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フェニックス松阪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

440万 〜 460万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格440万円 〜 460万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴26件2019年01月09日更新

資産評価 [三重県]★★☆☆☆2.84

118人がこのエリアに興味を持っています

住所
三重県松阪市大黒田町1858
交通
  • 近鉄山田線「松阪駅」徒歩21分
築年月
1983年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェニックス松阪の基本情報

フェニックス松阪は、1983年08月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は449万～488万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェニックスマツサカ管理会社自主管理
住所三重県 松阪市 大黒田町1858管理形態-
郵便番号〒515-0063管理員なし
築年月1983年8月管理費1㎡あたり111円
総戸数25戸修繕積立金-
階建5階建間取り3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

三重県松阪市大黒田町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄山田線の松阪駅で徒歩21分、ＪＲ紀勢本線、近鉄山田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ松阪大黒田 共同出張所(イーネットATM) (505 m)
    • 桑名三重信用金庫 新町支店 (601 m)
    • ファミリーマート松阪大黒田 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • 百五銀行 松阪中央支店 (740 m)
    • 三重銀行 松阪中央支店 (837 m)
    • 第三銀行 本店営業部松阪市役所出張所 (858 m)
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 松阪市役所内出張所(ATM) (883 m)
    • 中京銀行 松阪支店 (884 m)
    • サークルK松阪高校前 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
    • 第三銀行 花岡支店 (967 m)
  • 公園1件
    • 阪内川親水公園 (352 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 松阪泉町店 (589 m)
    • セブンイレブン 松阪大黒田町北店 (669 m)
    • セブンイレブン 松阪殿町店 (840 m)
    • ファミリーマート 松阪五反田店 (906 m)
    • セブンイレブン 松阪川井町店 (926 m)
  • スーパー4件
    • 業務スーパー 松阪店 (119 m)
    • バロー 大黒田店 (781 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 川井町店 (821 m)
    • コスモス松阪川井町店 (963 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 松阪市立幸小学校 (206 m)
    • 松阪市立殿町中学校 (455 m)
    • 三重県立松阪工業高校 (494 m)
    • 松阪市立第一小学校 (779 m)
    • 中井珠算簿記学校 (850 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 松阪市役所 幸公民館 (223 m)
    • 松阪市役所 産業文化部 文化課 原田二郎旧宅 (663 m)
    • 松阪市役所 産業文化部 文化課 クラギ文化ホール (789 m)
    • 松阪市松阪図書館 (830 m)
    • 松阪市役所松阪地域在宅医療・介護連携拠点 (833 m)
    • 松阪市役所 (871 m)
    • 松阪市役所 第一公民館 (875 m)
    • 松阪警察署 川井町交番 (910 m)
    • 橋西地区市民センター (921 m)
    • 中部地方整備局 蓮ダム管理所松阪分室 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 大辻整形外科 (119 m)
    • 駒田医院泌尿器科・皮膚科 (246 m)
    • 鷲尾小児科 (257 m)
    • よいほの歯科診療所 (321 m)
    • 串整形外科 (414 m)
    • 東山内科 (424 m)
    • 浜瀬歯科室 (437 m)
    • 原田耳鼻咽喉科 (507 m)
    • 藤村歯科 (539 m)
    • からださぽーとTom (549 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 子育てサロンあっぷる (303 m)
    • 第二保育園 (444 m)
    • 第一保育園 (746 m)
    • さくら保育園 (879 m)
    • 若草保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェニックス松阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格449万～488万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
22万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較松阪市の平均より67.9% 低い↓
三重県の平均より66.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
440万 〜 460万円
坪単価によるランキング
三重県
374棟中 345位
松阪市
26棟中 24位
大黒田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フェニックス松阪の相場

    ㎡単価
    6.7万円
    坪単価
    22.1万円

  • 松阪市の相場

    ㎡単価
    20.8万円
    坪単価
    69万円

  • 三重県の相場

    ㎡単価
    20万円
    坪単価
    66.2万円

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フェニックス松阪の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
440万〜460万円対前年同月比↓440万〜460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェニックス松阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、280万〜750万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南西-
2018年11月490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南西-
2018年10月490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南西-
2018年9月490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南西-
2018年8月490万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約7万円 (約23万円)南西-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.1万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェニックス松阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡23件530万円（7.8万円）
71〜80㎡3件720万円（9.9万円）

フェニックス松阪の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は530万円（㎡単価7.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

フェニックス松阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階680万円9.3万円
2階〜3階740万円10.1万円
4階552.5万円8.2万円
5階380万円5.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等551.9万円8.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西569.5万円8.4万円

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フェニックス松阪の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

フェニックス松阪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
キャッスルハイツ松阪殿町2024年2月12.1万円3LDK--
ローレルコート松阪2024年1月8.0万円3LDK-8.0万円
グランドメゾン松阪2023年11月10.9万円2LDK21.8万円-
丸美ロイヤル松阪2020年8月7.5万円3LDK-7.5万円
ライオンズマンション松阪2019年6月9.5万円2LDK28.5万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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