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シーズガーデン甲府宝

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴116件2024年01月17日更新
家賃相場13万 〜 25万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [山梨県]★★★★☆4.48

177人がこのエリアに興味を持っています

住所
山梨県甲府市宝2丁目8-4
交通
  • ＪＲ身延線「甲府駅」徒歩14分
築年月
2007年2月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シーズガーデン甲府宝の基本情報

シーズガーデン甲府宝は、シーズクリエイトによって2007年02月に竣工された総戸数122戸の14階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約125㎡、間取りが4LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,048万～3,804万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シーズガーデンコウフタカラ管理会社ライフポート西洋
住所山梨県 甲府市 宝2丁目8-4管理形態委託
郵便番号〒400-0034管理員日勤
築年月2007年2月管理費1㎡あたり179円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社シーズクリエイトバイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドシーズガーデン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山梨県甲府市宝2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の甲府駅で徒歩14分、ＪＲ身延線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。金手駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 山梨県信用組合協会 (165 m)
    • 甲府信用金庫本店営業部 (389 m)
    • 甲府信用金庫 (390 m)
    • 山梨県民信用組合 西支店 (401 m)
    • 日本政策金融公庫 甲府支店 国民生活事業 (420 m)
    • りそな銀行 甲府支店 (528 m)
    • ファミリーマート甲府中央四丁目 共同出張所(イーネットATM) (541 m)
    • 三井住友銀行甲府支店 (549 m)
    • セブン銀行 野村證券 甲府支店 共同出張所 (573 m)
    • 三井住友信託銀行甲府支店 (584 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 甲府寿町店 (370 m)
    • ファミリーマート 甲府丸の内三丁目店 (403 m)
    • ファミリーマート 宝一丁目店 (463 m)
    • セブンイレブン 甲府丸の内2丁目店 (543 m)
    • ローソンサテライト 甲府市役所店 (634 m)
    • ファミリーマート 甲府駅前店 (643 m)
    • ローソン 甲府駅前通店 (660 m)
    • セブンイレブン 甲府相生店 (670 m)
    • セブンイレブン 甲府丸の内1丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート セレオ甲府店 (758 m)
  • スーパー4件
    • イオン 甲府ココリ店 (745 m)
    • 成城石井 セレオ甲府店 (798 m)
    • IT'S MORE(イッツモア) 塩部店 (812 m)
    • アマノパークス岡島店 (814 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 甲府市立舞鶴小学校 (307 m)
    • 私立自然学園高校キャンパス甲府 (448 m)
    • 共立高等看護学院 (460 m)
    • 甲府ドレメ学院 (473 m)
    • 私立甲斐清和高校通信制 (479 m)
    • 山梨県立大学 飯田キャンパス (510 m)
    • 山梨県立中央高校 (541 m)
    • ニチイ学館 (584 m)
    • 大原スポーツ公務員専門学校甲府校 (643 m)
    • 大原簿記情報ビジネス医療福祉保育専門学校甲府校 (643 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 甲府市役所 甲府市教育委員会教育部 中央公民館 (271 m)
    • 社団法人山梨県安全運転管理者協議会 (323 m)
    • 山梨県警察本部 甲府警察署 寿交番 (351 m)
    • 甲府警察署 寿交番 (352 m)
    • 山梨県地域整備公社 山梨県土地開発公社 (515 m)
    • 財団法人産業雇用安定センター 山梨事務所 (579 m)
    • 甲府市役所 (593 m)
    • 甲府警察署 酒折交番 (595 m)
    • 甲府 新卒応援ハローワーク (605 m)
    • 甲府警察署 (612 m)
  • 病院/医療10件
    • 誠和カイロプラクティック (128 m)
    • 桜井寮居宅介護支援事業所 (229 m)
    • ピークアシスタンス甲府丸の内 (258 m)
    • 鈴木外科医院 (286 m)
    • 菊地原歯科医院 (293 m)
    • 岡田整骨院 (313 m)
    • 山梨箱庭研究所 (317 m)
    • 佐々木眼科医院 (323 m)
    • 山浦歯科医院 (395 m)
    • 内藤歯科診療所 (398 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園こでまり保育園 (381 m)
    • すまいる保育園 (554 m)
    • つくし保育園 (681 m)
    • ファミーユ・ドゥ・フラール保育所 (738 m)
    • 認定こども園朝日幼稚園 (883 m)
    • 慶明幼稚園 (890 m)
    • 相生幼稚園 (911 m)
    • 伸芽保育園 (964 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シーズガーデン甲府宝の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シーズガーデン甲府宝の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,048万～3,804万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較甲府市の平均より39.3% 高い↑
山梨県の平均より98.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
山梨県
147棟中 11位
甲府市
65棟中 11位
宝
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シーズガーデン甲府宝の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.5万円

  • 甲府市の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.4万円

  • 山梨県の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50.1万円

売買価格相場の未来予想

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シーズガーデン甲府宝の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↑2,240万〜2,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シーズガーデン甲府宝の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,000万円です。専有面積は約68㎡〜約125㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,000万円11〜154LDK+S（納戸）約126㎡ (約38坪)約39万円 (約131万円)南-
2023年11月5,000万円11〜154LDK+S（納戸）約126㎡ (約38坪)約39万円 (約131万円)南-
2021年9月2,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)南-
2021年7月2,250万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約97万円)南-
2021年6月2,250万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約29万円 (約97万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.69％下落しています。
2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.9％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シーズガーデン甲府宝の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡38件2,226.8万円（32.4万円）
71〜80㎡55件2,293.8万円（30.2万円）
81〜90㎡13件2,502.3万円（31.2万円）
91〜100㎡6件2,580万円（26.8万円）
101㎡〜7件3,940万円（36.7万円）

シーズガーデン甲府宝の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,293.8万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

シーズガーデン甲府宝の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,189.8万円30.1万円
4階〜6階2,280万円33万円
7階〜9階2,525.4万円31.3万円
10階〜12階2,665.8万円31.3万円
13階〜14階2,926万円34.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,502.3万円31.2万円
3LDK/3SLDK等2,344.7万円31.4万円
4LDK/4SLDK等3,286万円31.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,581.4万円31.8万円
東2,361.6万円30.8万円

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シーズガーデン甲府宝の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 20.6万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月14.0万円3LDK74.36㎡28.0万円14.0万円6〜10南東
2016年12月14.0万円3LDK74.36㎡28.0万円14.0万円6〜10南東
2016年8月25.0万円4LDK129.0㎡50.0万円25.0万円11〜15南
2016年7月25.0万円4LDK129.0㎡50.0万円25.0万円11〜15南
2016年6月25.0万円4LDK129.0㎡50.0万円25.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シーズガーデン甲府宝の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.9万〜13.5万円
76.25㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
72.32㎡ / -
3階
4階13.1万〜13.8万円
75.01㎡ / 南
5階13.2万〜13.9万円
75.01㎡ / 南
6階11.8万〜12.4万円
68.31㎡ / -
7階14.2万〜14.9万円
80.11㎡ / 南
8階20.6万〜21.7万円
110.02㎡ / 南
9階13.1万〜13.7万円
74.36㎡ / 南東
10階13.4万〜14.1万円
78.23㎡ / 東
11階14.5万〜15.2万円
80.11㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
100.6㎡ / 南東		17.5万〜18.3万円
96.29㎡ / 南
12階13.6万〜14.2万円
78.23㎡ / 東
13階12.5万〜13.1万円
70.0㎡ / -
14階23.7万〜24.9万円
129.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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