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セントラルレジデンス高知中央公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,190万 〜 2,300万円
9階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,190万円 〜 2,300万円9階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴80件2024年01月17日更新
家賃相場14万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％9階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [高知県]★★★★☆4.78

377人がこのエリアに興味を持っています

住所
高知県高知市本町1丁目3-1
交通
  • とさでん交通「堀詰駅」徒歩1分
築年月
2013年6月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラルレジデンス高知中央公園の基本情報

セントラルレジデンス高知中央公園は、住友不動産によって2013年06月に竣工された総戸数108戸の17階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,059万～2,835万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルレジデンスコウチチュウオウコウエン管理会社住友不動産建物サービス
住所高知県 高知市 本町1丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒780-0870管理員日勤
築年月2013年6月管理費1㎡あたり143円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建17階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドセントラルレジデンス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

高知県高知市本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅はとさでん交通の堀詰駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大橋通駅から徒歩5分、はりまや橋駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 大和証券 高知支店 共同出張所 (64 m)
    • ファミリーマート高知梅ノ辻 共同出張所(イーネットATM) (67 m)
    • みずほ銀行高知支店 (80 m)
    • 幡多信用金庫高知支店 (142 m)
    • 高知銀行本店 (152 m)
    • 日本政策金融公庫高知支店 国民生活事業 (174 m)
    • 伊予銀行高知支店 (182 m)
    • ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマートほにや帯屋町店内出張所(ATM) (198 m)
    • 高知銀行 帯屋町支店 (205 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 高知出張所 無人ATM (221 m)
  • 公園7件
    • 中央公園 (159 m)
    • 松淵川公園 (205 m)
    • 追手前公園 (357 m)
    • はりまや橋公園 (376 m)
    • 城東公園 (398 m)
    • 鷹匠公園 (694 m)
    • 筆山公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 高知本町1丁目店 (51 m)
    • セブンイレブン 高知本町2丁目店 (146 m)
    • ファミリーマート 高知帯屋町店 (173 m)
    • ファミリーマート ほにや帯屋町店 (192 m)
    • ファミリーマート 高知中央公園前店 (220 m)
    • ローソン 高知帯屋町二丁目店 (233 m)
    • ファミリーマート 高知本町三丁目店 (279 m)
    • ローソン 高知はりまや橋店 (290 m)
    • ファミリーマート 高知大橋通り店 (306 m)
    • ファミリーマート 高知南はりまや町店 (309 m)
  • スーパー3件
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 高知ストアー (261 m)
    • 毎日屋 大橋通り店 (326 m)
    • ACEONE(エースワン) 高知駅前店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大栄教育システム高知校 (212 m)
    • ヒューマンビジネス専修学校 (257 m)
    • 高知県立高知追手前高校 (377 m)
    • はりまや文化スクール (419 m)
    • 私立土佐女子高校 (435 m)
    • 土佐女子中学校 (437 m)
    • 高知外語ビジネス専門学校 (439 m)
    • 鹿島朝日高等学校高知キャンパス (446 m)
    • 学校法人平成学園はりまやアカデミー (574 m)
    • 近森病院附属看護学校 (609 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高知 新卒応援ハローワーク (176 m)
    • 高知警察署 高知街交番 (176 m)
    • オーテピア高知図書館 (271 m)
    • オーテピア高知声と点字の図書館 (271 m)
    • 高知警察署 はりまや橋交番 (375 m)
    • 高知公共職業安定所 ハローワークジョブセンターはりまや (388 m)
    • 在高知ミクロネシア連邦名誉総領事館 (486 m)
    • 高知市消防局 消防団本部 南街分団 (531 m)
    • 高知産業保健総合支援センター (539 m)
    • 法テラス高知 (546 m)
  • 病院/医療10件
    • ほんまち整骨院 (72 m)
    • AGAスキンクリニック 高知院 (113 m)
    • 桑名歯科診療所 (117 m)
    • じゅん歯科クリニック (123 m)
    • かっとう歯科 (125 m)
    • ひろせ矯正歯科 (176 m)
    • 見元回生クリニック (180 m)
    • 柚本内科 (215 m)
    • 藤崎歯科医院 (217 m)
    • 竹下病院 訪問看護ステーション芽生 (218 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらんぼ園 (234 m)
    • 聖泉幼稚園 (327 m)
    • 丸の内保育園 (491 m)
    • ウシオナーサリー (492 m)
    • キッズパオ高知城あおぞら園 (496 m)
    • 高知県保育所経営管理協議会 (550 m)
    • 高知中央託児所 (612 m)
    • 高知芸術学園 (621 m)
    • 高知県保育運動連絡会 (679 m)
    • 筆山保育園 (699 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルレジデンス高知中央公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルレジデンス高知中央公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,059万～2,835万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎
平均との比較高知市の平均より69.7% 高い↑
高知県の平均より70.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
2,190万 〜 2,300万円
坪単価によるランキング
高知県
182棟中 6位
高知市
179棟中 6位
本町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラルレジデンス高知中央公園の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

  • 高知市の相場

    ㎡単価
    22.8万円
    坪単価
    75.6万円

  • 高知県の相場

    ㎡単価
    22.7万円
    坪単価
    75.1万円

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セントラルレジデンス高知中央公園の売買参考価格と将来の予想価格※

9階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,190万〜2,300万円対前年同月比↓2,190万〜2,300万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルレジデンス高知中央公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,800万円です。専有面積は約53㎡〜約73㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,580万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)南-
2023年12月2,960万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約139万円)--
2023年12月2,580万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)南-
2023年11月2,960万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約139万円)--
2023年11月2,580万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約46万円 (約152万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して-10.67％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルレジデンス高知中央公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡68件2,651.2万円（47.5万円）
71〜80㎡15件2,968万円（41.5万円）

セントラルレジデンス高知中央公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,651.2万円（㎡単価47.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

セントラルレジデンス高知中央公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,580.6万円40.6万円
5階〜8階2,691万円44万円
9階〜11階2,482.9万円44.9万円
12階〜14階2,580万円45.9万円
15階〜17階3,177.8万円56.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,651.2万円47.5万円
3LDK/3SLDK等2,968万円41.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,779.5万円49.1万円
東2,480万円44.5万円
北/北東/北西2,559.2万円44.7万円

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セントラルレジデンス高知中央公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃9階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.8万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月14.0万円2LDK55.23㎡28.0万円14.0万円6〜10北
2017年5月14.0万円2LDK56.21㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2017年4月14.0万円2LDK56.21㎡28.0万円14.0万円6〜10南
2017年4月14.0万円2LDK55.23㎡28.0万円14.0万円6〜10-
2017年3月14.0万円2LDK56.21㎡28.0万円14.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルレジデンス高知中央公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.8万〜13.4万円
55.76㎡ / -
3階
4階13.4万〜14万円
56.21㎡ / 南		16.3万〜17.2万円
70.44㎡ / -
5階13.1万〜13.8万円
56.31㎡ / -
6階13.1万〜13.8万円
56.31㎡ / 北西
7階12.1万〜12.7万円
55.76㎡ / 北		17.2万〜18.1万円
73.09㎡ / -
8階13.7万〜14.4万円
57.89㎡ / -
9階13.7万〜14.4万円
56.21㎡ / 南
10階13.2万〜13.9万円
55.25㎡ / -
11階13.6万〜14.3万円
55.25㎡ / 南
12階
13階14.6万〜15.4万円
56.21㎡ / 南
14階
15階
16階13.9万〜14.6万円
56.31㎡ / -
17階13.9万〜14.6万円
56.21㎡ / -

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