シーズガーデン甲府宝
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 132件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 25万円 | |
表面利回り | 6.2% 〜 7.6% | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.44
221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 山梨県甲府市宝2丁目8-4
- 交通
- JR身延線「甲府駅」徒歩14分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
シーズガーデン甲府宝の販売中の中古物件
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シーズガーデン甲府宝の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
シーズガーデン甲府宝の基本情報
建物・設備
名称 | シーズガーデンコウフタカラ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
---|---|---|---|
住所 | 山梨県 甲府市 宝2丁目8-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒400-0034 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | シーズクリエイト | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | シーズガーデン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県甲府市宝2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR身延線の甲府駅で徒歩14分、JR身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。金手駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 山梨県信用組合協会 (165 m)
- 甲府信用金庫本店営業部 (389 m)
- 甲府信用金庫 (390 m)
- 山梨県民信用組合 西支店 (401 m)
- 日本政策金融公庫 甲府支店 国民生活事業 (420 m)
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- 三井住友信託銀行甲府支店 (584 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 甲府寿町店 (370 m)
- ファミリーマート 甲府丸の内三丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 宝一丁目店 (463 m)
- セブンイレブン 甲府丸の内2丁目店 (543 m)
- ローソンサテライト 甲府市役所店 (634 m)
- ファミリーマート 甲府駅前店 (643 m)
- ローソン 甲府駅前通店 (660 m)
- セブンイレブン 甲府相生店 (670 m)
- セブンイレブン 甲府丸の内1丁目店 (675 m)
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- スーパー4件
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- 成城石井 セレオ甲府店 (798 m)
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- 大原スポーツ公務員専門学校甲府校 (643 m)
- 大原簿記情報ビジネス医療福祉保育専門学校甲府校 (643 m)
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- 山梨県警察本部 甲府警察署 寿交番 (351 m)
- 甲府警察署 寿交番 (352 m)
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- 甲府警察署 酒折交番 (595 m)
- 甲府 新卒応援ハローワーク (605 m)
- 甲府警察署 (612 m)
- 病院/医療10件
- 誠和カイロプラクティック (128 m)
- 桜井寮居宅介護支援事業所 (229 m)
- ピークアシスタンス甲府丸の内 (258 m)
- 鈴木外科医院 (286 m)
- 菊地原歯科医院 (293 m)
- 岡田整骨院 (313 m)
- 山梨箱庭研究所 (317 m)
- 佐々木眼科医院 (323 m)
- 山浦歯科医院 (395 m)
- 内藤歯科診療所 (398 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 認定こども園こでまり保育園 (381 m)
- すまいる保育園 (554 m)
- つくし保育園 (681 m)
- ファミーユ・ドゥ・フラール保育所 (738 m)
- 認定こども園朝日幼稚園 (883 m)
- 慶明幼稚園 (890 m)
- 相生幼稚園 (911 m)
- 伸芽保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーズガーデン甲府宝の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーズガーデン甲府宝の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,060万~4,033万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 甲府市の平均より33.2% 高い↑ 山梨県の平均より93.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
シーズガーデン甲府宝の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 100.1万円
甲府市の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.6万円
- 坪単価
- 51.7万円
売買価格相場の未来予想
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シーズガーデン甲府宝の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズガーデン甲府宝の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,000万円です。専有面積は約68㎡〜約125㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2025年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約140万円) | 東 | - |
2025年2月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | 東 | - |
2025年2月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約125万円) | 東 | - |
2025年2月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
2025年2月 | 2,500万円 | 11〜15 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.69%下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.9%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.42%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シーズガーデン甲府宝の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 38件 | 2,226.8万円(32.4万円) |
71〜80㎡ | 55件 | 2,293.8万円(30.2万円) |
81〜90㎡ | 13件 | 2,502.3万円(31.2万円) |
91〜100㎡ | 6件 | 2,580万円(26.8万円) |
101㎡〜 | 7件 | 3,940万円(36.7万円) |
シーズガーデン甲府宝の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,293.8万円(㎡単価30.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
シーズガーデン甲府宝の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,189.8万円 | 30.1万円 |
4階〜6階 | 2,280万円 | 33万円 |
7階〜9階 | 2,525.4万円 | 31.3万円 |
10階〜12階 | 2,665.8万円 | 31.3万円 |
13階〜14階 | 2,926万円 | 34.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,502.3万円 | 31.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,344.7万円 | 31.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,286万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,581.4万円 | 31.8万円 |
東 | 2,361.6万円 | 30.8万円 |
シーズガーデン甲府宝の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーズガーデン甲府宝の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 74.36㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 74.36㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年8月 | 25.0万円 | 4LDK | 129.0㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
2016年7月 | 25.0万円 | 4LDK | 129.0㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
2016年6月 | 25.0万円 | 4LDK | 129.0㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーズガーデン甲府宝の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.2万〜13.8万円 80.11㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 76.25㎡ / 南 | |
2階 | 10.9万〜11.5万円 66.33㎡ / 東 | 12.2万〜12.8万円 72.32㎡ / - | |
3階 | |||
4階 | 13.1万〜13.8万円 75.01㎡ / 南 | ||
5階 | 13.2万〜13.9万円 75.01㎡ / 南 | ||
6階 | 11.8万〜12.4万円 68.31㎡ / - | ||
7階 | 14.2万〜14.9万円 80.11㎡ / 南 | ||
8階 | 20.6万〜21.7万円 110.02㎡ / 南 | ||
9階 | 13.1万〜13.7万円 74.36㎡ / 南東 | ||
10階 | 13.4万〜14.1万円 78.23㎡ / 東 | ||
11階 | 14.5万〜15.2万円 80.11㎡ / 南 | 17.9万〜18.8万円 100.6㎡ / 南東 | 17.5万〜18.3万円 96.29㎡ / 南 |
12階 | 13.6万〜14.2万円 78.23㎡ / 東 | ||
13階 | 12.5万〜13.1万円 70.0㎡ / - | ||
14階 | 23.7万〜24.9万円 129.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズガーデン甲府宝へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
シーズガーデン甲府宝周辺の中古マンション
シーズガーデン甲府宝周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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