新潟南マンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
480万 〜 500万円
3階、3LDK、約53㎡の場合
参考相場単価 | 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 480万円 〜 500万円 | 3階, 3LDK, 約53㎡の例 |
売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [新潟県]★★★☆☆3.26
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 新潟県新潟市江南区西町3丁目3-51
- 交通
- JR信越本線(長岡-新潟)「亀田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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新潟南マンションの基本情報
建物・設備
名称 | ニイガタミナミマンション | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 新潟県 新潟市江南区 西町3丁目3-51 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒950-0165 | 管理員 | なし |
築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり75円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2SDK、2LDK、3DK、3LK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
新潟県新潟市江南区西町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR信越本線(長岡-新潟)の亀田駅で徒歩7分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 第四銀行亀田駅前支店 (74 m)
- 新栄信用組合 本部 (348 m)
- 北越銀行亀田中央支店 (362 m)
- 大光銀行亀田支店 (570 m)
- 新潟信用金庫亀田支店 (633 m)
- 第四銀行亀田支店 (808 m)
- 新栄信用組合 上町支店 (848 m)
- JA新潟みらい亀田支店 (981 m)
- 公園1件
- 亀田公園 (874 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 新潟亀田四ツ興野店 (383 m)
- デイリーヤマザキ JR亀田駅店 (578 m)
- ローソン 亀田四ツ興野店 (632 m)
- ファミリーマート 新潟亀田向陽店 (862 m)
- セブンイレブン 新潟元町店 (916 m)
- セブンイレブン 新潟亀田大月店 (991 m)
- スーパー3件
- イオン 亀田店 (545 m)
- ウオロク 亀田店 (582 m)
- キューピット 亀田店 (757 m)
- 学校/教育施設5件
- エコ放課後等デイサービス (390 m)
- 新潟市立亀田西小学校 (541 m)
- 新潟県立新潟向陽高校 (954 m)
- 新潟市立亀田西中学校 (961 m)
- 新潟市立亀田小学校 (966 m)
- 公共施設/機関6件
- 江南警察署 亀田駅前交番 (532 m)
- 亀田行政サービスコーナー (563 m)
- 新潟市役所 江南区役所 区民生活課 亀田行政サービスコーナー (569 m)
- 新潟県視覚障害者情報センター (746 m)
- 新潟県点字図書館 (751 m)
- 新潟県聴覚障害者情報センター (777 m)
- 病院/医療10件
- 亀田第一病院 (151 m)
- 渡辺歯科医院 (248 m)
- 亀田ここらく整骨院 (370 m)
- 耳鼻咽喉科富樫医院 (371 m)
- 林皮フ科 (402 m)
- うちざわ接骨院 (408 m)
- 亀田駅前整骨院 (411 m)
- フェイス歯科医院 (417 m)
- 深井歯科医院 (418 m)
- 小林整形外科 (436 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 新潟市立亀田第四保育園 (245 m)
- 亀田平和の園保育園 (552 m)
- トキめき保育園 (625 m)
- 亀田カトリック幼稚園 (782 m)
- 新潟市立亀田第二保育園 (806 m)
- YOUなかの保育園 (937 m)
- 四つ葉保育園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
新潟南マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
新潟南マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 440万~660万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 新潟市江南区の平均より34.3% 低い↓ 新潟県の平均より43.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約53㎡のお部屋の場合 480万 〜 500万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
新潟南マンションの相場
- ㎡単価
- 10万円
- 坪単価
- 33万円
新潟市江南区の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.3万円
新潟県の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.6万円
売買価格相場の未来予想
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新潟南マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
480万〜500万円対前年同月比↑ | 480万〜500万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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新潟南マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜880万円です。専有面積は約44㎡〜約66㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 北東 | - |
2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 北東 | 済 |
2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 北 | - |
2023年10月 | 780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約14万円 (約47万円) | 北 | - |
2023年10月 | 680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約41万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.7万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.8万円となっております。以前の期間と比較して+24.54%上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.8万円となっております。以前の期間と比較して+5.02%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.7万円となっております。以前の期間と比較して+63.44%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
新潟南マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 4件 | 286.3万円(6.4万円) |
51〜60㎡ | 78件 | 421.5万円(7.8万円) |
61〜70㎡ | 3件 | 680万円(10.2万円) |
新潟南マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は421.5万円(㎡単価7.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
新潟南マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 457.7万円 | 8.6万円 |
3階 | 317万円 | 5.6万円 |
4階 | 300.7万円 | 6.2万円 |
5階 | 374.5万円 | 6.8万円 |
6階 | 540万円 | 9.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 597万円 | 10.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 560万円 | 10.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 346.4万円 | 6.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 433.3万円 | 7.5万円 |
東 | 422.5万円 | 7万円 |
西 | 255.5万円 | 5万円 |
北/北東/北西 | 456.5万円 | 8.6万円 |
新潟南マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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新潟南マンションの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
新潟南マンションには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
ホーユウパレス新潟亀田 | 2023年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 6.9万円 |
リベルテ亀田 | 2017年6月 | 7.2万円 | 3LDK | 14.4万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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