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ライオンズヒルズ高知

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,710万 〜 1,790万円
8階、2DK、約69㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,710万円 〜 1,790万円8階, 2DK, 約69㎡の例
売買履歴120件2024年04月05日更新
家賃相場5.9万 〜 8.8万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％8階, 2DK, 約69㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.83

177人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市比島町2丁目10-45
交通
  • ＪＲ土讃線「薊野駅」徒歩15分
築年月
1993年3月
階建
16階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズヒルズ高知の基本情報

ライオンズヒルズ高知は、大京によって1993年03月に竣工された総戸数285戸の16階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約140㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,376万～4,288万円、参考相場単価は24万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズヒルズコウチ管理会社-
住所高知県 高知市 比島町2丁目10-45管理形態委託
郵便番号〒780-0066管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり126円
総戸数285戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建16階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市比島町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数285戸で16階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の薊野駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。高知駅から徒歩15分、高知駅前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知インター南店内出張所(ATM) (358 m)
    • 四国銀行薊野支店 (410 m)
    • ファミリーマート北本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (417 m)
    • 信用組合広島商銀高知支店 (610 m)
    • 高知信用金庫金田支店 (632 m)
    • JA高知市中央支所 (647 m)
    • 高知銀行 久万川橋支店 (705 m)
    • 高知信用金庫薊野支店 (742 m)
    • JA高知信連本所 (783 m)
    • 高知銀行薊野支店 (797 m)
  • 公園1件
    • 弥右衛門公園 (538 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高知比島町二丁目店 (288 m)
    • ファミリーマート 高知インター南店 (361 m)
    • ローソン LGOSSOたかそね店 (407 m)
    • セブンイレブン 高知新本町2丁目店 (430 m)
    • ファミリーマート 比島町3丁目店 (435 m)
    • セブンイレブン 高知杉井流店 (528 m)
    • ローソン 高知栄田町店 (583 m)
    • ローソン 高知北本町4丁目店 (691 m)
    • ローソン 高知南川添店 (740 m)
    • ローソン 高知新本町店 (778 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 高知店 (396 m)
    • SunShine(サンシャイン) リオ店 (534 m)
    • SunShine(サンシャイン) クレア店 (681 m)
    • SUNNY MART(サニーマート) あぞの店 (800 m)
    • 業務スーパー 南川添店 (814 m)
    • サニーマート とさのさと御座店 (872 m)
    • イオン高知店 (955 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 高知市立城東中学校 (453 m)
    • 高知市立江陽小学校 (518 m)
    • 高知県立高知江の口養護学校 (539 m)
    • 児童発達支援センターしんほんまちふらっぷ (662 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知少年鑑別所 (536 m)
    • 高知市役所 都市建設部関係 下水道保全課 薊野汚水中継ポンプ場 (612 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 ふれあいセンター 弥右衛門ふれあいセンター (664 m)
    • 高知労働基準監督署 (772 m)
    • 自衛隊高知地方協力本部 (774 m)
    • 高知税務署 (774 m)
    • 高知地方法務局 (776 m)
    • 高知警察署 高知駅前交番 (860 m)
    • 高知市北消防署 (883 m)
    • 高知県庁 地域福祉部 少子対策課 高知家の出会い・結婚・子育て応援コー (960 m)
  • 病院/医療10件
    • 島津クリニック比島 (113 m)
    • 島津病院 (268 m)
    • レディスクリニック コスモス (336 m)
    • 楽リハLIFE高知杉井流 (351 m)
    • さたけ歯科クリニック (351 m)
    • アースサポート高知 (358 m)
    • デイサービスきらら (359 m)
    • 土佐病院 (381 m)
    • 津野クリニック (395 m)
    • 薊野鍼灸接骨院 (413 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江の口東保育園 (391 m)
    • 認定こども園びすた保育園 (661 m)
    • ひなぎく保育園 (700 m)
    • Bebeびすた (707 m)
    • 江陽保育園 (713 m)
    • 認定こども園丑之助学園分園丑之助保育園 (766 m)
    • Kid’sRoomいるかのジャンプ (769 m)
    • 認定こども園丑之助学園分園キッズ丑之助 (805 m)
    • 認定こども園丑之助学園 (840 m)
    • 東秦泉寺保育園 (978 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズヒルズ高知の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズヒルズ高知の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,376万～4,288万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 30万円
坪単価
79万円 〜 101万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より5.5% 高い↑
高知県の平均より6.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2DK、約69㎡のお部屋の場合
1,710万 〜 1,790万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 71位
高知市
179棟中 71位
比島町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズヒルズ高知の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.8万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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ライオンズヒルズ高知の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2DK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,710万〜1,800万円対前年同月比↑1,710万〜1,790万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズヒルズ高知の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,130万〜2,480万円です。専有面積は約57㎡〜約140㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,019万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約104万円)南東済
2024年3月1,969万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約101万円)南東済
2024年3月1,999万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)南東済
2024年2月1,999万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)南東済
2024年1月1,999万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約31万円 (約103万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.39％下落しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.3万円となっております。以前の期間と比較して＋43.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズヒルズ高知の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,699万円（29.7万円）
61〜70㎡91件1,488.4万円（21.7万円）
71〜80㎡21件1,477.1万円（19.9万円）
81〜90㎡18件1,527.8万円（18.2万円）
101㎡〜4件1,980万円（16.4万円）

ライオンズヒルズ高知の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,488.4万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズヒルズ高知の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,738.2万円22.7万円
5階〜7階1,363.8万円19.2万円
8階〜10階1,410.9万円19.6万円
11階〜13階1,577.3万円23万円
14階〜16階2,180万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,692.6万円24.8万円
3LDK/3SLDK等1,476.8万円20.2万円
4LDK/4SLDK等1,598.2万円20.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,518.4万円20.8万円
東1,750万円24.7万円
西1,980万円28.6万円
北/北東/北西1,946.7万円27.9万円

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ライオンズヒルズ高知の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃8階、2DK、約69㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月7.8万円4LDK94.74㎡15.6万円7.8万円1〜5-
2024年2月7.8万円4LDK94.74㎡15.6万円7.8万円1〜5-
2024年1月8.3万円4LDK94.74㎡16.6万円8.3万円1〜5-
2023年12月8.3万円4LDK94.74㎡16.6万円8.3万円1〜5-
2023年11月8.3万円4LDK94.74㎡16.6万円8.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズヒルズ高知の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
94.74㎡ / -
2階6.3万〜6.6万円
69.23㎡ / 南		6.7万〜7万円
75.0㎡ / -
3階6.9万〜7.2万円
76.38㎡ / 南東
4階9.3万〜9.8万円
100.54㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
100.54㎡ / 南
5階6.4万〜6.7万円
69.23㎡ / 南
6階6.8万〜7.1万円
72.97㎡ / 南
7階5.8万〜6.1万円
64.0㎡ / -
8階6.5万〜6.8万円
69.23㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
84.23㎡ / 南東
9階6.4万〜6.7万円
69.23㎡ / 南東
10階7.8万〜8.1万円
83.68㎡ / -
11階6.7万〜7.1万円
70.62㎡ / 南
12階6.5万〜6.8万円
69.23㎡ / -
13階6.1万〜6.4万円
64.73㎡ / 南東
14階
15階13.5万〜14.1万円
140.7㎡ / 南西
16階

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