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アルファステイツ東雲町2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴29件2022年12月22日更新
家賃相場12万 〜 13万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％5階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.09

608人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市東雲町8-55
交通
  • とさでん交通「知寄町三丁目駅」徒歩4分
築年月
2011年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アルファステイツ東雲町2の基本情報

アルファステイツ東雲町2は、穴吹興産によって2011年02月に竣工された総戸数68戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約75㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,836万～2,429万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファステイツシノノメチョウニ管理会社-
住所高知県 高知市 東雲町8-55管理形態委託
郵便番号〒780-0805管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり142円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、7LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社穴吹興産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市東雲町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の知寄町三丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。知寄町駅から徒歩4分、知寄町二丁目駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 四国銀行下知支店 (333 m)
    • 高知銀行ちより街支店 (392 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 フジグラン葛島店出張所(ATM) (406 m)
    • スリーエフ青柳 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
    • ファミリーマート高知若松町 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • 四国労働金庫 高知東支店 (635 m)
    • スリーエフ知寄町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 高知信用金庫下街支店 (736 m)
    • 高知銀行 御座支店 (739 m)
    • 四国銀行 卸団地支店 (911 m)
  • 公園3件
    • 丸池公園 (243 m)
    • 青柳公園 (490 m)
    • 高須公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高知知寄町三丁目店 (234 m)
    • ローソン 高知知寄町店 (269 m)
    • セブンイレブン 高知丸池町店 (326 m)
    • ローソン ちより街テラス店 (390 m)
    • セブンイレブン 高知稲荷町店 (445 m)
    • ファミリーマート 高知稲荷町店 (575 m)
    • ファミリーマート 高知日の出町店 (730 m)
    • Yショップ西本酒店 (782 m)
    • ローソン 高知市南久保店 (792 m)
    • セブンイレブン 高知葛島4丁目店 (841 m)
  • スーパー5件
    • フジグラン葛島 (424 m)
    • ナンコクスーパー 下知店 (437 m)
    • SunShine(サンシャイン) クラージュ店 (517 m)
    • Ace ONE(エースワン) 御座店 (775 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) 高須店 (907 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 高知カイロプロクター学院 (202 m)
    • 高知市立昭和小学校 (487 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ 昭和小学校第一放課後児 (444 m)
    • 高知警察署 下知交番 (547 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 下知分団 (562 m)
    • 高知市保健所 食肉衛生検査所 (637 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 下知コミュニティセンター (640 m)
    • 高知市立下知市民図書館 (641 m)
    • 高知市役所 農林水産部関係 耕地課 左右エ門排水機場 (796 m)
    • 高知労働基準監督署 (987 m)
  • 病院/医療10件
    • 秋沢内科 (90 m)
    • つつい歯科 (240 m)
    • あおば内科呼吸器科 (241 m)
    • 土佐田村病院 (300 m)
    • 元気堂高知 フジグラン葛島店 (421 m)
    • 亀井クリニック (510 m)
    • 岸本歯科 (512 m)
    • 毛山病院 (515 m)
    • 伊藤外科乳腺クリニック (524 m)
    • なぎ接骨院 (528 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • ちより保育園 (164 m)
    • 認定こども園やえもん幼稚学園 (476 m)
    • ヤクルトこうち保育園 (564 m)
    • 認定こども園葛島保育園 (859 m)
    • すこやかプリンス保育園 (884 m)
    • 常盤保育所 (902 m)
    • ニチイキッズ ニッセイみらい南御座保育園 (911 m)
    • めぐみ保育園・母と子の相談室 (941 m)
    • 葛島保育園キッズルームなないろの森 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファステイツ東雲町2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファステイツ東雲町2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,836万～2,429万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
93万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較高知市の平均より23.4% 高い↑
高知県の平均より24.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 40位
高知市
179棟中 40位
東雲町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファステイツ東雲町2の相場

    ㎡単価
    28.2万円
    坪単価
    93.3万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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アルファステイツ東雲町2の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↓2,030万〜2,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アルファステイツ東雲町2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,450万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,970万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)南-
2022年7月1,850万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-
2022年6月1,850万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約89万円)南-
2022年2月2,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約31万円 (約103万円)南-
2022年1月1,850万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約28万円 (約92万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.3万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.35％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.74％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルファステイツ東雲町2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,838万円（27.8万円）
71〜80㎡20件2,155.5万円（29.2万円）

アルファステイツ東雲町2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,155.5万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファステイツ東雲町2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,001.1万円28.1万円
3階〜4階1,989.1万円28.8万円
5階〜6階2,147.5万円30.5万円
7階〜10階2,190万円30.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,838万円27.8万円
3LDK/3SLDK等2,180.7万円29.8万円
5LDK/5SLDK等2,080万円27.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,030.7万円28.7万円

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アルファステイツ東雲町2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月12.0万円2LDK65.54㎡12.0万円24.0万円6〜10南
2023年4月13.0万円2LDK65.54㎡13.0万円26.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファステイツ東雲町2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.3万円
65.64㎡ / 南
2階13.2万〜13.9万円
72.1㎡ / 南
3階12.6万〜13.2万円
68.34㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
75.1㎡ / 南
4階12.1万〜12.7万円
65.06㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
71.34㎡ / 南
5階12.2万〜12.8万円
65.64㎡ / 南
6階14.1万〜14.8万円
75.1㎡ / 南
7階12.3万〜13万円
65.54㎡ / 南
8階
9階13.6万〜14.2万円
71.34㎡ / 南
10階

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