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サーパス北久保

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴8件2020年11月24日更新
家賃相場7.3万 〜 10万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.05

331人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市北久保3-25
交通
  • ＪＲ土讃線「薊野駅」徒歩17分
築年月
2002年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス北久保の基本情報

サーパス北久保は、2002年02月に竣工された総戸数48戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約80㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,842万～2,266万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスキタクボ管理会社-
住所高知県 高知市 北久保3-25管理形態委託
郵便番号〒780-0088管理員日勤
築年月2002年2月管理費1㎡あたり152円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市北久保に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の薊野駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。知寄町二丁目駅から徒歩22分、知寄町三丁目駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知北久保店内出張所(ATM) (133 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイキ御座店 (327 m)
    • 四国銀行 卸団地支店 (365 m)
    • JA高知信連本所 (458 m)
    • 高知銀行 御座支店 (554 m)
    • ファミリーマート高知南久保 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • 四国労働金庫 高知東支店 (693 m)
    • スリーエフ知寄町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (833 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート高知インター南店内出張所(ATM) (868 m)
    • 高知信用金庫金田支店 (882 m)
  • 公園2件
    • 弥右衛門公園 (828 m)
    • 丸池公園 (967 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 高知北久保店 (135 m)
    • ファミリーマート 高知御座店 (222 m)
    • ローソン 高知北久保店 (339 m)
    • ローソン 高知市南久保店 (522 m)
    • ローソン 高知南川添店 (537 m)
    • セブンイレブン 高知杉井流店 (695 m)
    • ファミリーマート 高知インター南店 (869 m)
    • ローソン LGOSSOたかそね店 (872 m)
  • スーパー5件
    • サニーマート とさのさと御座店 (383 m)
    • 業務スーパー 南川添店 (425 m)
    • Ace ONE(エースワン) 御座店 (611 m)
    • A★MAX(エーマックス) 一宮店 (798 m)
    • A-プライス 高知店 (811 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 高知市立一宮中学校 (755 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 高知市役所 市民協働部関係 ふれあいセンター 弥右衛門ふれあいセンター (576 m)
    • 高知市役所 都市建設部関係 下水道保全課 一宮用水ポンプ場 (647 m)
    • 高知市保健所 食肉衛生検査所 (802 m)
  • 病院/医療10件
    • まつもとデイクリニック (51 m)
    • 有料老人ホームとも (54 m)
    • かしば歯科クリニック (70 m)
    • はみがき歯科クリニック (145 m)
    • お日さまクリニック (286 m)
    • デイサービスセンターしのはら (462 m)
    • 土本歯科 (538 m)
    • さとう整形外科・手のクリニック (549 m)
    • 松下歯科医院 (581 m)
    • さかもと接骨院 (604 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • ニチイキッズ ニッセイみらい南御座保育園 (323 m)
    • すこやかプリンス保育園 (449 m)
    • Bebeびすた (490 m)
    • 認定こども園びすた保育園 (537 m)
    • 認定こども園やえもん幼稚学園 (735 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス北久保の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス北久保の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,842万～2,266万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
90万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較高知市の平均より20.2% 高い↑
高知県の平均より20.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 46位
高知市
179棟中 46位
北久保
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス北久保の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.8万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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サーパス北久保の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,140万円対前年同月比↓2,040万〜2,140万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス北久保の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,180万円です。専有面積は約67㎡〜約80㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月2,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2017年5月1,680万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南-
2017年4月1,680万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南-
2017年3月1,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)--
2016年6月1,150万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)--

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス北久保の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件1,235万円（18.3万円）
71〜80㎡4件1,805万円（24.1万円）
81〜90㎡1件1,550万円（19.4万円）

サーパス北久保の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,805万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

サーパス北久保の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,680万円22.3万円
5階〜6階1,626.7万円22.2万円
7階〜8階1,320万円19.6万円
9階1,380万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,283.3万円19.1万円
3LDK/3SLDK等1,754万円23.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,631.7万円22.3万円

サーパス北久保の売却のご相談

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サーパス北久保の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜10万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月9.9万円3LDK72.82㎡14.8万円9.9万円1〜5南
2023年3月9.5万円3LDK76.63㎡19.0万円9.5万円1〜5南
2016年10月10.0万円3LDK76.63㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2016年8月10.0万円3LDK72.65㎡20.0万円10.0万円1〜5南
2016年7月10.0万円3LDK72.65㎡20.0万円10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス北久保の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.2万〜9.7万円
72.65㎡ / 南
3階9.3万〜9.7万円
72.82㎡ / 南
4階9.7万〜10.1万円
75.39㎡ / 南
5階8.4万〜8.9万円
67.32㎡ / -		9.9万〜10.4万円
76.63㎡ / 南
6階
7階
8階8.8万〜9.2万円
67.32㎡ / 南		9.5万〜10万円
72.82㎡ / 南
9階8.8万〜9.3万円
67.32㎡ / 南

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