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フィール北本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,020万円
5階、7DK、約54㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格980万円 〜 1,020万円5階, 7DK, 約54㎡の例
売買履歴36件2022年12月06日更新
家賃相場7.5万 〜 8.4万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％5階, 7DK, 約54㎡の例

資産評価 [高知県]★★★☆☆3.43

179人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市北本町3丁目4-70
交通
  • とさでん交通桟橋線「高知橋駅」徒歩9分
築年月
1989年8月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

フィール北本町の基本情報

フィール北本町は、1989年08月に竣工された総戸数29戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約60㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は969万～1,076万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フィールキタホンマチ管理会社-
住所高知県 高知市 北本町3丁目4-70管理形態委託
郵便番号〒780-0056管理員常駐
築年月1989年8月管理費1㎡あたり122円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建10階建間取り1LDK、2DK、3DK、7DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市北本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はとさでん交通桟橋線の高知橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。菜園場町駅から徒歩9分、蓮池町通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 信用組合広島商銀高知支店 (185 m)
    • JA高知市中央支所 (237 m)
    • 高知信用金庫金田支店 (602 m)
    • 四国銀行 木屋橋支店 (606 m)
    • 高知銀行東支店 (634 m)
    • 高知信用金庫下街支店 (650 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 JR高知駅出張所 (696 m)
    • 高知信用金庫 キャッシュカード等紛失・盗難受付 (698 m)
    • 高知信用金庫本店 (712 m)
    • 香川銀行高知支店 (723 m)
  • 公園2件
    • はりまや橋公園 (816 m)
    • 追手前公園 (847 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 高知北本町店 (203 m)
    • ローソン 高知栄田町店 (370 m)
    • ローソン 高知北本町4丁目店 (438 m)
    • セブンイレブン 高知菜園場町店 (495 m)
    • ローソン 高知比島町二丁目店 (544 m)
    • セブンイレブン 高知新本町2丁目店 (545 m)
    • セブンイレブン 高知駅前町店 (579 m)
    • ローソン 高知はりまや三丁目店 (605 m)
    • ローソン 高知駅前店 (638 m)
    • セブンイレブン Kiosk高知駅店 (644 m)
  • スーパー7件
    • SunShine(サンシャイン) クレア店 (172 m)
    • フジ 桜井店 (309 m)
    • SunShine(サンシャイン) リオ店 (525 m)
    • ACEONE(エースワン) 高知駅前店 (834 m)
    • A-プライス 高知店 (836 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 高知ストアー (903 m)
    • Ace ONE(エースワン) 御座店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 高知市立江陽小学校 (312 m)
    • 高知市立はりまや橋小学校 (445 m)
    • 高知市立城東中学校 (480 m)
    • ぱすてる (607 m)
    • 学校法人平成学園はりまやアカデミー (643 m)
    • 四国医療工学専門学校 (660 m)
    • 高知福祉専門学校 学園本部 (662 m)
    • 児童発達支援センターしんほんまちふらっぷ (701 m)
    • 高知県立高知江の口養護学校 (705 m)
    • 高知福祉専門学校 (737 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知市消防局 消防団本部 北街分団 (467 m)
    • 高知労働基準監督署 (482 m)
    • 高知県庁 地域福祉部 少子対策課 高知家の出会い・結婚・子育て応援コー (577 m)
    • 自衛隊高知地方協力本部 (580 m)
    • 高知地方法務局 (581 m)
    • 高知税務署 (585 m)
    • 高知市役所 こども未来部関係 放課後児童クラブ はりまや橋小学校第二放 (609 m)
    • 高知市 公民館・文化センター 中央公民館 (712 m)
    • 高知市役所 高知市教育委員会 生涯学習課 (717 m)
    • 在高知キルギス共和国名誉領事館 (721 m)
  • 病院/医療10件
    • DENTALOFFICEPEACE (185 m)
    • 田内眼科 (236 m)
    • 嶋本歯科医院 (258 m)
    • 嶋本歯科クリニック (281 m)
    • ふれあいセンター青葉 (295 m)
    • 谷岡内科小児科 (396 m)
    • 柳澤外科 (408 m)
    • ヘルパーステーションてとて (408 m)
    • はりまや楽舎 (408 m)
    • アートセンター画楽 (408 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園丑之助学園分園キッズ丑之助 (78 m)
    • 認定こども園丑之助学園 (102 m)
    • 認定こども園丑之助学園分園丑之助保育園 (133 m)
    • 江陽保育園 (158 m)
    • 幼保連携型認定こども園桜井幼稚園 (235 m)
    • つくし保育園 (377 m)
    • 江の口東保育園 (423 m)
    • 高知市さえんば保育園 (475 m)
    • キッズルームあいあい (578 m)
    • 高知中央託児所 (601 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フィール北本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フィール北本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格969万～1,076万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
59万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較高知市の平均より21.6% 低い↓
高知県の平均より21.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、7DK、約54㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 138位
高知市
179棟中 137位
北本町
12棟中 10位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • フィール北本町の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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フィール北本町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、7DK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↓980万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フィール北本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,380万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月1,000万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約16万円 (約55万円)南-
2020年9月1,380万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)南-
2020年8月1,380万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)南-
2020年7月1,380万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)南-
2019年7月780万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約14万円 (約47万円)南-

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.17％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。以前の期間と比較して-16.38％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フィール北本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡36件850.6万円（15.6万円）

フィール北本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は850.6万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

フィール北本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階793.8万円14.6万円
3階〜6階1,380万円24.1万円
7階〜8階1,000万円18.5万円
9階〜10階1,080万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,380万円24.1万円
2LDK/2SLDK等1,080万円20万円
3LDK/3SLDK等842.9万円15.3万円
5LDK/5SLDK等780万円14.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西864.7万円15.8万円

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フィール北本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、7DK、約54㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.8万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年10月7.5万円3DK57.15㎡7.5万円7.5万円6〜10南
2016年9月7.5万円3DK57.15㎡7.5万円7.5万円6〜10南
2015年10月8.4万円3LDK54.1㎡8.4万円8.4万円6〜10南
2015年10月8.4万円3DK60.0㎡8.4万円8.4万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フィール北本町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.3万〜6.6万円
54.1㎡ / 南
2階
3階
4階
5階6.9万〜7.3万円
57.15㎡ / 南
6階7万〜7.3万円
57.15㎡ / 南
7階6.5万〜6.8万円
54.1㎡ / -
8階
9階
10階6.6万〜6.9万円
54.1㎡ / 南西		7.5万〜7.8万円
60.0㎡ / 南

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