ロイヤルマンション伊勢2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,630万円
5階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,630万円 | 5階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [三重県]★★★★☆4.02
- 住所
- 三重県伊勢市曽祢1丁目13-11
- 交通
- 近鉄山田線「宮町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルマンション伊勢2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルマンションイセニ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 三重県 伊勢市 曽祢1丁目13-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒516-0078 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸美産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
三重県伊勢市曽祢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄山田線の宮町駅で徒歩9分、アクセス良好です。山田上口駅から徒歩11分、伊勢市駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 第三銀行高柳支店 (114 m)
- 中京銀行伊勢支店 (188 m)
- 百五銀行新道支店 (282 m)
- 百五銀行筋向橋支店 (449 m)
- 桑名三重信用金庫 上口支店 (608 m)
- 日本政策金融公庫伊勢支店国民生活事業 (721 m)
- 三重銀行 伊勢中央支店 (774 m)
- 三菱UFJ銀行伊勢支店 (808 m)
- 第三銀行辻久留支店 (856 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 伊勢市曽祢2丁目店 (183 m)
- ファミリーマート 伊勢外宮西店 (367 m)
- ローソン 伊勢一之木店 (409 m)
- ファミリーマート 近鉄宮町駅前店 (475 m)
- ファミリーマート 伊勢本町店 (767 m)
- ファミリーマート 伊勢高向店 (784 m)
- ファミリーマート 近鉄伊勢市駅4番ホーム店 (889 m)
- ファミリーマート いせ中島店 (938 m)
- スーパー3件
- ぎゅーとら コア店 (269 m)
- ぎゅーとら gram mart.(グラムマート)宮町店 (547 m)
- プロマーケット 伊勢店 (625 m)
- 学校/教育施設9件
- 伊勢理容美容専門学校 (401 m)
- 伊勢市立厚生小学校 (426 m)
- 藍ちゃんの家ふぁみりーくらぶ厚生学童部 (534 m)
- すみれ学童クラブ (636 m)
- 伊勢市立早修小学校 (670 m)
- 伊勢市立中島小学校 (783 m)
- 絆伊勢教室 (848 m)
- 三重県立宇治山田高校 (873 m)
- 伊勢理容美容専門学校 2号館 (972 m)
- 公共施設/機関10件
- 伊勢警察署 曽禰町交番 (209 m)
- 伊勢市役所 子育て支援センターきらら館 (372 m)
- 伊勢市立伊勢図書館 (496 m)
- 伊勢市役所 サンライフ伊勢 (525 m)
- 浦口町公民館 (581 m)
- 伊勢市消防署西分署 (619 m)
- サポステ学習センター (812 m)
- 伊勢警察署 外宮前警備派出所 (820 m)
- 伊勢年金事務所 (853 m)
- いせ若者就業サポートステーション (919 m)
- 病院/医療10件
- うにた医院 (55 m)
- 森伸高柳ケアセンター (63 m)
- 田中訪問看護ステーション (64 m)
- 藍ちゃんの家 第一・第三 (114 m)
- 田所歯科 (149 m)
- 芦野歯科医院 (183 m)
- 伊勢慶友 ヘルパーステーション (184 m)
- アースサポート伊勢 (193 m)
- ケアプラン元気ひろば (203 m)
- 元気ひろばデイサービス (203 m)
- 幼稚園/保育園6件
- まるこ幼稚園 (293 m)
- 保育所きらら館 (371 m)
- 神宮高倉山幼稚園 (438 m)
- いせの杜保育園 (622 m)
- 御薗第二保育園 (818 m)
- 常盤幼稚園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルマンション伊勢2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルマンション伊勢2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,228万～2,619万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊勢市の平均より25.6% 高い↑ 三重県の平均より37.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルマンション伊勢2の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 90.9万円
伊勢市の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
三重県の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルマンション伊勢2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,630万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルマンション伊勢2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,480万円です。専有面積は約81㎡〜約92㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルマンション伊勢2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,265.7万円（26.6万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 2,292.5万円（24.7万円） |
ロイヤルマンション伊勢2の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,292.5万円（㎡単価24.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロイヤルマンション伊勢2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,480万円 | 26.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,980万円 | 24.4万円 |
| 5階〜8階 | 2,440万円 | 27.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,130万円 | 23万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,325.5万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,246.7万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,240万円 | 24.5万円 |
| 東 | 2,480万円 | 28.1万円 |
ロイヤルマンション伊勢2の売却のご相談
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ロイヤルマンション伊勢2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルマンション伊勢2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸二マンション | 2024年4月 | 3.5万円 | 3DK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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