月3.2万円ワンルーム19.0㎡3.2万円3.2万円1〜5-
2023年6月3.2万円ワンルーム19.0㎡--1〜5南
2023年6月3.0万円ワンルーム22.1㎡--1〜5南
2023年6月2.7万円ワンルーム17.55㎡2.7万円2.7万円1〜5南
2023年5月3.0万円ワンルーム22.1㎡--1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ知寄町パサージュの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階2.7万〜2.9万円
17.95㎡ / 南
3階2.7万〜2.8万円
17.55㎡ / 南
4階2.8万〜2.9万円
17.95㎡ / 南
5階3.4万〜3.6万円
22.1㎡ / 南
6階2.7万〜2.9万円
17.95㎡ / -
7階2.8万〜3万円
17.95㎡ / 南
8階2.8万〜2.9万円
17.55㎡ / 南

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