サンライズ姶良
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
5階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 5階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.3％ | 5階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.22
- 住所
- 鹿児島県姶良市西餅田3327-6
- 交通
- ＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）「姶良駅」徒歩6分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンライズ姶良の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンライズアイラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 姶良市 西餅田3327-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒899-5431 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県姶良市西餅田に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（佐伯-鹿児島）の姶良駅で徒歩6分、アクセス良好です。帖佐駅から徒歩20分、重富駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 思川公園 (400 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 姶良バイパス店 (392 m)
- ローソン 姶良東原店 (473 m)
- ファミリーマート 姶良青木水流店 (593 m)
- ファミリーマート 姶良池島店 (624 m)
- セブンイレブン 姶良東餅田店 (740 m)
- スーパー2件
- コープかごしま 姶良店 (182 m)
- グラード姶良 (996 m)
- 学校/教育施設5件
- あすなろ児童クラブ (383 m)
- 姶良市立姶良小学校 (638 m)
- 姶良市立松原なぎさ小学校 (737 m)
- 児童クラブはやぶさ (873 m)
- 姶良市立重富中学校 (895 m)
- 公共施設/機関2件
- 姶良市 松原地区公民館 (516 m)
- 松原上公民館 (895 m)
- 病院/医療10件
- あいあい歯科 (42 m)
- 光陽の杜 (123 m)
- 光陽の杜デイサービスティダいっど (123 m)
- こどもとアレルギーのクリニック けいあいら (237 m)
- はたなか歯科医院 (254 m)
- サマリア歯科医院 (286 m)
- 有料老人ホームのどか (373 m)
- よしだ内科クリニック (445 m)
- タナカ歯科医院 (615 m)
- 錦江クリニック (627 m)
- 幼稚園/保育園9件
- おひさまこども園 (139 m)
- 興教寺保育園 (385 m)
- 宮島どんぐり保育園 (490 m)
- きずな保育園 (501 m)
- 薫光幼稚園 (632 m)
- エミールさくらこども園 (780 m)
- スマイル保育園 (861 m)
- 池島こども園 (951 m)
- 認定こども園啓明保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンライズ姶良の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンライズ姶良の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,287万～1,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 姶良市の平均より5.0% 低い↓ 鹿児島県の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンライズ姶良の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.5万円
姶良市の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンライズ姶良の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンライズ姶良の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、913万〜1,780万円です。専有面積は約74㎡〜約82㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約15万円 (約51万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | 済 |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,040万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.11％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンライズ姶良の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,243.7万円（16.3万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 1,166.7万円（14.1万円） |
サンライズ姶良の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,243.7万円（㎡単価16.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンライズ姶良の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 940万円 | 11.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,451.4万円 | 19.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,168.9万円 | 15.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,162.9万円 | 14.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,271.1万円 | 16.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,117.7万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,229.5万円 | 15.9万円 |
サンライズ姶良の売却のご相談
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サンライズ姶良の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 7.0万円 | 4LDK | 69.56㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.0万円 | 4LDK | 69.56㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 7.0万円 | 4LDK | 69.56㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 69.56㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年6月 | 6.5万円 | 4LDK | 72.45㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンライズ姶良の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 80.0㎡ / - | ||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 74.78㎡ / - | ||
| 4階 | 7万〜7.3万円 74.78㎡ / - | ||
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 77.58㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 79.77㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 75.0㎡ / - | |
| 7階 | 7.4万〜7.7万円 77.58㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.1万〜7.5万円 74.78㎡ / - | ||
| 9階 |
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