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ダイアパレス高知ヌーベルヴュー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴76件2024年04月05日更新
家賃相場7.3万 〜 8.8万円
表面利回り5.8％ 〜 7.0％6階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.68

383人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市比島町2丁目3-31
交通
  • ＪＲ土讃線「高知駅」徒歩11分
築年月
1992年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ダイアパレス高知ヌーベルヴューの基本情報

ダイアパレス高知ヌーベルヴューは、1992年04月に竣工された総戸数285戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約76㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK、2SLDK間取り図が欲しい無料、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,136万～1,735万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイアパレスコウチヌーベルヴュー管理会社-
住所高知県 高知市 比島町2丁目3-31管理形態委託
郵便番号〒780-0066管理員日勤
築年月1992年4月管理費1㎡あたり135円
総戸数285戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市比島町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数285戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の高知駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。高知駅前駅から徒歩11分、高知橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 信用組合広島商銀高知支店 (378 m)
    • JA高知市中央支所 (409 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知インター南店内出張所(ATM) (431 m)
    • ファミリーマート北本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 高知信用金庫金田支店 (572 m)
    • 高知銀行 久万川橋支店 (623 m)
    • 四国銀行薊野支店 (631 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 JR高知駅出張所 (729 m)
    • 四国銀行よさこい咲都支店 (735 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマートよさこい咲都店内出張所(ATM) (770 m)
  • 公園1件
    • 弥右衛門公園 (748 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高知比島町二丁目店 (77 m)
    • セブンイレブン 高知新本町2丁目店 (242 m)
    • ローソン 高知栄田町店 (353 m)
    • ファミリーマート 比島町3丁目店 (415 m)
    • ファミリーマート 高知インター南店 (429 m)
    • ローソン 高知北本町4丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 高知杉井流店 (603 m)
    • ローソン 高知新本町店 (611 m)
    • ローソン LGOSSOたかそね店 (611 m)
    • セブンイレブン 高知駅北店 (645 m)
  • スーパー9件
    • SunShine(サンシャイン) リオ店 (338 m)
    • SunShine(サンシャイン) クレア店 (444 m)
    • A-プライス 高知店 (493 m)
    • フジ 桜井店 (814 m)
    • サニーマート とさのさと御座店 (939 m)
    • ACEONE(エースワン) 高知駅前店 (948 m)
    • 業務スーパー 南川添店 (959 m)
    • イオン高知店 (983 m)
    • Ace ONE(エースワン) 御座店 (999 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 高知市立江陽小学校 (336 m)
    • 高知市立城東中学校 (350 m)
    • 高知県立高知江の口養護学校 (411 m)
    • 児童発達支援センターしんほんまちふらっぷ (510 m)
    • 私立太平洋学園高校 (873 m)
    • ぱすてる (932 m)
    • 高知市立はりまや橋小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知少年鑑別所 (559 m)
    • 自衛隊高知地方協力本部 (576 m)
    • 高知税務署 (577 m)
    • 高知地方法務局 (578 m)
    • 高知労働基準監督署 (652 m)
    • 高知警察署 高知駅前交番 (690 m)
    • 高知市役所 市民協働部関係 ふれあいセンター 弥右衛門ふれあいセンター (729 m)
    • 高知県庁 地域福祉部 少子対策課 高知家の出会い・結婚・子育て応援コー (744 m)
    • 高知市役所 都市建設部関係 下水道保全課 薊野汚水中継ポンプ場 (848 m)
    • 高知警察署 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • 土佐病院 (226 m)
    • 島津クリニック比島 (277 m)
    • でいさーびすこもれびの郷 (305 m)
    • さたけ歯科クリニック (374 m)
    • DENTALOFFICEPEACE (374 m)
    • アースサポート高知 (388 m)
    • レディスクリニック コスモス (395 m)
    • 楽リハLIFE高知杉井流 (401 m)
    • かわむらクリニック整形外科 (415 m)
    • ニチイケアセンター高知 (420 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江の口東保育園 (153 m)
    • 江陽保育園 (476 m)
    • 認定こども園丑之助学園分園丑之助保育園 (530 m)
    • 認定こども園丑之助学園分園キッズ丑之助 (573 m)
    • 認定こども園丑之助学園 (606 m)
    • Kid’sRoomいるかのジャンプ (617 m)
    • 認定こども園びすた保育園 (787 m)
    • 幼保連携型認定こども園桜井幼稚園 (791 m)
    • キッズルームあいあい (814 m)
    • Bebeびすた (828 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ダイアパレス高知ヌーベルヴューの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ダイアパレス高知ヌーベルヴューの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,136万～1,735万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
72万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より4.5% 低い↓
高知県の平均より3.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 103位
高知市
179棟中 103位
比島町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ダイアパレス高知ヌーベルヴューの相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.2万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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ダイアパレス高知ヌーベルヴューの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,410万〜1,480万円対前年同月比↑1,400万〜1,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ダイアパレス高知ヌーベルヴューの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜1,890万円です。専有面積は約52㎡〜約76㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(76件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,350万円1〜52SLDK間取り図が欲しい無料約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年3月1,350万円1〜52SLDK間取り図が欲しい無料約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年2月1,350万円1〜52SLDK間取り図が欲しい無料約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年1月1,350万円1〜52SLDK間取り図が欲しい無料約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)南-
2024年1月1,350万円1〜52LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.48％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ダイアパレス高知ヌーベルヴューの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件1,265万円（21.8万円）
61〜70㎡32件1,644.4万円（25.8万円）
71〜80㎡17件1,570万円（21.6万円）

ダイアパレス高知ヌーベルヴューの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,644.4万円（㎡単価25.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ダイアパレス高知ヌーベルヴューの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,255万円20.9万円
4階〜6階1,415万円22.3万円
7階〜10階1,573.3万円23万円
11階〜12階1,769.4万円28万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,246.7万円23.9万円
2LDK/2SLDK等1,316.6万円21.8万円
3LDK/3SLDK等1,647.3万円24.5万円
4LDK/4SLDK等1,560万円24.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,494.1万円23.2万円
北/北東/北西965.7万円18.1万円

ダイアパレス高知ヌーベルヴューの売却のご相談

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ダイアパレス高知ヌーベルヴューの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月8.0万円3LDK61.47㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2017年3月8.0万円3LDK61.47㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2017年2月8.0万円3LDK61.47㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2017年1月8.0万円3LDK61.47㎡16.0万円8.0万円6〜10南
2016年12月8.0万円3LDK61.47㎡16.0万円8.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス高知ヌーベルヴューの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.6万〜8万円
66.08㎡ / 南		7.6万〜8万円
66.08㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
52.16㎡ / 北		8.9万〜9.4万円
75.63㎡ / 南
3階6.6万〜7万円
57.27㎡ / -
4階6.8万〜7.1万円
56.82㎡ / 南		9万〜9.4万円
76.71㎡ / 南東
5階7.2万〜7.5万円
59.67㎡ / 南		8.6万〜9.1万円
72.05㎡ / 南
6階
7階7.4万〜7.8万円
61.47㎡ / 南
8階
9階7.8万〜8.2万円
63.47㎡ / 南
10階8.5万〜9万円
71.04㎡ / -
11階7.8万〜8.2万円
63.47㎡ / 南		7.6万〜8万円
63.47㎡ / -
12階

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